SVN va propune spre vanzare o vila tip duplex, situata in zona Prelungirea Ghencea, cu posibilitatea de a fi achizitionata atat integral, cat si separat, pe fiecare jumatate. Proprietatea este ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. In cazul in care se doreste inchirierea, aceasta este disponibila la un pret de 6000 euro pe luna.
Constructia vilei a fost finalizata in anul 2007, iar in 2024 a fost renovata integral curtea exterioara. Este construita pe o fundatie de 2 metri, din caramida, si beneficiaza de panouri fotovoltaice, avand un dosar de prosumator. In curte exista doua puturi cu instalatii complete de filtrare si tratare a apei, asigurand un sistem sustenabil si independent de alimentare cu apa. De asemenea, vila este dotata cu curent trifazic, oferind eficienta in utilizarea energiei electrice. Acoperisul din tigla ceramica garanteaza un climat confortabil pe tot parcursul anului.
Izolatia interioara si exterioara asigura o eficienta energetica ridicata, iar pentru parcare sunt disponibile 6 locuri – unul in garaj si 5 in curte. Curtea dispune de un foisor si un gratar exterior, fiind locul perfect pentru relaxare in aer liber. Imobilul este prevazut cu doua centrale termice, doua bucatarii complet mobilate si utilate, cu mobilier de inalta calitate Mobexpert, si 4 bai, alaturi de 2 grupuri sanitare. Fiecare unitate beneficiaza de contoare separate pentru apa, gaz si curent, oferind independenta totala a celor doua unitati.
In plus, proprietatea este dotata cu 5 unitati de aer conditionat, asigurand un confort optim pe timpul verii, si cu 4 panouri pentru incalzirea apei, contribuind la eficientizarea consumului de energie. Vila este complet mobilata si utilata, fiind gata pentru a fi locuita imediat, si este ideala pentru o familie mare sau pentru cei care doresc o locatie cu multiple facilitati si un stil de viata deosebit.
Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei proprietati.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Acceptă animale de companie
Grădină
Aer condiționat
Alte metode electrice
Calorifere
Centrală proprie
4 Parcări
1 Garaj
Renovat
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Drumul Taberei 85/98 / Posta, linia 168, 173, 221, 268, N116, 668,90, 93, 69
aprox.
1870 m
Statia Bascov, linia 185
aprox.
1880 m
90
aprox.
1945 m
Campului
aprox.
1949 m
Independentei
aprox.
1972 m
Statia Campului, linia 302
aprox.
1975 m
Raul Doamnei
aprox.
1978 m
Statia Cartier Fortuna, linia 302
aprox.
1995 m
Râul Doamnei (M5)
aprox.
1945 m
Valea Ialomiței (M5)
aprox.
1972 m
Watoto
aprox.
511 m
Gradinita cu program prelungit Butterfly
aprox.
1181 m
Gradinita Nr. 218
aprox.
1415 m
Gradinita nr.218
aprox.
1418 m
Gradinita de copii nr.208
aprox.
1683 m
Gradinita
aprox.
1810 m
Curtea grădiniței (en)
aprox.
1811 m
Gradinita de copii nr.230
aprox.
1817 m
Scoala PROINGENIO
aprox.
732 m
Scoala Genesis
aprox.
1201 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 144
aprox.
1230 m
Scoala Generala nr. 144
aprox.
1249 m
Școala Hipoacuzici Nr. 2 Sfanta Maria
aprox.
1360 m
Scoala Speciala Nr. 2
aprox.
1365 m
Gradinita Speciala Nr. 2
aprox.
1431 m
Școala Specială Nr. 11 Constantin Paunescu
aprox.
1468 m
Scoala Speciala Nr. 11
aprox.
1479 m
Scoala Generala Nr.57
aprox.
1741 m
Sc.Gen. 57
aprox.
1768 m
scoala 172 :Sfantul Andrei
aprox.
1792 m
Sf. Andrei
aprox.
1800 m
Gradinita nr. 230
aprox.
1817 m
Scoala nr. 279 Sfintii Arhancgheli Mihail si Gavril
aprox.
1819 m
Lidl
aprox.
783 m
Shop&Go
aprox.
1089 m
Mega Image
aprox.
1160 m
Mega Image
aprox.
1170 m
eMAG Supermarket
aprox.
1177 m
Profi
aprox.
1416 m
Profi - Prelungirea Ghencea
aprox.
1422 m
Lidl
aprox.
1511 m
Shop & Go / Mega Image
aprox.
1519 m
Mega Image
aprox.
1602 m
Mega Image
aprox.
1660 m
Penny
aprox.
1894 m
Mega Image
aprox.
1911 m
Mega Image
aprox.
1925 m
Kaufland Valea Oltului
aprox.
2000 m
Parcare cu plata
aprox.
667 m
Parcare
aprox.
726 m
Parcare
aprox.
1117 m
Parcare
aprox.
1161 m
Parcare
aprox.
1351 m
Parcare
aprox.
1364 m
Parcare
aprox.
1370 m
Parcare
aprox.
1436 m
Parcare
aprox.
1495 m
Parcare
aprox.
1513 m
Parcare
aprox.
1533 m
Parcare
aprox.
1534 m
Parcare
aprox.
1543 m
Parcare
aprox.
1556 m
Parcare
aprox.
1558 m
Parc
aprox.
1069 m
Parcul Constantin Brâncuși
aprox.
1594 m
Parcul Constantin Brancusi
aprox.
1604 m
Parc
aprox.
1707 m
Playground (en)
aprox.
1713 m
Parc
aprox.
1833 m
Parc
aprox.
1838 m
Playground (en)
aprox.
1857 m
Parc
aprox.
1861 m
Playground (en)
aprox.
1887 m
Loc de joaca
aprox.
1893 m
Loc de joaca
aprox.
1965 m
Teren sportiv
aprox.
1872 m
Farmacia Salud
aprox.
1176 m
Farmacia Mugur Impex
aprox.
1182 m
Farmacie
aprox.
1183 m
Help Net
aprox.
1507 m
Help Farm
aprox.
1575 m
Farmacie
aprox.
1861 m
Help Farm
aprox.
1887 m
Belladonna
aprox.
1899 m
General Next Pharm
aprox.
1902 m
Farmacia Belladonna 29
aprox.
1906 m
SensiBlu
aprox.
1949 m
Belladonna
aprox.
1962 m
Farmacia Dona 113
aprox.
1964 m
Farmacia Help
aprox.
1992 m
CM Brancusi
aprox.
1415 m
Domino's Pizza
aprox.
1189 m
Restaurantul Latin
aprox.
1299 m
Restaurantul Latin
aprox.
1306 m
Sand Tour
aprox.
1313 m
Fast food
aprox.
1332 m
La Garaj
aprox.
1390 m
Restaurant Casa Dora
aprox.
1444 m
Restaurant "Rustic"
aprox.
1502 m
Allegria pizza
aprox.
1541 m
Casa Rustic
aprox.
1574 m
Passion Club
aprox.
1590 m
Night Pizza
aprox.
1687 m
American Beer House
aprox.
1906 m
Shaorma Primo Fast Food
aprox.
1961 m
Bono
aprox.
1899 m
BCR
aprox.
1449 m
BCR Bank
aprox.
1567 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1581 m
Banca Transilvania - Ag. Valea Argesului
aprox.
1909 m
Piraeus Bank
aprox.
1969 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1981 m
Dacă te vei muta în această zonă a Capitalei, nu vei avea acces direct la nicio stație de metrou. Cele mai apropiate se află pe magistrala 5 inaugurată recent în Drumul Taberei. În schimb, vei putea să călătorești cu autobuzul, iar 222 de va ajuta să ajungi în vecinătatea unei stații de metrou. Linia 122 îți va fi, cel mai probabil, și ea de mare ajutor. Ruta sa pornește din complexul Cartierul Latin, parcurge Bulevardul Prelungirea Ghencea, ajunge în zona Eroilor și are capătul în Piața Universității. Pentru a te deplasa mai ușor prin zonă ai putea să apelezi, totodată, la linia de autobuz 185. Consultă harta și vezi unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun din zona Prelungirea Ghencea.
În această zonă găsim câteva unități de învățământ. Printre acestea amintim Școala Gimnazială nr. 144 și Școala Gimnazială nr. 279, ambele aflate pe șoseaua Prelungirea Ghencea. În plus, aici vei avea la dispoziție și Școala Gimnazială ProIngenio și câteva grădinițe private. Unele dintre cele mai apropiate licee de zona Prelugirea Ghencea sunt Liceul Teoretic "Eugen Lovinescu" și Colegiul Național "Elena Cuza". Vezi aici ce alte unități de învățământ găsești în zona în care îți cauți o nouă locuință.
Dacă te hotărăști să te muți în zona Prelungirea Ghencea, vei avea câteva magazine la dispoziție de unde îți vei putea face cumpărăturile. Probabil cel mai cunoscut în rândul locuitorilor de aici este supermarketul Mega Image aflat la intersecția dintre Prelungirea Ghencea și Strada Valea Oltului. În apropiere găsești și un Profi. Pe șoseaua Prelungirea Ghencea mai găsești câteva magazine, printre care un Lidl. În zona cartierului Latin ai la dispoziție un Mega Image, un magazin Penny și un Profi. Vei găsi mai multe magazine alimentare mari pe Strada Valea Oltului, spre zona cartierului Brâncuși. Cel mai apropiat mall pe care îl vei avea la dispoziție va fi Plaza România. La doi pași de acesta se află și mall-ul AFI Cotroceni. Cu mașina poți să ajungi destul de ușor la cumpărături la complexul comercial Vulcan Value Center sau la Liberty Mall. Dacă ești în căutare de mobilier pentru nou ta locuință, atunci e bine să știi că pe Bulevardul Ghencea găsești numeroase magazine dedicate. Consultă harta pentru a găsi cele mai apropiate magazine de viitoarea ta locuință.
Dacă mergi des cu mașina, e bine să știi că pe principala arteră de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea, traficul este destul de îngreunat, mai ales în zona de la ieșirea din București spre șoseaua de centură. Aici au fost demarate și lucrările de construcție pentru pasajul suprateran Prelungirea Ghencea-Domnești. Pentru că numărul locurilor de parcare din zona Prelungirea Ghencea este destul de limitat, îți recomandăm să te interesezi la Serviciul Parcaje Scop Reședință din cadrul ADP Sector 5 sau la Serviciul Parcaje al ADP Sector 6 dacă poți închiria un astfel de spațiu în apropierea viitoarei tale locuințe. Dacă te gândești să te muți într-un ansamblu rezidențial nou, discută cu dezvoltatorul și vezi cât te-ar costa și un loc de parcare. Vezi pe hartă unde sunt poziționate cele mai mari parcări din cartier.
Stadionul Steaua București este un punct important al zonei Ghencea. Acesta a trecut printr-un proces de modernizare și dispune de o arenă nouă cu o capacitate de peste 30.000 de locuri. În imediata sa vecinătate se află Bazinul de Înot Steaua București, unde tu sau copilul tău puteți participa la cursuri de inițiere, dar și de perfecționare. Ideal pentru micuțul tău ar putea fi și terenul de joacă acoperit pe care îl găsești pe șoseaua Prelungirea Ghencea, lângă Drumul Valea Ursului. Îți place să joci tenis sau fotbal alături de prietenii tăi? Atunci o bună opțiune de întâlnire poate fi complexul sportiv aflat pe Strada Bascov care pune la dispoziție contra cost astfel de terenuri, dar și o sală de fitness. În zonă nu vei avea niciun parc de mari dimensiuni. Cu toate acestea, în apropiere casei tale se va afla Parcul Drumul Taberei (fostul Moghioroș) care a fost modernizat recent și cuprinde și un lac de agrement. Pentru a ajunge la cel mai apropiat mall, Plaza România, va trebui să mergi, cel mai probabil, cu mașina. Găsești pe hartă mai multe puncte de interes în vecinătatea zonei Prelungirea Ghencea.
Principala clinică la care vei putea apela la nevoie în cazul în care hotărăști să te muți în această zonă din sud - vestul Bucureștiului este Ghencea Medical Center, care acoperă peste 25 de specialități. De menționat este și faptul că în această zonă nu există niciun spital de stat de mari dimensiuni. Există însă mai multe clinici private la care poți apela în cartierul vecin, Drumul Taberei. Găsești pe harta de mai jos localizarea unităților medicale din împrejurimi.
Găsești câteva restaurante și pizzerii pe de-a lungul principalei artere de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea. Altele pe strada Valea Oltului din apropiere. Pentru mai multă diversitate poți să mergi cu mașina la mall-urile Plaza România și AFI Cotroceni care dispun de food court-uri destul de variate. Aruncă o privire pe hartă și vezi care sunt cele mai apropiate restaurante, terase și cafenele de viitoarea ta casă.
Câteva bancomate pot fi găsite pe șoseaua Prelungirea Ghencea și pe Bulevardul Ghencea. Consultă harta pentru detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
649.000 €
București, Drumul Taberei
3 camere
110 mp
889 mp teren
638.000 €
București, Regie
7 camere
280 mp
336 mp teren
649.000 €
București, Gorjului
4 camere
889 mp
889 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Prelungirea Ghencea, Sector 6
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Svn Romania | Residentialist | Victoriei
Preț total3.080.308 RON (604.610 €)
Costuri cu achiziția23.494 RON
Preț de achiziție3.056.814 RON
Costuri cu achiziția23.494 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial18.909 RON
Taxă înscriere OCPI4.585 RON
Preț de achiziție3.056.814 RON
Preț locuință3.056.814 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total490.514 RON (96.279 €)
Avans (15%)458.522 RON
Cost achitat în prima lună4.839 RON
Costuri cu achiziția27.153 RON
Cost achitat în prima lună4.839 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)13.617 RON
Asigurare anuală imobil3.057 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția27.153 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial18.909 RON
Taxă întabulare OCPI4.585 RON
Autentificare contract credit3.659 RON
Preț de achiziție3.056.814 RON
Preț locuință3.056.814 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție3.056.814 RON
Preț locuință3.056.814 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.450.546 RON
Credit pe 30 de ani606.269 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM255 RON
Asigurare anuală imobil3.057 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.197 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.197 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
