Reședință exclusivistă | Arhitectură modernă | Spații spectaculoase
Amplasată pe un teren generos de 2000 mp, într-o zonă verde și retrasă din Prelungirea Ghencea, această proprietate redefinește standardele locuirii premium prin volumetrie, lumină și versatilitate.
Imobilul, cu o suprafață construită de aproximativ 1200 mp, este conceput în jurul unui concept arhitectural rar întâlnit: un atrium central impresionant, cu înălțime de 5 metri, care oferă deschidere, lumină naturală abundentă și multiple posibilități de configurare.
Spațiile laterale sunt organizate în unități de tip studio și apartamente de două camere, ceea ce permite adaptarea proprietății atât pentru rezidențial exclusivist, cât și pentru utilizări mixte sau investiționale.
📐 Caracteristici principale
Suprafață construită totală: 1200 mp
Teren: 2000 mp, amenajat cu vegetație matură, gazon și arbori ornamentali
Înălțimi interioare: până la 5 m
Suprafețe vitrate ample, pentru lumină naturală pe tot parcursul zilei
Compartimentare flexibilă, adaptabilă diverselor scenarii de utilizare
🛋️ Spații reprezentative
Living & bucătărie open-space: 83 mp
Dormitor matrimonial: 44 mp
Terasă etaj: 24 mp
Subsol: 220 mp – include cameră tehnică, adăpost ALA, spații de depozitare și zone multifuncționale
🌿 Avantaje care fac diferența
Poziționare retrasă față de bulevard → liniște, intimitate, aer curat
Cadru natural matur, integrat armonios în arhitectură
Design exterior elegant, cu influențe clasice reinterpretate modern
Structură solidă, proiectată pentru volume ample și deschideri generoase
🧭 Concluzie (zona de impact)
Această proprietate nu este doar o locuință, ci un concept de spațiu — potrivit pentru cei care caută mai mult decât metri pătrați: lumină, volum, libertate de configurare și o prezență arhitecturală distinctă.
📌 Pentru detalii complete și programarea unei prezentări private, vă invităm să ne contactați.
Proprietatea se încadrează în categoria rară a reședințelor premium din zona Prelungirea Ghencea.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Grădină
Curte
Calorifere
Încălzire prin pardoseală
Beci
20 Parcări
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Drumul Taberei 85/98 / Posta, linia 168, 173, 221, 268, N116, 668,90, 93, 69
aprox.
1357 m
Cimitir Ghencea 3
aprox.
1441 m
Raul Doamnei
aprox.
1530 m
Aleea Vlasiei
aprox.
1595 m
Raul Doamnei station (en)
aprox.
1605 m
Aleea Vlasiei (Statie Temporar)
aprox.
1646 m
Statia Bascov, linia 185
aprox.
1657 m
Statia Piata Valea Ialomitei, linia 221, 268, N116, 668
aprox.
1682 m
Statia Liceul Eugen Lovinescu, linia 168, 173, 368, 221, 105,90, 93, 69
aprox.
1879 m
Statia Drumul Cooperativei, linia 185, 385, 122
aprox.
1971 m
Valea Ialomiței (M5)
aprox.
1351 m
Râul Doamnei (M5)
aprox.
1471 m
Stația de metrou "Valea Argeșului"
aprox.
1500 m
Radox
aprox.
1518 m
Valea Cascadelor
aprox.
1532 m
Statia 8,25,47
aprox.
1655 m
Valea Oltului
aprox.
1658 m
Frigocom
aprox.
1937 m
C.F.R. Cotroceni
aprox.
1964 m
Depoul de troleibuze Bujoreni
aprox.
1788 m
Gradinita cu program prelungit Butterfly
aprox.
550 m
Watoto
aprox.
665 m
Gradinita nr.218
aprox.
900 m
Gradinita Nr. 218
aprox.
902 m
Gradinita de copii nr.208
aprox.
1074 m
Gradinita
aprox.
1197 m
Curtea grădiniței (en)
aprox.
1389 m
Gradinita de copii nr.230
aprox.
1392 m
Gradinita 210
aprox.
1535 m
Gradinita Nr. 210
aprox.
1535 m
Gradinita de copii nr.229
aprox.
1576 m
Gradinita nr. 229
aprox.
1576 m
Cresa
aprox.
1707 m
Grădinița 209
aprox.
1754 m
Gradinita nr. 209 cu program prelungit
aprox.
1754 m
Scoala Genesis
aprox.
571 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 144
aprox.
857 m
Școala Hipoacuzici Nr. 2 Sfanta Maria
aprox.
869 m
Scoala Generala nr. 144
aprox.
874 m
Scoala Speciala Nr. 2
aprox.
876 m
Gradinita Speciala Nr. 2
aprox.
954 m
Școala Specială Nr. 11 Constantin Paunescu
aprox.
995 m
Scoala Speciala Nr. 11
aprox.
1013 m
Scoala Generala Nr.57
aprox.
1154 m
Sc.Gen. 57
aprox.
1184 m
scoala 172 :Sfantul Andrei
aprox.
1198 m
Sf. Andrei
aprox.
1211 m
Scoala PROINGENIO
aprox.
1253 m
Gradinita nr. 230
aprox.
1388 m
Scoala nr. 279 Sfintii Arhancgheli Mihail si Gavril
aprox.
1434 m
Lidl
aprox.
158 m
Mega Image
aprox.
766 m
eMAG Supermarket
aprox.
801 m
Lidl
aprox.
901 m
Profi
aprox.
1009 m
Profi - Prelungirea Ghencea
aprox.
1011 m
Mega Image
aprox.
1043 m
Mega Image
aprox.
1077 m
Mega Image
aprox.
1365 m
Kaufland Valea Oltului
aprox.
1369 m
Mega Image
aprox.
1378 m
Shop&Go
aprox.
1413 m
Mega Image
aprox.
1519 m
Profi
aprox.
1524 m
Selgros
aprox.
1797 m
Parcare cu plata
aprox.
63 m
Parcare
aprox.
125 m
Parcare
aprox.
865 m
Parcare
aprox.
930 m
Parcare
aprox.
938 m
Parcare
aprox.
942 m
Parcare
aprox.
943 m
Parcare
aprox.
951 m
Parcare
aprox.
955 m
Parcare
aprox.
986 m
Parcare
aprox.
990 m
Parcare
aprox.
1005 m
Parcare
aprox.
1018 m
Parcare
aprox.
1036 m
Parcare
aprox.
1038 m
Parcul Constantin Brâncuși
aprox.
974 m
Parcul Constantin Brancusi
aprox.
985 m
Parc
aprox.
1230 m
Parc
aprox.
1234 m
Parc
aprox.
1256 m
Parc
aprox.
1281 m
Playground (en)
aprox.
1284 m
Parc
aprox.
1345 m
Playground (en)
aprox.
1377 m
Loc de joaca
aprox.
1384 m
Loc de joaca
aprox.
1392 m
Playground (en)
aprox.
1393 m
Loc de joaca
aprox.
1526 m
Parc
aprox.
1556 m
Parculet
aprox.
1627 m
Teren sportiv
aprox.
1485 m
Teren sportiv
aprox.
1858 m
Farmacia Mugur Impex
aprox.
733 m
Farmacie
aprox.
782 m
Help Farm
aprox.
1043 m
Help Net
aprox.
1107 m
Farmacie
aprox.
1295 m
General Next Pharm
aprox.
1348 m
Farmacia Belladonna 29
aprox.
1379 m
Farmacia Salud
aprox.
1380 m
Belladonna
aprox.
1381 m
Help Farm
aprox.
1389 m
Belladonna
aprox.
1394 m
SensiBlu
aprox.
1404 m
Farmacia Dona 113
aprox.
1413 m
Farmacia Help
aprox.
1419 m
Farmacia Dona
aprox.
1437 m
CM Brancusi
aprox.
844 m
Statia de Ambulanta
aprox.
1668 m
Policlinica
aprox.
1671 m
Policlinica Cetatea Histria
aprox.
1671 m
Statie Salvare
aprox.
1685 m
Domino's Pizza
aprox.
789 m
La Garaj
aprox.
829 m
Restaurant "Rustic"
aprox.
908 m
Sand Tour
aprox.
920 m
Fast food
aprox.
931 m
Casa Rustic
aprox.
971 m
Passion Club
aprox.
983 m
Restaurant Casa Dora
aprox.
1058 m
Night Pizza
aprox.
1070 m
Allegria pizza
aprox.
1175 m
American Beer House
aprox.
1359 m
Shaorma Primo Fast Food
aprox.
1412 m
Restaurant "Barlogul Lupilor"
aprox.
1482 m
Barlogul Lupilor
aprox.
1503 m
Restaurantul Latin
aprox.
1506 m
Bono
aprox.
1381 m
Cafe Bar
aprox.
1445 m
BCR
aprox.
869 m
BCR Bank
aprox.
1200 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1216 m
Banca Transilvania - Ag. Valea Argesului
aprox.
1386 m
Piraeus Bank
aprox.
1419 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1427 m
ING Dr. Taberei - Valea Ialomitei
aprox.
1458 m
Banca Romaneasca
aprox.
1465 m
BRD
aprox.
1496 m
Garanti Bank
aprox.
1628 m
Bancpost
aprox.
1680 m
UniCredit Bank - Ag. Drumul Taberei
aprox.
1699 m
RIB Bank
aprox.
1734 m
BCR
aprox.
1767 m
Milennium Bank
aprox.
1832 m
Dacă te vei muta în această zonă a Capitalei, nu vei avea acces direct la nicio stație de metrou. Cele mai apropiate se află pe magistrala 5 inaugurată recent în Drumul Taberei. În schimb, vei putea să călătorești cu autobuzul, iar 222 de va ajuta să ajungi în vecinătatea unei stații de metrou. Linia 122 îți va fi, cel mai probabil, și ea de mare ajutor. Ruta sa pornește din complexul Cartierul Latin, parcurge Bulevardul Prelungirea Ghencea, ajunge în zona Eroilor și are capătul în Piața Universității. Pentru a te deplasa mai ușor prin zonă ai putea să apelezi, totodată, la linia de autobuz 185. Consultă harta și vezi unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun din zona Prelungirea Ghencea.
În această zonă găsim câteva unități de învățământ. Printre acestea amintim Școala Gimnazială nr. 144 și Școala Gimnazială nr. 279, ambele aflate pe șoseaua Prelungirea Ghencea. În plus, aici vei avea la dispoziție și Școala Gimnazială ProIngenio și câteva grădinițe private. Unele dintre cele mai apropiate licee de zona Prelugirea Ghencea sunt Liceul Teoretic "Eugen Lovinescu" și Colegiul Național "Elena Cuza". Vezi aici ce alte unități de învățământ găsești în zona în care îți cauți o nouă locuință.
Dacă te hotărăști să te muți în zona Prelungirea Ghencea, vei avea câteva magazine la dispoziție de unde îți vei putea face cumpărăturile. Probabil cel mai cunoscut în rândul locuitorilor de aici este supermarketul Mega Image aflat la intersecția dintre Prelungirea Ghencea și Strada Valea Oltului. În apropiere găsești și un Profi. Pe șoseaua Prelungirea Ghencea mai găsești câteva magazine, printre care un Lidl. În zona cartierului Latin ai la dispoziție un Mega Image, un magazin Penny și un Profi. Vei găsi mai multe magazine alimentare mari pe Strada Valea Oltului, spre zona cartierului Brâncuși. Cel mai apropiat mall pe care îl vei avea la dispoziție va fi Plaza România. La doi pași de acesta se află și mall-ul AFI Cotroceni. Cu mașina poți să ajungi destul de ușor la cumpărături la complexul comercial Vulcan Value Center sau la Liberty Mall. Dacă ești în căutare de mobilier pentru nou ta locuință, atunci e bine să știi că pe Bulevardul Ghencea găsești numeroase magazine dedicate. Consultă harta pentru a găsi cele mai apropiate magazine de viitoarea ta locuință.
Dacă mergi des cu mașina, e bine să știi că pe principala arteră de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea, traficul este destul de îngreunat, mai ales în zona de la ieșirea din București spre șoseaua de centură. Aici au fost demarate și lucrările de construcție pentru pasajul suprateran Prelungirea Ghencea-Domnești. Pentru că numărul locurilor de parcare din zona Prelungirea Ghencea este destul de limitat, îți recomandăm să te interesezi la Serviciul Parcaje Scop Reședință din cadrul ADP Sector 5 sau la Serviciul Parcaje al ADP Sector 6 dacă poți închiria un astfel de spațiu în apropierea viitoarei tale locuințe. Dacă te gândești să te muți într-un ansamblu rezidențial nou, discută cu dezvoltatorul și vezi cât te-ar costa și un loc de parcare. Vezi pe hartă unde sunt poziționate cele mai mari parcări din cartier.
Stadionul Steaua București este un punct important al zonei Ghencea. Acesta a trecut printr-un proces de modernizare și dispune de o arenă nouă cu o capacitate de peste 30.000 de locuri. În imediata sa vecinătate se află Bazinul de Înot Steaua București, unde tu sau copilul tău puteți participa la cursuri de inițiere, dar și de perfecționare. Ideal pentru micuțul tău ar putea fi și terenul de joacă acoperit pe care îl găsești pe șoseaua Prelungirea Ghencea, lângă Drumul Valea Ursului. Îți place să joci tenis sau fotbal alături de prietenii tăi? Atunci o bună opțiune de întâlnire poate fi complexul sportiv aflat pe Strada Bascov care pune la dispoziție contra cost astfel de terenuri, dar și o sală de fitness. În zonă nu vei avea niciun parc de mari dimensiuni. Cu toate acestea, în apropiere casei tale se va afla Parcul Drumul Taberei (fostul Moghioroș) care a fost modernizat recent și cuprinde și un lac de agrement. Pentru a ajunge la cel mai apropiat mall, Plaza România, va trebui să mergi, cel mai probabil, cu mașina. Găsești pe hartă mai multe puncte de interes în vecinătatea zonei Prelungirea Ghencea.
Principala clinică la care vei putea apela la nevoie în cazul în care hotărăști să te muți în această zonă din sud - vestul Bucureștiului este Ghencea Medical Center, care acoperă peste 25 de specialități. De menționat este și faptul că în această zonă nu există niciun spital de stat de mari dimensiuni. Există însă mai multe clinici private la care poți apela în cartierul vecin, Drumul Taberei. Găsești pe harta de mai jos localizarea unităților medicale din împrejurimi.
Găsești câteva restaurante și pizzerii pe de-a lungul principalei artere de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea. Altele pe strada Valea Oltului din apropiere. Pentru mai multă diversitate poți să mergi cu mașina la mall-urile Plaza România și AFI Cotroceni care dispun de food court-uri destul de variate. Aruncă o privire pe hartă și vezi care sunt cele mai apropiate restaurante, terase și cafenele de viitoarea ta casă.
Câteva bancomate pot fi găsite pe șoseaua Prelungirea Ghencea și pe Bulevardul Ghencea. Consultă harta pentru detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
980.000 €
București, Drumul Sării
8 camere
450 mp
350 mp teren
950.000 €
București, Giulești
9 camere
287 mp
920 mp teren
950.000 €
București, Lujerului
5 camere
186,72 mp
250 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Prelungirea Ghencea, Sector 6
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Czv- Constructii & Imobiliare
Preț total5.106.676 RON (1.002.272 €)
Costuri cu achiziția37.052 RON
Preț de achiziție5.069.624 RON
Costuri cu achiziția37.052 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial29.448 RON
Taxă înscriere OCPI7.604 RON
Preț de achiziție5.069.624 RON
Preț locuință5.069.624 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total809.684 RON (158.914 €)
Avans (15%)760.444 RON
Cost achitat în prima lună6.852 RON
Costuri cu achiziția42.388 RON
Cost achitat în prima lună6.852 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)22.583 RON
Asigurare anuală imobil5.070 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția42.388 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial29.448 RON
Taxă întabulare OCPI7.604 RON
Autentificare contract credit5.336 RON
Preț de achiziție5.069.624 RON
Preț locuință5.069.624 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție5.069.624 RON
Preț locuință5.069.624 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim4.463.308 RON
Credit pe 30 de ani606.317 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM422 RON
Asigurare anuală imobil5.070 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale5.210 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI5.210 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
