O proprietate rară, poziționată direct pe malul lacului, cu ponton propriu, piscină privată și arhitectură contemporană minimalistă. Această vilă nu este doar o locuință – este o declarație de stil și rafinament. 📐 Suprafață o 335 mp utili interior o 123,4 mp terase și balcoane o 458,4 mp utili total o 400 mp teren o 102 mp amprenta casei 🔻 Subsol – 85 mp utili Spațiu versatil, perfect adaptabil unui stil de viață exclusivist: o Zonă depozitare o Cameră dedicată colecției de vinuri o Spațiu open-space generos (ideal fitness, cinema, spa & wellness, hobby room, lounge) o Grup sanitar Un nivel care poate deveni zona ta personală de relaxare sau entertainment. 🔻 Parter – 92 mp utili Zona de zi impresionează prin proporții și lumină naturală: o Living spectaculos de 66 mp cu deschidere amplă către terasă o Bucătărie – 11,25 mp o Cameră tehnică/depozitare o Grup sanitar o Terasă acces – 7 mp o Terasă principală cu acces catre piscina – 40,35 mp 🏊‍♂️ Piscină privată 3m x 6m (18 mp) elegant integrată în zona exterioară, cu perspectivă către lac – dimensiunea ideală pentru relaxare, socializare și seri de vară memorabile. Din zona exterioară se coboară direct către pontonul privat, ideal pentru barcă, jet ski sau seri petrecute pe malul apei. 🔻 Etaj 1 – 90 mp utili Nivel dedicat zonei de noapte, configurat clar și elegant: o 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie o 2 dintre dormitoare beneficiază de terase private (3,55 mp și 15,5 mp) cu vedere către lac o Zonă suplimentară, open space, tip living / dressing, cu balcon propriu 🔻 Etaj 2 retras – 68 mp utili Un nivel exclusiv, retras, cu panoramă dominantă: o 2 dormitoare matrimoniale de dimensiuni generoase o Fiecare cu baie proprie o Ambele cu acces către o terasă spectaculoasă de 55 mp cu vedere directă la lac 🏗️ Specificații Tehnice & Finisaje o Structură din beton armat o Zidărie cărămidă 20 și 30 cm o Tâmplărie tripan cu suprafețe vitrate ample o Fațadă luxury, design minimalist o Placări ceramice premium o Balustrade din sticlă securizată o Piscină exterioară 18 mp o Deschidere directă la lac 🌅 Lifestyle Priveliște deschisă către lac, terase ample, intimitate și arhitectură modernă – o proprietate adresată unui cumpărător care caută poziție, exclusivitate și calitate reală a construcției.