Casă individuală în Cartier Izvor, Tărlungeni – la doar 12 minute de Brașov Îți propunem spre vanzare o locuință construită cu grijă și atenție la detalii, ideală pentru o familie care caută confort, siguranță și liniște aproape de oraș. Compartimentare & spații Parter – 77 mp: • Hol de intrare • Living luminos cu bucătărie open-space • Baie • Debara • Acces către terasa generoasă de 28 mp Etaj: • Hol • 3 dormitoare • Baie • Balcon Pod pentru depozitare: 52 mp Teren: 600 mp total, cu 500 mp curte liberă Construcție & materiale Casa este realizată pe structură de beton armat, cu zidărie din cărămidă T30, și dispune de placă de beton inclusiv între etaje, pentru o izolare fonică excelentă. Acoperișul din lemn este acoperit cu țiglă Bramac, prevăzut cu parazapezi, aerisiri pentru pod și protecții anti-păsări. Izolațiile sunt proiectate pentru confort termic superior: • termosistem de 10 cm la fațadă • vată bazaltică de 20 cm în zona acoperișului Ferestrele Salamander cu 7 camere și 3 foi de sticlă, împreună cu încălzirea în pardoseală pe ambele niveluri, asigură eficiență energetică și confort în orice sezon. La interior regăsim parchet stratificat premium și finisaje de calitate. Curte & amenajări exterioare Curtea este complet amenajată: • gazon • alei pietonale • terasă placată cu pavele • gard cu fundație solidă, placat cu șipcă metalică pe ambele părți Proprietatea dispune de 2 locuri de parcare, amenajate cu pavaj. Utilități • Curent electric • Apă curentă de la rețea • Fosă septică • Încălzire în pardoseală pe toată suprafața utilă, cu centrală termică pe gaz Întreaga construcție a fost documentată foto-video pe etape, oferind viitorului proprietar transparență totală asupra lucrărilor și materialelor folosite. Localizare Proprietatea este situată în Cartierul Izvor, Tărlungeni, o zonă liniștită, aflată la 10–15 minute de Brașov. În apropiere se găsesc: • școli și grădinițe • magazine și supermarketuri (Mega Image, La Doi Pasi) • mijloace de transport în comun • farmacii și centre medicale Zona oferă acces rapid la spații verzi, trasee montane și se află aproape de Lacul Tărlung, Coresi Shopping Resort și Centrul Civic Brașov. Predare Iunie - Iulie 2026. Pret 180.000 Euro + TVA(217.800 Euro TVA inclus); Comision 0% Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!