Ofer spre vanzare vila P+E, in sistem individual, structura caramida, contructie 2018, avand suprafata de 146 mp utili, 550 mp teren aferent, 3 dormitoare, living cu bucatarie open space , 3 dressinguri, 2 bai, 3 terase, camera tehnica, camara, spatii de depozitare, curte si gradina amenajate cu spatiu verde, pavaj, arbori naturali, toate utilitatile functionale, centrala proprie gaz, canalizare, strada civilizata si linistita, intre case nou construite.zona Crisan-Dorobantilor !
Citește mai mult
Citește mai puțin
Grădină
Curte
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XD0G01043Copiat!268510801Copiat!
Actualizat în: 09 Martie 2026
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Nr. terase:
3
Învelitoare acoperiș:
Țiglă
An construcție:
2018 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+1E
Utilități
Destinație
Rezidențial
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Izolații termice
Exterior
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Alte spații utile
Spațiu depozitare
Dressing
Dependințe
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate
Mijloace de transport în comun
Iluminat stradal
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații troleibuz
Stații tren
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Piețe publice
Farmacie
Spital
Bar
Restaurant
Pub
Bancă
Statie Uzina de Apa A21
aprox.
296 m
Uzina de apa
aprox.
301 m
Vasile Carlova
aprox.
323 m
Uzinei
aprox.
357 m
Statie Uzinei A28
aprox.
367 m
Statie Lalelelor A28
aprox.
418 m
Statie Iosif Vulcan A21 Expres 8
aprox.
501 m
Statie Matasarilor A28
aprox.
501 m
Matasarilor
aprox.
512 m
Statie Rudolf Walter A21
aprox.
649 m
Statie Caprioarei A21
aprox.
658 m
Andrei Saguna
aprox.
708 m
Cometei
aprox.
722 m
Statie General V. Economu T11, E4, M30, M35 retur
aprox.
751 m
Statie General V. Economu T11, E4, M30, M35
aprox.
754 m
Statie Lalelelor Tv1, Tv2
aprox.
453 m
Lalelelor
aprox.
473 m
Statie Sarmisegetuza Tv1, Tv2
aprox.
547 m
Statie General V. Economu Tv1, Tv2
aprox.
716 m
V. Economu
aprox.
716 m
V. Economu
aprox.
786 m
Statia Spital Victor Babes Tv1, Tv2
aprox.
1202 m
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
1244 m
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
1246 m
Statie Badea Cartan Tv1, Tv2
aprox.
1352 m
Piata Badea Cartan
aprox.
1394 m
Statia Meteo Tv1, Tv2
aprox.
1460 m
Statia Meteo
aprox.
1468 m
Statie Banatim Tv5, Tv6 retur
aprox.
1494 m
Statie Banatim Tv4, Tv8
aprox.
1497 m
Statie Renasterii T11
aprox.
884 m
Statie Samuil Micu T11
aprox.
1161 m
Statie Arena Aquasport T11
aprox.
1190 m
Statie Baader T17
aprox.
1588 m
Statie Politia Jud. Timis T11, T17
aprox.
1786 m
Timisoara East Railway station area (en)
aprox.
1635 m
Gara de Est
aprox.
1784 m
Gradinita Program Saptamanal Rudolf Walther
aprox.
362 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 44
aprox.
447 m
Gradinita cu program prelungit nr. 44
aprox.
447 m
Grădinița Program Normal Nr. 16
aprox.
744 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 5
aprox.
936 m
SoFi Day Care
aprox.
939 m
Gradinita Program Normal Nr. 5
aprox.
1129 m
Gradinita Wendy Kids
aprox.
1338 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 16
aprox.
1416 m
Gradinita Program Normal Nr. 20
aprox.
1535 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 48
aprox.
1580 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 53
aprox.
1854 m
Gradinita Program Prelungit I.M.
aprox.
1882 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 45
aprox.
1885 m
Gradinita nr. 22 / Cresa nr. 7
aprox.
1928 m
Scoala Cu Clasele I - VIII Rudolf Walther
aprox.
394 m
Scoala Gimnaziala nr. 5
aprox.
548 m
Scoala Generala nr. 5
aprox.
602 m
Grup Scolar Tudor Tanasescu
aprox.
1049 m
COLEGIUL TEHNIC "REGELE FERDINAND I "
aprox.
1090 m
COLEGIUL TEHNIC "REGELE FERDINAND I " - Grup Scolar Energetic
aprox.
1119 m
Colegiul Tehnic Regele Ferdinand I
aprox.
1119 m
Scoala Gimnaziala nr. 1
aprox.
1194 m
ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.1
aprox.
1196 m
Scoala Gimnaziala nr. 21 Vicentiu Babes
aprox.
1338 m
Scoala cu clasele I-VIII nr. 21 "Vincentiu Babes"
aprox.
1345 m
Cladire Vest
aprox.
1382 m
Liceul Teoretic William Shakespeare
aprox.
1420 m
Scoala gimnaziala nr. 4
aprox.
1560 m
Scoala Generala nr. 4 - Plopi
aprox.
1568 m
Facultatea de Economie si de Administrarea a Afacerilor
aprox.
1654 m
Facultatea de Economie și de Administrare a Afacerilor
aprox.
1658 m
Universitatea Tibiscus
aprox.
1951 m
Profi City Dorobantilor
aprox.
472 m
Profi City
aprox.
753 m
Profi
aprox.
770 m
Profi
aprox.
1238 m
Profi str. Dacilor
aprox.
1261 m
Kaufland
aprox.
1554 m
Profi City
aprox.
1888 m
Profi City
aprox.
1985 m
Parcare
aprox.
547 m
Parcare
aprox.
815 m
Parcare Baba Dochia
aprox.
822 m
Parcare particulara
aprox.
838 m
Parcare
aprox.
903 m
Parcare
aprox.
917 m
Parcare
aprox.
935 m
Parcare
aprox.
976 m
Parcare
aprox.
988 m
Parcare
aprox.
1023 m
Parcare
aprox.
1030 m
Parcare
aprox.
1030 m
Parcare
aprox.
1062 m
Parcare
aprox.
1062 m
Parcare
aprox.
1258 m
Teren Fotbal
aprox.
14 m
Teren Baschet
aprox.
27 m
Teren de Tenis
aprox.
815 m
Teren de Tenis
aprox.
830 m
Teren de Tenis
aprox.
865 m
Teren sportiv
aprox.
1100 m
Teren sportiv
aprox.
1205 m
Tennis Club Millenium
aprox.
1215 m
Teren Fotbal
aprox.
1243 m
Teren sportiv
aprox.
1259 m
Teren sportiv
aprox.
1346 m
Teren sportiv
aprox.
1349 m
Teren sportiv
aprox.
1350 m
Teren sportiv
aprox.
1382 m
Stadionul Tricoul 1 Iunie
aprox.
1656 m
Parcul Fratii Constantin
aprox.
41 m
Parc
aprox.
44 m
Parcul Uzinei
aprox.
213 m
Parcul Uzinei
aprox.
220 m
recreational park
aprox.
760 m
Parc
aprox.
781 m
Parc
aprox.
786 m
Parc
aprox.
811 m
Park (en)
aprox.
833 m
Parc
aprox.
953 m
Parc
aprox.
1009 m
Parc
aprox.
1022 m
Rabbit's Park (en)
aprox.
1031 m
Parc
aprox.
1031 m
Parcul Iepurelui
aprox.
1031 m
Piata Sarmisegetuza
aprox.
546 m
Piata General Virgil Economu
aprox.
734 m
Piata Traian
aprox.
1164 m
Piata Aurel Vlaicu
aprox.
1254 m
Piata Romanilor
aprox.
1347 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
1574 m
Farmacie
aprox.
454 m
Farmacia Dona 140
aprox.
776 m
Farmacia Dona
aprox.
783 m
Farmacie
aprox.
827 m
Sensiblu
aprox.
1106 m
Kovacs
aprox.
1174 m
Farmacie
aprox.
1304 m
Farmacia Dona
aprox.
1357 m
Farmacia Catena
aprox.
1367 m
Farmacie
aprox.
1911 m
Clinica analize medicale
aprox.
812 m
Spitalul Clinic de Boli Infectioase si Pneumoftiziologie Dr. Victor Babes
aprox.
1067 m
Spitalul Victor Babeș
aprox.
1088 m
Spitalul de cardiologie
aprox.
1178 m
Institutul de Boli Cardiovasculare
aprox.
1183 m
Policlinica Sanatatea
aprox.
1368 m
Cabinet Radiografie Dentara
aprox.
1595 m
Cabinet Dr. Iana Elena Cristina
aprox.
1599 m
Profilaxis
aprox.
1857 m
Ambulatoriu Integrat Policlinica 3
aprox.
1944 m
Bar Davinci
aprox.
820 m
Orizont Club
aprox.
947 m
Strelitia
aprox.
821 m
Pensiunea "La Mitica"
aprox.
941 m
Lepa Brena
aprox.
1007 m
Ramina
aprox.
1025 m
Boca Junior
aprox.
1036 m
Pizza Nuova Mamma Mia
aprox.
1047 m
Pizzeria Mamma Mia
aprox.
1061 m
Marele Restaurant Chinezesc
aprox.
1149 m
Camping International
aprox.
1203 m
Restaurant Camping
aprox.
1209 m
Leonardo da Vinci
aprox.
1238 m
Cofetaria Codrina
aprox.
1298 m
Curtea Berarilor "La Fabrică"
aprox.
1328 m
Restaurant UMT
aprox.
1415 m
OFICIALS TITANIC
aprox.
1467 m
Factory Pub
aprox.
1287 m
Porky's
aprox.
1937 m
Raiffeisen Bank
aprox.
738 m
Alpha Bank
aprox.
748 m
Bancpost
aprox.
748 m
Banca Romaneasca
aprox.
749 m
BRD
aprox.
752 m
Banca Transilvania
aprox.
771 m
OTP Bank
aprox.
774 m
BCR
aprox.
779 m
ING
aprox.
784 m
EximBank
aprox.
1149 m
BRD
aprox.
1278 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1323 m
CEC Bank
aprox.
1852 m
La capitolul mijloace de transport în comun, locuitorii acestui cartier sunt deserviți de câteva autobuze (printre care 28, 29, E4, E4B), însă aproape de "granița" cu Simion Bărnuțiu-Dorobanților ajung și tramvaie (liniile 1, 5, 2, 10). Deși pasionații de ciclism din cartier nu au la dispoziție o rețea unitară de piste de bicicletă, aceștia pot ajunge, totuși, cu ușurință la cea existentă în cartierul învecinat, pe Strada Simion Bărnuțiu.
La capitolul educație, zona Crișan-Modern este, în sine, destul de deficitară "“ acesta este motivul pentru care, dacă vei decide să te muți aici, va trebui să te bazezi pe oportunitățile oferite de cartierele învecinate. În Ghirodei, spre exemplu, se găsește unitatea particulară de învățământ "Wendy Kids" "“ amplasată pe Aleea Ghirodei (nr. 55A), aceasta oferă atât servicii atât pentru ciclul preșcolar (creșă și grădiniță), cât și pentru cel primar, cei interesați putând opta și pentru program prelungit. În Fabric, pe de altă parte, se află Școala Gimnazială Nr. 1 (pe Strada Comănești, nr. 3), dar și Școala Gimnazială Nr. 6 (pe Strada Moise Nicoară). În Simion Bărnuțiu-Dorobanților, demne de menționat ar fi Liceul de Arte Plastice (de pe Strada Lorena, nr. 35), dar și Colegiul Tehnic "Regele Ferdinand I" (de pe Strada Renașterii, nr. 24A). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Crișan-Modern:
În ceea ce privește oportunitățile de a merge la cumpărături, timișorenii care locuiesc în Crișan-Modern sunt deserviți, strict între granițele propriului cartier, de magazine de mici dimensiuni, fără a avea la dispoziție un centru comercial modern în toată puterea cuvântului. Un avantaj al locuitorilor acestui cartier este că aceștia pot ajunge cu ușurință în învecinatul Simion Bărnuțiu-Dorobanților, unde poate fi găsit atât un supermarket din rețeaua Lidl (pe Strada Simion Bărnuțiu, nr. 28), cât și un hipermarket Kaufland (amplasat aproape de "granița" cu Tipografilor, pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15), acesta din urmă reprezentând o bună soluție pentru cumpărăturile de weekend.
În Crișan-Modern, una dintre principalele artere de circulație este Calea Dorobanților, care face legătura cu învecinatul Simion Bărnuțiu-Dorobanților, iar apoi iese din oraș (continuându-se cu Calea Lugojului). De menționat este și Aleea Ghirodei, care trece prin centrul cartierului și ajunge în zona Ghirodei (iar apoi, prin Strada Dunărea, în localitatea limitrofă Ghiroda). La fel ca timișorenii din celelalte cartiere ale orașului, posesorii de autovehicule din Crișan-Modern pot afla mai multe despre procedura de închiriere a unui loc de parcare de la autoritățile locale (sediul Primăriei se găsește în zona Cetate, mai exact pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Deși la capitolul parcuri propriu-zise Crișan-Modern nu stă foarte bine, cei care au copii pot spera, totuși, să găsească aici un loc de joacă special amenajat. Un avantaj demn de menționat al cartierului este că locuitorii săi beneficiază de accesul rapid către Pădurea Verde, din nordul Timișoarei, care reprezintă o bună destinație de relaxare pe timp de weekend. Și iubitorii de sport din această zonă a orașului sunt avantajați, aceștia având acces la facilitățile sportive din cartierele învecinate: astfel, în Ghirodei se găsește Arena Aquasport, un complex modern dotat cu bazin de înot și sală de fitness (pe Calea Dorobanților, nr. 92A), iar în Simion Bărnuțiu-Dorobanților se află Stadionul Electrica (pe Strada Renașterii, nr. 41) și Baza Sportivă UMT, care include și un ștrand (pe Strada Avram Imbroane, nr. 56). Nu în ultimul rând, de menționat este că și amatorii de pescuit din Crișan-Modern au un motiv de bucurie, dat fiind că aici au la dispoziție un complex special amenajat, anume Ferma Rozelor "“ acesta este amplasat în sudul cartierului, aproape de râul Bega și de "granița" cu Ghirodei și Fabric. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Crișan-Modern:
La capitolul servicii medicale, timișorenii din Crișan-Modern pot spera să găsească aici câteva cabinete medicale particulare, cu diverse specializări. Important de menționat ar fi că aceștia au la dispoziție și un centru medical privat de dimensiuni mai mari. Este vorba despre centrul "Dr. Bacos Cosma", de pe Strada Frederic Mistral, nr. 22, care se numără printre puținele centre medicale specializate în tratamente destinate exclusiv copiilor. Locuitorii cartierului sunt avantajați și de proximitatea zonei Simion Bărnuțiu-Dorobanților, unde se află două spitale de stat, anume Institutul de Boli Cardiovasculare Timișoara (pe Strada Gheorghe Adam, nr. 13A) și, respectiv, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase și Pneumoftiziologie "Dr. Victor Babeș" (pe Strada Gheorghe Adam, nr. 13). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Restaurantul Harmonia este o opțiune, în cazul în care dorești să organizezi un eveniment, sau restaurantul Ramina, de pe strada Ștrandului. Însă pentru a putea savura o masă copioasă de prânz sau cină, va trebui să te deplasezi în vecinătatea zonei, unde vei găsi pizzeria, restaurante și dar și fast-food-uri de cartier. Pentru mai multă diversitate, vei fi nevoit să recurgi la un mijloc de transport în comun și să te îndrepți spre zonele centrale. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Cele mai apropiate sucursale de bănci și ATM-uri pe care le poți găsi aici sunt: Banca Românească, Banca Transilvania, BRD, Raiffeisen Bank, ING Bank, Libra Internet Bank, toate situate de-a lungul străzii Simion Bărnuțiu. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
381.000 €
Timișoara, Crișan
5 camere
227 mp
824 mp teren
290.000 €
Timișoara, Bogdăneștilor
5 camere
200 mp
350 mp teren
348.800 €
Timișoara, Blașcovici
4 camere
153 mp
312 mp teren
269.990 €
Timișoara, Ronaț
4 camere
118 mp
219 mp teren
340.000 €
Timișoara, Braytim
5 camere
151 mp
500 mp teren
270.000 €
Timișoara, Braytim
6 camere
170 mp
226 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Crișan, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Petre Imobiliare
Preț total1.396.720 RON (273.979 €)
Costuri cu achiziția45.777 RON
Preț de achiziție1.350.943 RON
Costuri cu achiziția45.777 RON
Comision agenție 2.5%33.774 RON
Onorariu notarial9.977 RON
Taxă înscriere OCPI2.026 RON
Preț de achiziție1.350.943 RON
Preț locuință1.350.943 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total253.790 RON (49.783 €)
Avans (15%)202.642 RON
Cost achitat în prima lună3.133 RON
Costuri cu achiziția48.015 RON
Cost achitat în prima lună3.133 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)6.018 RON
Asigurare anuală imobil1.351 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția48.015 RON
Comision agenție 2.5%33.774 RON
Onorariu notarial9.977 RON
Taxă întabulare OCPI2.026 RON
Autentificare contract credit2.238 RON
Preț de achiziție1.350.943 RON
Preț locuință1.350.943 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.350.943 RON
Preț locuință1.350.943 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim744.293 RON
Credit pe 30 de ani606.650 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM113 RON
Asigurare anuală imobil1.351 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.491 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.491 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
