Casa de vacanta sau afacere in turism?Ambele variante in Delta Dunarii
20

Casa de vacanta sau afacere in turism?Ambele variante in Delta Dunarii

197.888 €

Central, Tulcea

€ simulează credit

Nr. cam.:
11
Sup. utilă:
225 mp
Sup. teren:
3.300 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Acceptam schimburi cu alte proprietati. Imaginează-ți cum ar fi să te retragi într-un loc unde timpul pare să stea pe loc, iar natura rămâne sălbatică și pură. Această vilă situată în inima Deltei Dunării îți oferă nu doar liniștea pe care o cauți, ci și oportunitatea de a dezvolta o afacere autentică în domeniul ospitalității, într-o locație cu farmec aparte. Proprietatea este complet autonomă și independentă din punct de vedere energetic și al utilităților – alimentată de panouri fotovoltaice cu baterii pentru stocarea energiei și panouri solare pentru apă caldă. Practic, poți trăi aici fără să depinzi de rețelele publice, cu respect față de natură și un impact minim asupra mediului. Cu o capacitate de cazare de până la 15 persoane (ce poate fi extinsă), vila este ideală pentru închiriere pe termen scurt, fiind o alegere perfectă pentru un refugiu de vacanță sau un resort dedicat iubitorilor de natură și aventură. Experiențele sunt esența acestui loc: plimbări cu barca în orice moment, în special la apus, direct de pe pontonul privat, și seri liniștite petrecute pe terasa amplasată chiar lângă apă. Vila, construită pe o suprafață de aproximativ 250 mp, include: Parter: 2 dormitoare, fiecare cu baie proprie Sală de mese cu bar Bucătărie închisă Baie de serviciu Terasă generoasă Mansardă: 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie și walk-in shower 1 dormitor cu camera pentru copil și baie ensuite Anexe: Cabana administrativă cu 2 dormitoare, baie și o bucătărie de vară complet utilată, cu zonă de grătar și cuptor pe lemne Cabana administrativă cu 2 dormitoare, baie și o bucătărie de vară complet utilată, cu zonă de grătar și cuptor pe lemne 📊 1. Venituri din cazare Conservator (30% ocupare, ~45 nopți): 20.000 – 22.000 € Realist (50% ocupare, ~75 nopți): 34.000 – 37.000 € Optimist (70% ocupare, ~105 nopți): 48.000 – 52.000 € 🚤 2. Venituri din excursii cu barca Conservator: 45 nopți × 15 pers. × 80% × 14 € ≈ 7.560 € Realist: 75 nopți × 15 pers. × 80% × 14 € ≈ 12.600 € Optimist: 105 nopți × 15 pers. × 80% × 14 € ≈ 17.640 € 🍽️ 3. Venituri din masă (30 €/pers./zi) Conservator: 45 nopți × 15 pers. × 30 € = 20.250 € Realist: 75 nopți × 15 pers. × 30 € = 33.750 € Optimist: 105 nopți × 15 pers. × 30 € = 47.250 € (băuturile nu sunt incluse → aici e un potențial de +20–30% în plus la veniturile din masă) 💡 4. Total venituri sezoniere (cazare + masă + excursii) Conservator: ~48.000 – 50.000 € / sezon Realist: ~80.000 – 85.000 € / sezon Optimist: ~113.000 – 117.000 € / sezon Chiar dacă vei adopta un stil de viață mai calm și aproape de natură, această proprietate îți permite să rămâi activ și conectat. Poți îmbina momentele de liniște cu gestionarea unei mici afaceri turistice care oferă oaspeților experiențe memorabile, într-un colț de lume autentic și greu de uitat.
Citește mai mult Citește mai puțin
Acceptă animale de companie Mobilat Grădină Piscină Curte Aer condiționat Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XEO41102A Copiat! 274270206 Copiat!
Actualizat în: 06 Martie 2026
Suprafață construită: 300 mp
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 8
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 32 mp
An construcție: 2020 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Rulouri/Obloane
Lemn
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat Frigider Aragaz TV Hotă
Utilități
Curent Apă
Amenajare străzi
Pietruite Neamenajate De pământ
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Hotel Delta
Stații autobuz aprox. 72 m
bus-station
Autogara
Stații autobuz aprox. 861 m
bus-station
Tulcea Oras
Stații autobuz aprox. 1022 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul de Arta George Georgescu
Școli aprox. 673 m
school
Scoala Generala nr. 10
Școli aprox. 1195 m
school
Liceul Teoretic GRIGORE MOISIL
Școli aprox. 1347 m
kindergarten
Gradinita
Gradinițe aprox. 1885 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 50 m
restaurant
Restaurant Faleza
Restaurant aprox. 141 m
supermarket
Winmarkt
Supermarket aprox. 196 m
bar
Terasa Boema
Bar aprox. 769 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
9.695 RON
Credit ipotecar
11.647 RON
Noua casă
1.148 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

CRIB ESTATE

Daniel Caravan

CRIB ESTATE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Central, Tulcea