07480****
Vezi tot numărul
.
___________________________________________________________________________
ℹ️Buget insuficient? La HABITAT Brokers ai serviciu de finanțare inclus:
Identificăm tipul de credit ideal.
Simulăm rata. Comparăm ofertele actuale din piață.
Depunem dosarul și stăm în legătură cu banca până la aprobare.
Totul cu ZERO costuri suplimentare.
Contactează-ne azi pentru o analiză gratuită!
9
- % Comision 0% cumpărător
- Proprietate reprezentată exclusiv
Oportunitate excepționala: Proprietate St.Sevastopol, la 30m de Calea Victoriei
Descriere casă
971 mp de teren cu clădire existentă de 1360 mp în inima districtului central de afaceri al Bucureștiului.
Vă prezentăm o oportunitate rară de a achiziționa o proprietate remarcabilă situată într-una dintre cele mai prestigioase și dinamice zone ale capitalei, pe Strada Sevastopol, la o distanță de doar 30 de metri de emblematica Calea Victoriei și în imediata apropiere a Pieței Victoriei. Această proprietate reprezintă o pânză ideală pentru un proiect de dezvoltare de referință, oferind un potențial extraordinar de valorificare într-o locație cu vizibilitate și accesibilitate de neegalat.
Detalii Cheie ale Proprietății:
Adresă: Strada Sevastopol, Zona Calea Victoriei, București
Suprafață Teren: 970,90 mp
Suprafață Construită Totală (Clădire Existentă): 1360 mp
Regim de Înălțime: Parter +2 Etaje
Indicatori Urbanistici: POT 75% | CUT 2
Potențial de Dezvoltare și Viziune
Grație indicatorilor urbanistici generoși și a structurii existente, proprietatea oferă o flexibilitate excepțională pentru diverse strategii de investiție cu valoare adăugată ridicată:
Reconversie și Modernizare de Lux: Clădirea actuală poate fi reabilitată și transformată într-un proiect de excepție, ideal pentru:
Clădire de Birouri Clasa A / Sediu de Reprezentanță: O adresă de prestigiu pentru companii de top.
Apartamente Rezidențiale Premium / Boutique Apart-Hotel: Răspunde cererii crescute pentru locuințe de lux în centrul orașului.
Concept Mixt (Retail & Birouri/Rezidențial): Maximizarea veniturilor prin combinarea spațiilor comerciale la parter cu funcțiuni superioare la etaje.
Redezvoltare Completă: Posibilitatea de a dezvolta un proiect nou, conform celor mai înalte standarde, care să redefinească standardul zonei.
Puncte Forte ale Locației:
Adresă Ultra-Centrală: Considerată "ground zero" pentru afaceri, diplomație și retail de lux în București.
Infrastructură Excelentă: Acces imediat la toate formele de transport public, inclusiv stația de metrou Piața Victoriei, facilitând o conectivitate rapidă cu întregul oraș.
Mediu Urban Efervescent: Înconjurată de clădiri istorice restaurate, sedii de companii multinaționale, hoteluri de 5 stele, restaurante de fine dining, cafenele și galerii de artă.
Stabilitate și Creștere: O zonă cu cerere constantă și o apreciere a valorii proprietăților pe termen lung.
Această proprietate nu este doar un activ imobiliar, ci o investiție strategică într-unul dintre cele mai reziliente și căutate micro-piețe din România.
Pentru informații suplimentare, documentație tehnică și programarea unei vizionări private, vă rugăm să ne contactați:
Citește mai mult
Citește mai puțin
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
X4CJ110F4
Copiat!
268804308
Copiat!
Actualizat în: 10 Februarie 2026
Suprafață construită:
487 mp
Suprafață desfășurată:
723 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
Utilități
Destinație
Birouri
Rezidențial
Comercial
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Comision
0%
Vecinătăți:
Piata Victoriei, Parcul Academiei
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Piata Victoriei
Stații tramvai
aprox.
194
m
Piata Victoriei
Stații autobuz
aprox.
196
m
Piata Victoriei 1
Stații metrou
aprox.
265
m
Vechea "Gara a Targovistei" astazi parte din Gara de Nord
Stații tren
aprox.
925
m
Școală
Liceul de muzică George Enescu
Școli
aprox.
269
m
Liceul George Enescu
Școli
aprox.
272
m
Universitatea Politehnica Bucuresti
Universități
aprox.
540
m
Gradinita nr. 2
Gradinițe
aprox.
580
m
Recreere
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
400
m
Mega Image
Supermarket
aprox.
501
m
"METROPLIS CENTER"
Mall
aprox.
990
m
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
Hipermarket
aprox.
1844
m
Proprietăți recomandate
Detalii de contact
Gabriela Tudor Sr Real Estate Broker
HABITAT Brokers
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în P-ța Victoriei
- Case individuale de vânzare în Ultracentral
- Case individuale de vânzare în Cișmigiu
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Victoriei
- Case individuale de vânzare în Romană
- Case individuale de vânzare în Calea Victoriei
- Case individuale de vânzare în P-ța Romană
- Case individuale de vânzare în Universitate
- Case individuale de vânzare în Calea Plevnei
- Case individuale de vânzare în Basarab
- Case individuale de vânzare în Matei Voievod
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
