Vila langa padure, 173 mp total, 735 mp teren, mobilata/utilata, Miroslava
20

1

Vila langa padure, 173 mp total, 735 mp teren, mobilata/utilata, Miroslava

199.950 €

Valea Ursului, Județul Iași

€ simulează credit

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
123 mp
Sup. teren:
735 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

PRETUL ESTE FINAL SI TOTAL (199.950 EURO). Se vinde de la proprietar! De ce 199.950 euro ? Evaluarea zonei arata ca la casele „ieftine in titlu” din zona de 125.000 – 135.000 euro din piata, dupa TVA 21% si mobilat/utilat ajungi la aproximativ 190.000 – 200.000 euro pe o casa GOALA. Iar terenul ramane de 300 mp. TERENUL ESTE DIFERENTA REALA (AICI ai 735 mp). Majoritatea ofertelor au doar 400–500 mp; aici ai cu 235 mp mai mult fata de o casa cu 500 mp. La valoarea zonei (80 euro/mp), inseamna aproximativ 18.800 euro valoare teren in plus. DOTARI SI MOBILA INCLUSE (aprox. 10.000 ). -Bucatarie la comanda (4.500 euro), electrocasnice noi, masina de spalat rufe, AC, 2 TV-uri, dressing-uri. -Te muti acum, nu peste 6 luni. Cat valoreaza timpul tau? Fara stres, fara buget depasit, fara drumuri inutile intre magazine si santiere... CALITATE REALA, TESTATA Constructie din 2022, incalzire in pardoseala parter + etaj, tamplarie tripan, compartimentare spatioasa. Casa este deja testata/ locuita, eventualele mici ajustari sunt vizibile si minore. LOCATIE SUPERBA Direct langa Padurea Protejata Uricani – aer curat, liniste reala – la 5 km de Mall Moldova si 8 km de Palas. ANALIZA REALA a zonei: • Casa mai “ieftina” din zona (aprox 135.000 + TVA 21%) • Pret final aproximativ: 163.350 euro • Casa goala (fara mobila, fara electrocasnice) • Teren 400–500 mp • Necesita buget suplimentar si timp 2. Casa scumpa - (250.000 – 350.000 + TVA) • Pret final 300.000 – 360.000 euro • Dimensiuni mari, dar frecvent teren mai mic • Nemobilata • Costuri de intretinere ridicate CASA MEA (199.950 EURO – FINAL SI TOTUL INCLUS) • 735 mp teren langa padure • 126 mp utili + 44 mp terase • Buna de mutat imediat • Mobilata si utilata CONCLUZIE: Casa “ieftina” ajunge aproape la acelasi cost dupa taxe si mobilare, dar ramane mai mica si cu teren redus. Casele foarte scumpe cer sume mult peste 300.000 euro. La 199.950 euro ai teren generos, dotari incluse si confort real, fara surprize. DETALII TEHNICE: • Suprafata construita: 173 mp • Suprafata utila: 126 mp + 44 mp terase • Compartimentare: Parter (Living, Bucatarie, Birou, Baie, Camera tehnica) + Etaj (3 dormitoare mari + Dressing + Baie + Balcoane) • Pod inalt pentru depozitare • Utilitati complete: gaz, curent, apa, internet fibra PRET TOTAL: 199.950 EURO (fara TVA suplimentar, fara costuri neprevazute) FACILITATI DE PLATA: • Credit ipotecar • Rest de pret (plata esalonata) • Schimb cu apartament (bloc nou >2015, zona semicentrala Iasi) CONTACT: Florin Jucan – O_74I_384_73_I Broker imobiliar cu 14 ani experienta
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Parțial mobilat Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Încălzire prin pardoseală Bine întreținut (Bună) Zonă rurală

Detalii casă

ID anunț: XB0A0101K Copiat! 274990566 Copiat!
Actualizat în: 17 Februarie 2026
Suprafață construită: 93 mp
Suprafață desfășurată: 173 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Nr. terase: 4
Suprafață terase: 44 mp
Nr. fronturi stradale: 1
Front stradal: 30 m
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 2022 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Destinație
Rezidențial Comercial Birouri De vacanță
Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Lemn Panel
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz Apometre Contor căldură
Bucătărie
Mobilată Utilată
Alte spații utile
Spațiu depozitare Dressing
Utilități
Gaze Curent Canalizare Apă
Internet
Cablu Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
Standard

Certificat energetic:

Clasa energetică: B
Consumul total specific de energie primară: 141 kWh
Indicele de emisii echivalent CO2: 28

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
9.766 RON
Credit ipotecar
11.727 RON
Noua casă
1.159 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

BEST BLUE IMOB

Jucan Florin Broker Imobiliar

BEST BLUE IMOB

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în Valea Ursului, Județul Iași