Koncept Imobiliare va propune spre inchiriere o proprietate exclusivista, o casa tip duplex cu piscina, amplasata in cartierul Borhanci, intr-o zona selecta, linistita si cu acces facil catre punctele principale de interes ale orasului. Cu un teren generos de 700 mp si o suprafata utila de aproximativ 300 mp, la care se adauga un garaj, imobilul se remarca prin arhitectura moderna, compartimentare eficienta si finisaje de lux, atent alese pentru a oferi confort, functionalitate si un stil de viata premium. Casa este dispusa pe regim de inaltime P+1+Mansarda si este compartimentata astfel: Parterul cuprinde un living foarte spatios, luminos si elegant, bucatarie complet echipata, dressing, camara pentru depozitare alimente, doua bai, garaj cu acces direct in casa si o terasa acoperita, ideala pentru zona de relaxare indiferent de sezon. Etajul gazduieste 3 dormitoare generoase, dressing walk-in, 2 bai si un balcon generos, toate gandite pentru intimitate si confort maxim.
Mansarda este configurata ca un spatiu open-space cu multiple posibilitati de utilizare – zona de hobby, birou, sala de sport sau dormitor suplimentar – si dispune de baie proprie. Proprietatea este predata complet mobilata si utilata cu piese de mobilier de lux si electrocasnice de ultima generatie, oferind un ambient elegant, coerent si usor de intretinut. Finisajele sunt de exceptie, selectate cu grija pentru durabilitate si rafinament, iar sistemele de climatizare si confort includ aer conditionat, centrala termica si incalzire in pardoseala. Piscina amplasata in curtea privata completeaza aceasta oferta, creand un spatiu de recreere ideal pentru zilele calde de vara. Imobilul beneficiaza de acces facil, intimitate si un nivel ridicat de confort, fiind potrivit pentru cei care isi doresc o locuinta premium, moderna, cu dotari top si un ambient exceptional. Proprietatea este disponibila incepand cu data de 20 Decembrie 2025. Pentru detalii suplimentare, stabilirea unei vizionari sau oferta completa, va asteptam la sediul agentiei Koncept Imobiliare, pe strada Aviator Badescu nr. 19, Cluj-Napoca.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Universități
Gradinițe
Școli
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Restaurant
Pub
Bar
Cafenea
Bancă
Statia Fagului, Linia 21
aprox.
714 m
Statia Trifoiului, Linia 21
aprox.
760 m
Trifoiului Nord
aprox.
765 m
Statia Becas, Linia 21
aprox.
845 m
Statia Vitacom, Linia 21
aprox.
1088 m
Vitacom Nord
aprox.
1090 m
Vitacom
aprox.
1093 m
Stație Alverna, liniile 32, 32B (ultima stație)
aprox.
1150 m
Antim Ivireanul
aprox.
1155 m
Borhanciului
aprox.
1174 m
Alverna Vest
aprox.
1183 m
Alverna Est
aprox.
1194 m
Statia Prislop, Linia 21
aprox.
1235 m
Drapelului Vest
aprox.
1265 m
Statia Compl. Tempus, Linia 21
aprox.
1382 m
Casa Agronomului (en)
aprox.
841 m
Cladirea Observator a Universitatii Tehnice din Cluj-Napoca
aprox.
1850 m
Facultatea Arte Plastice, Sectia Foto-Video
aprox.
1879 m
Gradinita Poenita
aprox.
1027 m
Grădinita "Poenita"
aprox.
1028 m
Paradisul Prichindeilor
aprox.
1785 m
Gradinita Lumea Copiilor
aprox.
1870 m
Kinderland
aprox.
1947 m
Gradinița Bethania
aprox.
1265 m
Scoala Generala Constantin Brancusi
aprox.
1428 m
Scoala Generala Constantin Brancusi Cluj-Napoca
aprox.
1439 m
Liceul de Informatica Tiberiu Popoviciu
aprox.
1823 m
Liceul de Informatica "Tiberiu Popoviciu"
aprox.
1838 m
Scoala Generala nr. 22
aprox.
1870 m
Happy Kids Internaional school
aprox.
1932 m
Scoala Internationala Cluj - Transilvania College
aprox.
1942 m
Cladirea C.I.A
aprox.
1997 m
Lidl
aprox.
864 m
Carrefour
aprox.
1305 m
Complex Comercial Hermes
aprox.
1705 m
Lidl
aprox.
1904 m
Sigma Shopping Center
aprox.
1918 m
Baumax
aprox.
1981 m
Parcare
aprox.
867 m
Parcare LIDL
aprox.
874 m
Parcare privata
aprox.
1205 m
Parcare
aprox.
1295 m
Parcare
aprox.
1339 m
Parcare
aprox.
1342 m
Parcare
aprox.
1671 m
Parcare
aprox.
1696 m
Parcare
aprox.
1721 m
parcare
aprox.
1727 m
Parcare
aprox.
1727 m
Parcare
aprox.
1734 m
Parcare
aprox.
1740 m
Parcare pentru clienti
aprox.
1745 m
Parcare
aprox.
1754 m
Parc
aprox.
957 m
Parc
aprox.
996 m
Parc
aprox.
1027 m
Parc
aprox.
1211 m
Parc de joaca
aprox.
1212 m
Parc
aprox.
1421 m
Parc
aprox.
1534 m
Parc
aprox.
1594 m
Parc
aprox.
1705 m
Parc
aprox.
1731 m
Piata Ion Agarbiceanu
aprox.
1737 m
p-ta Ion Agarbiceanu
aprox.
1747 m
Parc
aprox.
1747 m
Parc
aprox.
1765 m
Parcul Iorga
aprox.
1769 m
Teren sportiv
aprox.
993 m
Teren sportiv
aprox.
1461 m
Teren sportiv
aprox.
1665 m
Teren sportiv
aprox.
1784 m
Teren sportiv
aprox.
1813 m
Teren sportiv
aprox.
1910 m
Teren sportiv
aprox.
1940 m
Teren sportiv
aprox.
1953 m
Teren sportiv
aprox.
1959 m
Teren sportiv
aprox.
1996 m
Remedia Beauty
aprox.
958 m
Farmacia Viva
aprox.
1400 m
Ducfarm
aprox.
1655 m
Catena
aprox.
1687 m
Asmedica
aprox.
1697 m
Farmacia Kamill
aprox.
1741 m
Farmacia Quercia
aprox.
1834 m
Farmacia Observator
aprox.
1928 m
QClinic
aprox.
1670 m
Novogyn - Spital Privat de Obstetrica-Ginecologie
aprox.
1750 m
Da Vinci
aprox.
622 m
Da Vinci Ristorante
aprox.
629 m
Grand Hotel Italia
aprox.
1008 m
Greenbox Pizza
aprox.
1504 m
Restaurantul Hermes
aprox.
1706 m
Hora
aprox.
1724 m
Restaurant Hora
aprox.
1730 m
Pizza Venezia
aprox.
1761 m
Restaurant Rod
aprox.
1769 m
Engels Bistro
aprox.
1771 m
Hanul Dacilor
aprox.
1837 m
Crama Haiducilor
aprox.
1861 m
Restaurant 86
aprox.
1878 m
SEOUL - Korean Healty Food
aprox.
1897 m
Subway
aprox.
1905 m
Ancuta
aprox.
1399 m
Toni's Pub
aprox.
1757 m
Ares
aprox.
1803 m
Blue Galaxy
aprox.
1965 m
Apartament 1
aprox.
1790 m
Il Caffe dell' angolo
aprox.
1879 m
Banca Transilvania
aprox.
1286 m
Toyota; Raiffeisen bank
aprox.
1443 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1443 m
BRD
aprox.
1537 m
CEC Bank - Sucursala Albac
aprox.
1695 m
OTP Bank
aprox.
1914 m
Banca Transilvania
aprox.
1936 m
BRD - Groupe Societe Generale
aprox.
1952 m
BRD
aprox.
1959 m
Principala arteră de circulație din cartier este Strada Borhanciului, care străbate întreaga sa suprafață, de la nord-vest (la granița cu zona Gheorgheni), până la sud-est (la ieșirea din oraș). De menționat este și Strada Romul Ladea, care face, și ea, legătura cu Gheorgheniul. Fiind încă în dezvoltare, acest cartier este destul de deficitar la capitolul mijloace de transport în comun. De menționat în această privință este linia autobuzului 20, care face legătura cu Centrul (Piața Ștefan cel Mare), dar și linia M13, care ajunge atât în Centru, cât și în satul Gheorghieni.
Acest cartier încă tânăr al Clujului este, în mod mai mult sau mai puțin previzibil, destul de deficitar la capitolul educație. În ceea ce privește ciclul preșcolar, o grădiniță care există totuși în cartier este "Magic Land One" "“ amplasată pe Strada Antonina de Gerando, nr. 19, această unitate particulară de învățământ funcționează atât cu program normal, cât și cu program prelungit. Dacă vei decide să te muți în Borhanci, probabil că, în materie de școli și licee, va trebui să te bazezi pe oportunitățile oferite de cartierul învecinat Gheorgheni (Sporul, Becașiul și Bună Ziua fiind ele însele destul de deficitare la acest capitol). Printre unitățile de învățământ cele mai apropiate se numără, astfel, Școala Gimnazială "Constantin Brâncuși", dar și Liceul Teoretic "Lucian Blaga".
Date fiind localizarea sa periferică și stadiul încă incipient de dezvoltare, nu este de mirare că în Borhanci nu se găsește, deocamdată, niciun centru comercial de dimensiuni mari (fie mall, fie hipermarket). Pentru cumpărăturile de zi cu zi, locuitorii cartierului au, însă, la dispoziție, câteva magazine de dimensiuni mai mici, inclusiv un Profi City (pe Strada Borhanciului, nr. 76G). Ca și în alte privințe, această zonă a Clujului are, însă, de câștigat de pe urma vecinătății cu Gheorgheni, unde se găsește popularul Iulius Mall. Pe lângă magazinele de îmbrăcăminte, încălțăminte, electrocasnice etc. de aici, centrul comercial adăpostește și un hipermarket din rețeaua Auchan, perfect pentru cumpărăturile de weekend (sau nu numai).
Pentru majoritatea celor care locuiesc în Borhanci, mașina personală reprezintă, probabil, cel mai important mijloc de locomoție. Găsirea unui loc de parcare nu ar trebui să reprezinte o problemă, însă este recomandat ca un cumpărător de locuință nouă să se intereseze la dezvoltator cu privire la posibilitatea achiziției unui spațiu adiacent ansamblului din care aceasta face parte.
Deși poate fi considerat, datorită terenurilor libere, unul dintre cele mai "verzi" cartiere ale Clujului, Borhanciul nu beneficiază de niciun parc amenajat pentru locuitorii săi "“ deși părinții pot spera să găsească în zonă un loc de joacă pentru cei mici. Lipsa parcurilor este compensată, însă, parțial, de apropierea pădurii din nordul satului Gheorghieni, sub granița sudică a cartierului. La capitolul facilități sportive, Borhanciul este ceva mai "bogat": iubitorii de fotbal, spre exemplu, au la dispoziție un teren cu gazon sintetic, aproape de granița cu zona Gheorgheni. În plus, pe Strada Borhanci (nr. 76F), se află centrul de agrement TCI Social Club, ce se întinde pe o suprafață de 6.000 de metri pătrați și dispune de multiple facilități.
La fel ca și în alte domenii, Borhanciul este deficitar și la capitolul servicii medicale, indiferent că e vorba de instituții medicale de stat sau particulare. Un avantaj pentru proprietarii de animale este că aceștia pot spera, totuși, să găsească un cabinet veterinar. O instituție medicală amplasată chiar la granița cu zona Gheorgheni este Centrul de Recuperare Novoengrama, specializat în fizioterapie și kinetoterapie. Pe lângă cabinetele medicale particulare disponibile în Gheorgheni, de menționat este că la marginea vestică a acestui cartier învecinat, aproape de granița cu Centrul, se găsește Spitalul Militar de Urgență "Doctor Constantin Papilian".
Fiind un cartier aflat încă în dezvoltare, Borhanciul nu oferă foarte multe oportunități în materie de gastronomie. Cei care locuiesc aici se pot baza, însă, pe oportunitățile oferite de zona învecinată Gheorgheni. De menționat aici ar, spre exemplu, restaurantele "International Ballroom" (de pe Strada Băișoara, nr. 2A), "Rebreanu 3" (de pe Strada Liviu Rebreanu, nr. 3), dar și "Uzina de Mici" (de pe Strada Crizantemelor, nr. 24).
Borhanciul este deficitar și la capitolul bănci și ATM-uri, astfel că locuitorii săi pot miza pe oportunitățile disponibile în Gheorgheni. Astfel, aici poate fi găsit un sediu Banca Transilvania (pe Strada Nicolae Titulescu, nr. 163), dar și două sucursale BCR "“ una pe Strada Nicolae Titulescu, nr. 163, iar cealaltă, pe Bulevardul Nicolae Titulescu, nr. 4 (aproape de granița cu zona Andrei Mureșanu). Consultă harta și află unde sunt localizate și bănci sau ATM-uri în zona Borhanci:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.499 € / lună
Cluj-Napoca, Borhanci
5 camere
119,5 mp
280 mp teren
1.300 € / lună
Cluj-Napoca, Aeroport
5 camere
300 mp
300 mp teren
1.800 € / lună
Cluj-Napoca, Mănăștur
4 camere
167 mp
450 mp teren
1.500 € / lună
Cluj-Napoca, Central
5 camere
135 mp
300 mp teren
2.200 € / lună
Cluj-Napoca, Bună Ziua
5 camere
320 mp
300 mp teren
1.399 € / lună
Cluj-Napoca, Bună Ziua
4 camere
140 mp
300 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de închiriat în zona Borhanci, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Koncept Imobiliare
