Va propunem spre vânzare o proprietate exclusivistă de tip duplex, situată pe Bulevardul Republicii nr. 63, în Municipiul Moreni – o alegere ideală pentru cei care apreciază confortul modern, siguranța și eficiența energetică, într-un cadru intim și atent îngrijit. Cu un regim de înălțime P+1E, casa oferă o suprafață utilă de 102 mp, completată de o terasă generoasă de 18 mp și un teren de 250 mp, din care 164 mp curte liberă, frumos amenajată, inclusiv 100 mp cu pavele de trafic de 6 cm. Parterul impresionează printr-un living spațios cu bucătărie open space, perfect pentru serile petrecute în familie sau alături de prieteni. Sub scara interioară regăsim un spațiu de depozitare inteligent, completand zona de bucatarie. Regasim de asemenea o baie de serviciu complet utilată cu echipamente premium: vase sanitare Grohe și baterii Kludi, achiziționate de la Romstal. Un dressing generos completează perfect zona de la parter, oferind funcționalitate și stil. La etaj, locuința dispune de trei dormitoare, dintre care unul matrimonial, și o baie elegantă, dotată cu cadă, două chiuvete și vas WC, oferind tot confortul unei vieți contemporane. Pereții despărțitori sunt realizați din plăci duble de gips-carton cu vată minerală fonică, asigurând o izolare acustică superioară între camere. Construcția este solidă și atent executată, cu detalii care subliniază calitatea: - Acoperiș izolat cu spumă poliuretanică de 20 cm, învelit cu tablă și accesorii de la Wetterbest - Izolație exterioară din polistiren EPS 100 și cărămidă Brixton de 25 cm - Zid comun realizat din blocuri Silka, special concepute pentru izolare fonică avansată – oferind intimitate și liniște între cele două unități locative - Finisajele interioare sunt atent selecționate: - Parchet SPC rezistent la apă și zgârieturi la parter - Parchet laminat german de 8 mm la etaj - Gresie premium Kai Marazzi - Uși interioare Portadoors - Scară interioară cu trepte din granit - Tamplarie Qfort, tripan cu 5 camere ce asigură izolare termică și fonică optimă Curtea, cu o suprafață de 164 mp, este complet amenajată și funcțională, incluzând 100 mp de pavele de trafic de 6 cm, montate pe strat de pietriș special pentru drenaj, arbori maturi cu sistem de irigație automat, gazon întreținut prin patru aspersoare automatizate, precum și un sistem de captare a apei pluviale, rigole și guri de scurgere pentru evacuarea eficientă a apei de pe suprafețele pavate. O alegere inspirată pentru cei care apreciază liniștea, confortul și calitatea, această proprietate oferă un stil de viață echilibrat și rafinat, într-o zonă rezidențială selectă din Moreni – ideală pentru un cămin modern, sigur și bine construit. Comision 0% pentru cumparator! Pentru detalii și vizionări, nu ezitați să ne contactați. Vă așteptăm cu drag!