COMISION 0% pentru cumpărător! LOCALIZARE & CONTEXT Duplexul se află în Moșnița Veche — o localitate suburbană aflată la doar câțiva kilometri de Timișoara, parte din zona metropolitană, ideală pentru cei care caută echilibrul între liniște, verdeață și acces rapid la oraș. Zona este predominant rezidențială, formată în principal din case individuale și duplexuri, oferind intimitate, trafic redus și un mediu calm, departe de agitația urbană. În imediata apropiere se regăsesc Școala Gimnazială Moșnița Veche și grădinița, magazine de proximitate, iar la câteva minute cu mașina se află supermarketuri precum Lidl și Profi din Moșnița Nouă, farmacie, cabinet medical și alte servicii locale. Accesul către Timișoara este rapid, atât prin DJ592, cât și prin legătura cu Calea Urseni, iar stațiile de transport public sunt situate la distanță accesibilă pietonal sau la câteva minute de mers. DETALII PROPRIETATE Este vorba despre jumătate de duplex, cu suprafață utilă de 90 mp + terasă de 40 mp cu acces din living și bucătărie — un spațiu generos care oferă confort și libertate. Terenul aferent proprietății are 304 mp, suficient pentru curte, grădină, eventual parcelări exterioare sau o zonă verde amenajabilă. Compartimentarea include living, bucătărie separată, 2 dormitoare, 3 băi, oferind o structură practică și versatilă. Există și pod înalt — cu posibilitatea amenajării în 2 camere + baie sau chiar 3 camere, ceea ce adaugă un potențial mare de extindere/valorificare în timp. Construcția datează din 2024, realizată din căramidă Porotherm cu izolație de 20 cm, asigurând un bun confort termic și așteptări ridicate de durabilitate. Dotările includ aer condiționat, centrală pe gaz, utilități – apă de la rețea, gaz, curent; canalizare / fose septice în funcționare; utilități racordate. Electrocasnice și dotări incluse: hotă, plită pe gaz, cuptor electric, mașină de spălat vase — apartamentul este complet utilat. DE CE MERITĂ INVESTIȚIA Această locuință este ideală pentru cine își dorește o proprietate complet pregătită pentru mutare, cu spații generoase, terasă mare și curte, dar și cu posibilități de extindere (pod amenajabil). Pret: 168.000 Euro Zona Moșnița Veche oferă un compromis între liniște suburbană și proximitatea față de oraș — perfect pentru o familie, pentru cine lucrează în Timișoara, dar vrea o locuință cu curte, sau pentru cine caută o proprietate cu potențial de creștere. COMISION 0% pentru cumpărător!