Duplex Premium în Sector 5 – Zonă Exclusivistă, Oportunitate Rară!
Acest duplex modern oferă un echilibru perfect între confort, funcționalitate și o localizare strategică într-una dintre cele mai căutate zone ale Sectorului 5, unde ofertele sunt limitate.
Specificații Tehnice:
Suprafață utilă: 165 mp
Regim de înălțime: P+1+M
Compartimentare optimizată:
Parter: Living generos, bucătărie închisă cu cămară, dormitor/birou, baie de serviciu, hol de acces
Etaj: 3 dormitoare spațioase, dintre care unul matrimonial cu baie proprie și balcon
Mansardă locuibilă: Spațiu versatil, ideal pentru birou, dormitor suplimentar sau zonă de relaxare
Construcție & Finisaje:
Materiale premium, izolație termică eficientă
Suprafață vitrată mare pentru iluminare naturală optimă
Curte proprie, amenajabilă, cu spațiu verde
Loc de parcare inclus
Avantaje & Localizare:
Zonă liniștită și exclusivistă cu acces facil la centre comerciale, școli și transport public
Proiect modern, cu posibilitate de personalizare a finisajelor interioare
O investiție sigură într-un cartier cu dezvoltare rapidă și cerere ridicată
? Contactează-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Calorifere
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
2 Parcări
Detalii casă
ID anunț:
X76K010HECopiat!256600319Copiat!
Actualizat în: 04 Martie 2026
Suprafață construită:
92 mp
Suprafață desfășurată:
225 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
4
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Front stradal:
12 m
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
2024 (La gri)
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
P+1E+M
Utilități
Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor căldură
Contor gaz
Alte spații utile
Dressing
WC Serviciu
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Mijloace de transport în comun
Iluminat stradal
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Drumul Taberei 85/98 / Posta, linia 168, 173, 221, 268, N116, 668,90, 93, 69
aprox.
1034 m
Cartier Constantin Brancusi
aprox.
1088 m
90
aprox.
1148 m
Cimitir Ghencea 3
aprox.
1159 m
Raul Doamnei
aprox.
1179 m
Aleea Vlasiei
aprox.
1246 m
Raul Doamnei station (en)
aprox.
1255 m
Aleea Vlasiei (Statie Temporar)
aprox.
1296 m
Statia Bascov, linia 185
aprox.
1301 m
Primacom
aprox.
1310 m
Statia Piata Valea Ialomitei, linia 221, 268, N116, 668
aprox.
1410 m
Statia Liceul Eugen Lovinescu, linia 168, 173, 368, 221, 105,90, 93, 69
aprox.
1535 m
Statia Drumul Cooperativei, linia 185, 385, 122
aprox.
1605 m
Râul Doamnei (M5)
aprox.
1129 m
Valea Ialomiței (M5)
aprox.
1179 m
Stația de metrou "Valea Argeșului"
aprox.
1213 m
Romancierilor (M5)
aprox.
1769 m
Radox
aprox.
1518 m
Statia 8,25,47
aprox.
1540 m
Valea Oltului
aprox.
1541 m
Valea Cascadelor
aprox.
1641 m
Frigocom
aprox.
1759 m
Statia Bd. Ghencea / Brasov, linia 41
aprox.
1985 m
Brasov
aprox.
1991 m
Depoul de troleibuze Bujoreni
aprox.
1700 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 144
aprox.
492 m
Scoala Generala nr. 144
aprox.
508 m
Școala Hipoacuzici Nr. 2 Sfanta Maria
aprox.
528 m
Scoala Speciala Nr. 2
aprox.
534 m
Scoala Genesis
aprox.
583 m
Gradinita Speciala Nr. 2
aprox.
608 m
Școala Specială Nr. 11 Constantin Paunescu
aprox.
647 m
Scoala Speciala Nr. 11
aprox.
663 m
Scoala Generala Nr.57
aprox.
906 m
Sc.Gen. 57
aprox.
931 m
scoala 172 :Sfantul Andrei
aprox.
962 m
Sf. Andrei
aprox.
966 m
Gradinita nr. 230
aprox.
1031 m
Scoala nr. 279 Sfintii Arhancgheli Mihail si Gavril
aprox.
1070 m
Scoala Generala nr. 279
aprox.
1070 m
Gradinita cu program prelungit Butterfly
aprox.
560 m
Gradinita Nr. 218
aprox.
575 m
Gradinita nr.218
aprox.
577 m
Gradinita de copii nr.208
aprox.
872 m
Gradinita
aprox.
1000 m
Watoto
aprox.
1016 m
Curtea grădiniței (en)
aprox.
1030 m
Gradinita de copii nr.230
aprox.
1034 m
Gradinita 210
aprox.
1331 m
Gradinita Nr. 210
aprox.
1331 m
Gradinita de copii nr.229
aprox.
1420 m
Gradinita nr. 229
aprox.
1420 m
Grădinița 209
aprox.
1438 m
Gradinita nr. 209 cu program prelungit
aprox.
1438 m
Gradinita 273
aprox.
1462 m
Lidl
aprox.
285 m
Mega Image
aprox.
399 m
eMAG Supermarket
aprox.
436 m
Profi
aprox.
645 m
Profi - Prelungirea Ghencea
aprox.
647 m
Lidl
aprox.
707 m
Mega Image
aprox.
761 m
Mega Image
aprox.
864 m
Mega Image
aprox.
1069 m
Mega Image
aprox.
1158 m
Kaufland Valea Oltului
aprox.
1248 m
Profi
aprox.
1255 m
Carrefour Market
aprox.
1568 m
Mega Image
aprox.
1578 m
Lidl
aprox.
1678 m
Parcare
aprox.
256 m
Parcare cu plata
aprox.
304 m
Parcare
aprox.
578 m
Parcare
aprox.
579 m
Parcare
aprox.
591 m
Parcare
aprox.
673 m
Parcare
aprox.
689 m
Parcare
aprox.
718 m
Parcare
aprox.
730 m
Parcare
aprox.
732 m
Parcare
aprox.
738 m
Parcare
aprox.
743 m
Parcare
aprox.
757 m
Parcare
aprox.
768 m
Parcare
aprox.
799 m
Parc
aprox.
922 m
Playground (en)
aprox.
926 m
Parcul Constantin Brâncuși
aprox.
988 m
Parcul Constantin Brancusi
aprox.
1001 m
Parc
aprox.
1010 m
Parc
aprox.
1017 m
Parc
aprox.
1040 m
Playground (en)
aprox.
1046 m
Playground (en)
aprox.
1053 m
Loc de joaca
aprox.
1059 m
Loc de joaca
aprox.
1123 m
Loc de joaca
aprox.
1188 m
Parculet
aprox.
1264 m
Parc
aprox.
1291 m
Parc
aprox.
1412 m
Teren sportiv
aprox.
1121 m
Teren sportiv
aprox.
1559 m
Teren sportiv
aprox.
1771 m
Farmacia Mugur Impex
aprox.
372 m
Farmacie
aprox.
415 m
Help Farm
aprox.
732 m
Help Net
aprox.
743 m
Farmacie
aprox.
1018 m
Help Farm
aprox.
1058 m
General Next Pharm
aprox.
1058 m
Belladonna
aprox.
1061 m
Farmacia Belladonna 29
aprox.
1066 m
SensiBlu
aprox.
1106 m
Belladonna
aprox.
1118 m
Farmacia Dona 113
aprox.
1120 m
Farmacia Help
aprox.
1150 m
Farmacia 27
aprox.
1173 m
Farmacia Dona
aprox.
1173 m
CM Brancusi
aprox.
980 m
Policlinica
aprox.
1374 m
Policlinica Cetatea Histria
aprox.
1374 m
Statia de Ambulanta
aprox.
1436 m
Statie Salvare
aprox.
1456 m
Domino's Pizza
aprox.
423 m
La Garaj
aprox.
549 m
Sand Tour
aprox.
554 m
Fast food
aprox.
565 m
Restaurant "Rustic"
aprox.
678 m
Restaurant Casa Dora
aprox.
692 m
Casa Rustic
aprox.
759 m
Passion Club
aprox.
777 m
Allegria pizza
aprox.
808 m
Night Pizza
aprox.
889 m
American Beer House
aprox.
1063 m
Shaorma Primo Fast Food
aprox.
1117 m
Restaurant "Barlogul Lupilor"
aprox.
1361 m
Barlogul Lupilor
aprox.
1383 m
Azzurro
aprox.
1449 m
Bono
aprox.
1061 m
Cafe Bar
aprox.
1182 m
Terasa Elvira
aprox.
1803 m
BCR
aprox.
616 m
BCR Bank
aprox.
833 m
Raiffeisen Bank
aprox.
849 m
Banca Transilvania - Ag. Valea Argesului
aprox.
1070 m
Piraeus Bank
aprox.
1125 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1137 m
ING Dr. Taberei - Valea Ialomitei
aprox.
1179 m
Banca Romaneasca
aprox.
1187 m
BRD
aprox.
1223 m
Garanti Bank
aprox.
1369 m
Bancpost
aprox.
1419 m
UniCredit Bank - Ag. Drumul Taberei
aprox.
1437 m
RIB Bank
aprox.
1474 m
BCR
aprox.
1505 m
Bancpost Ghencea (en)
aprox.
1516 m
Dacă te vei muta în această zonă a Capitalei, nu vei avea acces direct la nicio stație de metrou. Cele mai apropiate se află pe magistrala 5 inaugurată recent în Drumul Taberei. În schimb, vei putea să călătorești cu autobuzul, iar 222 de va ajuta să ajungi în vecinătatea unei stații de metrou. Linia 122 îți va fi, cel mai probabil, și ea de mare ajutor. Ruta sa pornește din complexul Cartierul Latin, parcurge Bulevardul Prelungirea Ghencea, ajunge în zona Eroilor și are capătul în Piața Universității. Pentru a te deplasa mai ușor prin zonă ai putea să apelezi, totodată, la linia de autobuz 185. Consultă harta și vezi unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun din zona Prelungirea Ghencea.
În această zonă găsim câteva unități de învățământ. Printre acestea amintim Școala Gimnazială nr. 144 și Școala Gimnazială nr. 279, ambele aflate pe șoseaua Prelungirea Ghencea. În plus, aici vei avea la dispoziție și Școala Gimnazială ProIngenio și câteva grădinițe private. Unele dintre cele mai apropiate licee de zona Prelugirea Ghencea sunt Liceul Teoretic "Eugen Lovinescu" și Colegiul Național "Elena Cuza". Vezi aici ce alte unități de învățământ găsești în zona în care îți cauți o nouă locuință.
Dacă te hotărăști să te muți în zona Prelungirea Ghencea, vei avea câteva magazine la dispoziție de unde îți vei putea face cumpărăturile. Probabil cel mai cunoscut în rândul locuitorilor de aici este supermarketul Mega Image aflat la intersecția dintre Prelungirea Ghencea și Strada Valea Oltului. În apropiere găsești și un Profi. Pe șoseaua Prelungirea Ghencea mai găsești câteva magazine, printre care un Lidl. În zona cartierului Latin ai la dispoziție un Mega Image, un magazin Penny și un Profi. Vei găsi mai multe magazine alimentare mari pe Strada Valea Oltului, spre zona cartierului Brâncuși. Cel mai apropiat mall pe care îl vei avea la dispoziție va fi Plaza România. La doi pași de acesta se află și mall-ul AFI Cotroceni. Cu mașina poți să ajungi destul de ușor la cumpărături la complexul comercial Vulcan Value Center sau la Liberty Mall. Dacă ești în căutare de mobilier pentru nou ta locuință, atunci e bine să știi că pe Bulevardul Ghencea găsești numeroase magazine dedicate. Consultă harta pentru a găsi cele mai apropiate magazine de viitoarea ta locuință.
Dacă mergi des cu mașina, e bine să știi că pe principala arteră de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea, traficul este destul de îngreunat, mai ales în zona de la ieșirea din București spre șoseaua de centură. Aici au fost demarate și lucrările de construcție pentru pasajul suprateran Prelungirea Ghencea-Domnești. Pentru că numărul locurilor de parcare din zona Prelungirea Ghencea este destul de limitat, îți recomandăm să te interesezi la Serviciul Parcaje Scop Reședință din cadrul ADP Sector 5 sau la Serviciul Parcaje al ADP Sector 6 dacă poți închiria un astfel de spațiu în apropierea viitoarei tale locuințe. Dacă te gândești să te muți într-un ansamblu rezidențial nou, discută cu dezvoltatorul și vezi cât te-ar costa și un loc de parcare. Vezi pe hartă unde sunt poziționate cele mai mari parcări din cartier.
Stadionul Steaua București este un punct important al zonei Ghencea. Acesta a trecut printr-un proces de modernizare și dispune de o arenă nouă cu o capacitate de peste 30.000 de locuri. În imediata sa vecinătate se află Bazinul de Înot Steaua București, unde tu sau copilul tău puteți participa la cursuri de inițiere, dar și de perfecționare. Ideal pentru micuțul tău ar putea fi și terenul de joacă acoperit pe care îl găsești pe șoseaua Prelungirea Ghencea, lângă Drumul Valea Ursului. Îți place să joci tenis sau fotbal alături de prietenii tăi? Atunci o bună opțiune de întâlnire poate fi complexul sportiv aflat pe Strada Bascov care pune la dispoziție contra cost astfel de terenuri, dar și o sală de fitness. În zonă nu vei avea niciun parc de mari dimensiuni. Cu toate acestea, în apropiere casei tale se va afla Parcul Drumul Taberei (fostul Moghioroș) care a fost modernizat recent și cuprinde și un lac de agrement. Pentru a ajunge la cel mai apropiat mall, Plaza România, va trebui să mergi, cel mai probabil, cu mașina. Găsești pe hartă mai multe puncte de interes în vecinătatea zonei Prelungirea Ghencea.
Principala clinică la care vei putea apela la nevoie în cazul în care hotărăști să te muți în această zonă din sud - vestul Bucureștiului este Ghencea Medical Center, care acoperă peste 25 de specialități. De menționat este și faptul că în această zonă nu există niciun spital de stat de mari dimensiuni. Există însă mai multe clinici private la care poți apela în cartierul vecin, Drumul Taberei. Găsești pe harta de mai jos localizarea unităților medicale din împrejurimi.
Găsești câteva restaurante și pizzerii pe de-a lungul principalei artere de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea. Altele pe strada Valea Oltului din apropiere. Pentru mai multă diversitate poți să mergi cu mașina la mall-urile Plaza România și AFI Cotroceni care dispun de food court-uri destul de variate. Aruncă o privire pe hartă și vezi care sunt cele mai apropiate restaurante, terase și cafenele de viitoarea ta casă.
Câteva bancomate pot fi găsite pe șoseaua Prelungirea Ghencea și pe Bulevardul Ghencea. Consultă harta pentru detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
299.998 €
București, Vest
4 camere
160 mp
120 mp teren
285.000 €
București, Păcii
5 camere
141,4 mp
120 mp teren
295.000 €
București, Păcii
4 camere
122 mp
215 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Prelungirea Ghencea, Sector 6
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Czv- Constructii & Imobiliare
Preț total1.827.285 RON (358.706 €)
Costuri cu achiziția15.110 RON
Preț de achiziție1.812.175 RON
Costuri cu achiziția15.110 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.392 RON
Taxă înscriere OCPI2.718 RON
Preț de achiziție1.812.175 RON
Preț locuință1.497.665 RON
TVA 21%314.510 RON
Cost total293.152 RON (57.547 €)
Avans (15%)271.826 RON
Cost achitat în prima lună3.594 RON
Costuri cu achiziția17.732 RON
Cost achitat în prima lună3.594 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)8.072 RON
Asigurare anuală imobil1.812 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția17.732 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.392 RON
Taxă întabulare OCPI2.718 RON
Autentificare contract credit2.622 RON
Preț de achiziție1.812.175 RON
Preț locuință1.497.665 RON
TVA 21%314.510 RON
Preț de achiziție1.812.175 RON
Preț locuință1.497.665 RON
TVA 21%
314.510 RON
Avans minim1.205.978 RON
Credit pe 30 de ani606.198 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM151 RON
Asigurare anuală imobil1.812 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.952 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.952 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
