Casa tip duplex 100 mp, teren 240 mp ,Selimbar Vă prezentăm spre vânzare o locuință tip duplex, situată într-o zonă liniștită, aerisită și bine cotată din Șelimbăr – zona Dracula, o locație apreciată pentru echilibrul dintre intimitate rezidențială și proximitatea față de oraș. Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește un cămin modern, funcțional și confortabil, într-un cadru plăcut. -Regim de înălțime: Parter + Mansardă -Suprafață utilă: 100,55 mp -Suprafață teren: 240 mp Compartimentare practică și bine gândită: Parterul este dedicat zonei de zi și oferă: hol de intrare spațios cu zonă de depozitare, living luminos , bucătărie separată, complet funcțională, cu acces direct către curte, baie. Mansarda este destinată zonei de noapte și include: hol de distribuție, două dormitoare generoase, unul dintre acestea beneficiind de balcon, dressing tip walk-in, practic și eficient organizat, baie. -Casa se vinde parțial mobilată, incluzând mobilierul de bucătărie. -Curte proprie, perfectă pentru relaxare, activități în aer liber sau amenajare zonă de grătar. Localizare și acces: Magazin Profi în imediata apropiere Stații de transport public la distanță mică Școală și gradinita în zonă Acces rapid către Sibiu, centre comerciale și zone de interes Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiție, datorită poziționării avantajoase, compartimentării inteligente și curții proprii.