Apartament cu 1 camera, 42 mp utili, terasa 9 mp - zona str. Clinicilor
11

Apartament cu 1 camera, 42 mp utili, terasa 9 mp - zona str. Clinicilor

123.900 €

Central, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
1
Sup. utilă:
42 mp
Etaj:
Mansardă / 1
An constr.:
1986 (Finalizată)
  • • Locație aproximativă

Descriere apartament

Welt Imobiliare va propune spre cumparare un apartament la vila cu 3 apartamente, cu potential exceptional, situata ultracentral in Cluj-Napoca, in zona strazii Clinicilor – una dintre cele mai cautate si stabile zone din oras, datorita proximitatii fata de universitati si spitale. Apartamentul este amplasat in podul unei vile in care mai sunt 2 apartamente cu cate 3 camere, fiecare cu cf separat. Este in desfasurare procedura de obtinerea cf-ului pentru schimbarea destinatiei podului in spatiu de locuit. Locatia este un avantaj major: - acces rapid catre Facultatea de Medicina si USAMV; - toate spitalele importante sunt pe strada Clinicilor; - aproape de Platinia Shopping Center; - la cateva minute de zona Piezisa, Cluj Arena, BT Arena, Parcul Central, faleza Somesului si pietonalele centrale; - zona extrem de cautata de studenti si personal medical, cu cerere constanta pentru inchiriere. Caracteristici constructive: - structura din caramida; - izolatie exterioara cu polistiren 10 cm; - geamuri velux; - acoperis din tabla; - finisaje moderne. Apartamentul are 42 mp fiind compartimentat astfel: - hol; - bucatarie; - dresing; - dormitor cu multiple spatii moderne de depozitare. Dotari: - centrala termica proprie; - contorizare separata; - este mobilat si utilat modern, complet; - electrocasnice de calitate (masini de spalat rufe, uscatoare, masini de spalat vase etc.). - terasa exterioara de aproximativ 9mp. Ideala pentru: - studenti si rezidenti la Medicina; - cadre medicale; - investitori care cauta venit pasiv stabil; - achizitie pentru inchiriere pe termen lung sau regim hotelier. Proprietatea este inchiriata in prezent cu 600 euro/luna si se poate preda cu chiriasi, oferind venit imediat. Pentru achizitia tuturor celor 3 apartamente din vila pretul este de 2850 euro/mp astfel: - apartament 1: 83,45 mp x 2850 euro/mp = 237 832 euro; - apartament 2: 90 mp x 3000 euro/mp = 256.500 euro; - apartament mansarda: 42 mp x 3000 euro/mp = 119.700 euro. Pret pentru intreaga cladire: 627000 euro (2850 euro/mp). Aceasta proprietate reprezinta o investitie sigura, cu randament foarte bun, intr-o zona unde preturile de piata sunt intre 3390 euro/mp si 3900 euro/mp, iar cererea de inchiriere este constanta datorita studentilor la Medicina, USAMV si personalului medical. Nu rata oportunitatea unei investitii cu randament sigur!
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Decomandat Mobilat Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Bine întreținut (Bună)

Detalii apartament

ID anunț: X1KA10ETM Copiat! 275054489 Copiat!
Actualizat în: 12 Martie 2026
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 1
Structură rezistență: Cărămidă
Tip imobil: Casă/Vilă
Regim înălțime: P+1E
Nr. terase: 1

Utilități

Destinație
Rezidențial
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat Frigider Aragaz Mașină spălat vase TV Cuptor microunde Hotă
Alte spații utile
Terasă
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze CATV
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Agronomia I -dus, Linia 1
Stații autobuz aprox. 101 m
bus-station
Fabrica de Bere
Stații autobuz aprox. 187 m
tram-station
Cluj Arena
Stații tramvai aprox. 617 m
tram-station
Splaiul Independentei
Stații tramvai aprox. 623 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Grăd.Rază de soare str. 1
Gradinițe aprox. 99 m
school
Colegiul Tehnic de Comunicatii Augustin Maior
Școli aprox. 138 m
kindergarten
Grăd.Rază de soare corp A+B
Gradinițe aprox. 157 m
university
Universitatea "Sapientia"
Universități aprox. 198 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Gradina Miko
Parcuri aprox. 365 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 390 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 453 m
public-square
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Piețe publice aprox. 830 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 123.900 €

Preț min. zonă 66.500 €
Preț max. zonă 195.000 €

86% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
7.155 RON
Credit ipotecar
8.793 RON
Noua casă
771 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

WELT IMOBILIARE

Welt Imobiliare

4.35(22 review-uri)

WELT IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Garsoniere de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca