Va prezentam spre vanzare o garsoniera luminoasa si bine compartimentata, situata pe strada Domnita Anastasia, in imediata proximitate a Parcului Cismigiu – unul dintre cele mai frumoase si apreciate spatii verzi ale Bucurestiului. Pozitionarea excelenta, intr-un imobil solid, fara risc seismic sau urgenta, ofera viitorului proprietar atat confort, cat si siguranta sporita.
Localizata la etajul 10 al unui bloc cu regim de inaltime P+10, construit in anul 1981, proprietatea beneficiaza de o priveliste deschisa asupra imprejurimilor si de lumina naturala pe tot parcursul zilei. Imobilul este foarte bine intretinut, dotat cu interfon si lift, si ofera o comunitate linistita si civilizata.
LOCALIZARE & TIMPI DE ACCES
Strada Domnita Anastasia este una dintre cele mai apreciate si linistite artere din zona Cismigiu – o zona centrala, dar ferita de zgomotul intens al bulevardelor. In apropiere regasiti o serie de puncte de interes, accesibile rapid, chiar si pe jos:
• Parcul Cismigiu – aproximativ 3 minute de mers
• Colegiul National Gheorghe Lazar – aprox. 5 minute de mers
• Metrou Izvor – aprox. 10–12 minute de mers
• Piata Universitatii – aprox. 12–14 minute de mers
• Statie STB (autobuze / troleibuze) – la doar 2–3 minute de mers
• Mega Image / Profi / farmacii – intre 1 si 4 minute
• AFI Cotroceni – aprox. 10 minute cu masina
• Piata Unirii – aprox. 7–8 minute cu masina
Zona este recunoscuta pentru mixul perfect intre confort urban, acces rapid catre toate punctele centrale ale orasului si prezenta numeroaselor cafenele, restaurante, spatii culturale si institutii administrative.
⸻
DESCRIEREA GARSONIEREI
Garsoniera are o suprafata utila de 33 mp, inclus un balcon de 2,20 mp, perfect optimizata pentru un stil de viata modern. Compartimentarea decomandata permite utilizarea eficienta a spatiului si separarea clara a zonelor de zi:
• Camera spatioasa, luminoasa, cu acces direct catre balcon
• Bucatarie separata, complet mobilata si utilata
• Baie aerisita, in stare foarte buna
• Hol cu spatii de depozitare
• Balcon inchis, ideal pentru relaxare sau ca zona de organizare
Finisajele sunt bine pastrate: parchet, gresie, vopsea lavabila, tamplarie PVC cu geam termopan, usa metalica la intrare si usi interioare din lemn. Climatizarea este asigurata prin aer conditionat, iar incalzirea prin sistem centralizat (termoficare), cu calorifere eficiente.
Proprietatea se vinde nemobilata si neutilata. Este potrivita atat ca locuinta personala, cat si ca investitie excelenta, zona fiind extrem de cautata pentru inchiriere (long-term sau short-term).
⸻
UTILITĂȚI & DOTĂRI
• Utilitati: curent, apa, canalizare, gaz, CATV
• Incalzire: termoficare
• Aer conditionat
• Ferestre PVC – termopan
• Bucatarie mobilata si utilata
• Lift si interfon in imobil
⸻
MENȚIUNI IMPORTANTE
• Blocul nu prezinta risc seismic sau urgenta – un aspect deosebit de valoros in zona centrala
• Proprietatea a fost verificata si este disponibila atat timp cat se afla la promovare
• Poate reprezenta o alegere ideala pentru cei care isi doresc sa traiasca in inima orasului, intr-o zona plina de viata, dar in totala intimitate si siguranta
⸻
CONTACT
Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va rugam sa sunati zilnic intre 09:00 si 21:00, iar in weekend intre 10:00 si 22:00.
96%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mic.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
7.175 RON
Credit ipotecar
8.816 RON
Noua casă
774 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția8.816 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial6.224 RON
Taxă întabulare OCPI951 RON
Autentificare contract credit1.641 RON
Preț de achiziție634.215 RON
Preț locuință634.215 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție634.215 RON
Preț locuință634.215 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim28.018 RON
Credit pe 30 de ani606.198 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM53 RON
Asigurare anuală imobil634 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale774 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI774 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
