Pensiune P+2 | 10 camere | Neptun-Olimp, la 5 minute de plajă | Investiție solidă în turism Localizare premium: Situată în stațiunea Neptun-Olimp, la doar 5 minute de mers pe jos de plajă, această pensiune P+2 este o oportunitate excelentă pentru investitori sau operatori din industria HoReCa care caută un proiect cu potențial imediat de valorificare. Detalii construcție: Suprafață totală construită: 800 mp Teren: 2.450 mp – loc suficient pentru amenajări exterioare (parcări, foișor, grădină, piscină etc.) Exterior finisat complet – termosistem aplicat, fațadă finisată, terasă hidroizolată Interior la roșu compartimentat – oferă libertatea de personalizare a designului și facilităților Compartimentare: Parter: 2 apartamente (80 mp și 60 mp) cu baie proprie și balcon Hol, cameră tehnică, oficiu primire Etaj 1 & 2: 8 studio-uri (~60 mp) – fiecare cu baie proprie și terasă ✅ Toate utilitățile sunt branșate și funcționale: apă, canalizare, electricitate, gaze Model estimativ de venituri – Litoral, stațiune de top Sezon turistic: iunie – septembrie (minim 100 zile de cerere ridicată) Tarif mediu în sezon: Studio: 350–400 lei/noapte Apartament: 450–500 lei/noapte Scenariul – ocupare 80% în sezon (100 zile): (8 x 375) + (2 x 475) = 3.700 lei/zi 3.700 x 100 zile = 370.000 lei (doar din sezon) Cu minim 50 de zile de ocupare scăzută în extra-sezon la tarife reduse (50%), se poate ajunge ușor la: Venit anual estimat: 450.000 – 500.000 lei = 90.000 – 100.000 euro/an Cheltuieli (estimate): Personal sezonier: 40.000–50.000 lei Curățenie, consumabile, întreținere: 20.000 lei Utilități: 15.000–20.000 lei Marketing & comisioane platforme: 10–15.000 lei Profit net sezonier estimat: 60.000 – 70.000 euro, chiar în primul an de operare