Vă propun spre vânzare o proprietate de tip investiție, compusă din pensiune turistică și casă din lemn, situată în Râșnov, Str. Glăjerie – Râul Mare, Nr. 501, într-o zonă liniștită, ideală pentru turism și relaxare, cu acces facil către principalele atracții din zonă. Un avantaj major al acestei proprietăți este faptul că include două corpuri distincte: pensiunea aflată în curs de renovare, care poate fi personalizată după preferințele noului proprietar, și casa din lemn complet mobilată și utilată, pregătită pentru utilizare imediată sau pentru generarea de venituri din închiriere. Pensiunea are regim de înălțime S+P+2E+M, o suprafață construită la sol de 175 mp și este amplasată pe un teren generos de 2881 mp. Casa din lemn are o suprafață utilă de 158 mp și dispune de un teren separat de 703 mp. Un alt punct forte îl reprezintă priveliștea deosebită, fiecare cameră a pensiunii beneficiind de vedere către Munții Bucegi, oferind un cadru natural spectaculos pentru turiști. Compartimentare: Pensiune turistică: - Subsol + parter + 2 etaje + mansardă - 8 camere, fiecare cu baie proprie (16 mpu fiecare + balcon) - Mansardă cu posibilitate de amenajare a 2 apartamente - Fiecare apartament poate fi compartimentat în: 2 camere + bucătărie + baie + 2 balcoane - La parter: zonă de bar, zonă de luat masa, bucătărie + zonă de relaxare în jurul șemineului - La subsol: saună funcțională, baie separată, cameră de relaxare, precum și zona tehnică unde este amplasat boilerul - Imobil aflat în proces de renovare, oferind posibilitatea de personalizare completă Casa din lemn (complet funcțională): - Suprafață utilă: 158 mp - 4 camere - 4 băi - Bucătărie complet utilată - Balcoane pentru camerele de la etaj - Se vinde complet mobilată și utilată - Poate fi utilizată ca locuință permanentă pentru proprietar, spațiu pentru angajați sau închiriată separat - Imobilul nu este intabulat momentan, însă se poate intabula la cerere, în urma plății unui avans Datorită configurației și suprafețelor generoase, proprietatea este ideală atât pentru dezvoltarea unei afaceri în turism, cât și pentru utilizare mixtă – locuință + activitate economică. Dotări și utilități (pensiune): - Apă - Fosă septică - Curent trifazic - Centrală termică pe lemne - Puffer 1500 L - Boiler 1500 L (amplasat la subsol) Alte informații: - Posibilitate de finalizare „la cheie” a pensiunii cu un buget estimativ între 30.000 € – 50.000 €, în funcție de finisaje - Se acceptă plată eșalonată sau asociere - Casa din lemn poate fi utilizată imediat Avantaje suplimentare: - Comision 0% pentru cumpărător - Două corpuri de clădire cu funcționalități diferite - Teren generos, ideal pentru dezvoltare - Zonă liniștită, potrivită pentru turism - Priveliște către munți - Potențial ridicat de rentabilitate Dacă această proprietate prezintă interes pentru dumneavoastră sau doriți mai multe detalii, vă stau la dispoziție pentru programarea unei vizionări!