📍Șoseaua Alexandria nr. 195B | Acces direct din stradă | Vad format din 2005
Vă propunem spre vânzare o proprietate comercială emblematică, cunoscută publicului larg sub numele de Restaurant „Pisica Sălbatică”, cu vad și clientelă fidelizată încă din anul 2005. Amplasarea excelentă pe Șoseaua Alexandria, cu acces direct din arteră principală, oferă vizibilitate maximă și acces facil din zonele Rahova, Antiaeriană, Sălaj, Bragadiru, Prelungirea Ghencea, Domnești, precum și din DNCB.
🏗️ Date generale proprietate
* An construcție: 2005
* Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj + Pod mansardabil
* Suprafață utilă: 617 mp
* Suprafață teren: 1.159 mp– proprietate
* Acces: direct din stradă&parcare
* Utilități: curent trifazic, apă, canalizare, gaz
🔽 Compartimentare și funcționalitate
I Subsol:
* Adăpost ALA
* Magazie mentenanță
* Magazie tip beci
* Cameră tehnică dotată cu boiler și 3 centrale termice pentru încălzire controlată, pe zone;
II Parter:
* Bar cu sală de mese amplasată frontal, cu vizibilitate din stradă
* Salon rustic – ideal pentru evenimente private sau servire à la carte
* Grupuri sanitare pentru clienți
* Spații de depozitare alimente
* Grupuri sanitare și dușuri pentru personal
* Bucătărie profesională complet echipată, compartimentată conform normelor:
* zonă gătit
* zonă debarasare
* zonă spălare și curățare
* zonă pește
* zonă carne pasăre
III Etaj:
* Salon modern pentru evenimente, cu terasă proprie
* Garderobă
* Spații administrative:
* birou administrație
* resurse umane
* contabilitate
* Cameră depozitare
* Cameră frigorifică
IV Pod mansardabil, un spațiu generos ce poate fi amenajat în:
* camere individuale de cazare
* spații de relaxare sau birouri
* zone complementare activității principale
🌳 Curte și facilități exterioare
* Curte amenajată peisagistic, cu brazi și conifere – spațiu verde pe tot parcursul anului
* Zonă BBQ:
* magazie lemne
* grătar
* proțap electric
* Spațiu aerisit, ideal pentru evenimente în aer liber și seri de vară
⚙️ Dotări și avantaje
* Curent trifazic
* Lift pentru mâncare
* Aparate de aer condiționat
* Infrastructură completă pentru activități HoReCa
* Clădire solidă, funcțional compartimentată, ușor adaptabilă
🔑 Potențial investițional
Proprietatea este versatilă și se pretează atât pentru continuarea activității actuale, cât și pentru reconversie în:
* restaurant & salon evenimente
* motel/pensiune
* spații de cazare
* azil de bătrâni
* creșă/afterschool
* centru multifuncțional
📈 O oportunitate rară pe piață, cu poziționare strategică, suprafață generoasă și istoric comercial solid. Ideală pentru antreprenori sau investitori care caută o proprietate „la cheie”, cu potențial imediat de exploatare.
📞 Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Soseaua Alexandriei / Soseaua Magurele, linia 227, 303
aprox.
1038 m
Statia Soseaua Vartejului, linia 303
aprox.
1082 m
Statia Antiaeriana, linia 302, N114, 226, 227,32
aprox.
1206 m
Tacerii
aprox.
1317 m
Tacerii
aprox.
1375 m
Statia Slatina, linia 303
aprox.
1467 m
Cimitir Ghencea 3
aprox.
1565 m
Statia Celofibrei, linia 302
aprox.
1582 m
Depoul Alexandria
aprox.
880 m
Antiaeriana
aprox.
1187 m
Statie RATB tramvai 32
aprox.
1831 m
Margeanului
aprox.
1838 m
Scoala Generala Nr. 125
aprox.
1189 m
Cresa
aprox.
1478 m
Scoala nr.126
aprox.
1519 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 126
aprox.
1532 m
Scoala nr 139
aprox.
1842 m
Scoala Generala "Mircea Santimbreanu" Nr. 139
aprox.
1842 m
Gradinita nr. 35
aprox.
1886 m
Gradinita nr.185
aprox.
1924 m
ȘCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 124
aprox.
1931 m
Scoala nr. 124
aprox.
1931 m
Gradinita De Copii Nr. 185
aprox.
1931 m
Gradinita nr. 35
aprox.
1886 m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 169
aprox.
1979 m
Cora Alexandriei
aprox.
718 m
Complex Comercial Neptun
aprox.
940 m
Supermarket La Complex
aprox.
1427 m
Lidl
aprox.
1651 m
Coral Market 2
aprox.
1666 m
Lidl
aprox.
1974 m
Parcare cu plata
aprox.
395 m
Parcare
aprox.
704 m
Parcare
aprox.
1308 m
Parcare
aprox.
1778 m
Parcare
aprox.
1963 m
Teren sportiv
aprox.
1961 m
Spital
aprox.
412 m
AIS Clinics & Hospitals
aprox.
1104 m
Dispensar
aprox.
1748 m
Hawaii Medical
aprox.
1640 m
Farmacia Belladonna 19
aprox.
1801 m
Sensiblu
aprox.
1853 m
Farmacia Trif
aprox.
1892 m
Trif Impex
aprox.
1983 m
Pisica salbatica
aprox.
33 m
Pisica Salbatica
aprox.
69 m
Restaurant Casa Ionescu
aprox.
681 m
Green Restaurant
aprox.
1271 m
Chicken Deea shaorma
aprox.
1894 m
Mustaciosul Senatorbet
aprox.
1659 m
BRD
aprox.
1684 m
Banca BCR
aprox.
1815 m
Bancpost
aprox.
1815 m
BCR
aprox.
1827 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1854 m
Bancpost
aprox.
1854 m
Zona Rahova este traversată de traseele mai multor mijloace de transport în comun. Printre acestea amintim tramvaiul 32 care are capătul la Autogara Internațională Rahova, parcurge Șoseaua Alexandriei și Calea Rahovei și oferă o legătură directă cu zona Piața Unirii din centrul orașului. Autobuzul 220 este o bună opțiune de transport pentru a ajunge în cartierul vecin, Ferentari, iar autobuzul 139 te va duce până în apropierea Campusului Studențesc Leu, în zona Politehnică. Un dezavantaj îl poate reprezenta faptul că în acest cartier nu există nicio stație de metrou care să-ți ofere o legătură rapidă cu alte părți ale orașului. Consultă harta și vezi unde sunt amplasate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În zona Rahova există numeroase unități de învățământ, atât de stat, cât și private. Printre acestea amintim Liceul Teoretic "Dimitrie Bolintineanu", Liceul Teoretic "Ștefan Odobleja", inaugurat la sfârșitul anului 2002, și centrul educațional privat Montessori, care cuprinde atât o grădiniță, cât și un afterschool. Găsești pe hartă și alte instituții de învățământ aflate în zona Rahova și în vecinătatea acesteia.
Dacă te vei muta în zona Rahova, vei avea la dispoziție numeroase magazine, centre comerciale, piețe și chiar și un mall unde îți vei putea face cumpărăturile. Printre acestea amintim hipermarketul Cora Alexandria aflat lângă Autogara Internațională Rahova, centrul comercial Vulcan Value Centre și mall-ul Liberty Shopping Center, ambele aflate în zona Trafic Greu. Piața Pucheni, unul dintre cele mai mari angro-uri de legume și fructe din București, se află și ea tot în zona Rahova. Vei avea la dispoziție, totodată, Piața Rahova și complexul comercial Năsăud Shopping Center. Lângă Depoul Alexandria găsești o galerie comercială ce include un hipermarket Cora, iar pe Strada Teiuș un magazin Lidl. Consultă harta pentru a afla care va fi cel mai apropiat magazin de viitoarea ta locuință.
Dacă ai mașină, atunci trebuie să știi că în Rahova numărul locurilor de parcare este limitat, iar principalele artere de circulație sunt aglomerate în special la orele de vârf. Îți recomandăm să nu pierzi din vedere posibilitatea închirierii unui loc de parcare de la Serviciul Parcaje Scop Reședință din cadrul ADP Sector 5. Consultă harta pentru a afla unde sunt poziționate principalele parcări din cartier.
În zona Rahova spațiile verzi sunt puține și de mici dimensiuni. Parcul Sebastian este cel mai mare din cartier. Acesta este încadrat între străzile Mihail Sebastian, Făt Frumos, Moțoc și Dumbrava Nouă și cuprinde locuri de joacă pentru copii și terenuri de sport la care poți avea acces gratuit. Tot aici se organizează periodic diverse evenimente sau concerte. Dacă te vei muta în apropierea Șoselei Sălaj, care delimitează cartierele Rahova și Ferentari, vei avea la doi pași de casă Parcul Pecineaga. Mall-ul Liberty Shopping Center, aflat în zona Trafic Greu, oferă mai multe opțiuni de petrecere a timpului liber indoor. Aici vei găsi, printre altele, câteva săli de sport și un cinematograf. Ajungi foarte repede de aici și în centrul orașului unde ai numeroase alte opțiuni de petrecere a timpului liber. Află de pe hartă ce alte puncte de interes există în zona Rahova și în vecinătatea sa.
Dacă te vei muta în Rahova, vei avea la dispoziție mai multe clinici și cabinete private la care vei putea apela în caz de nevoie. Cu toate acestea, în cartier nu există niciun spital de stat de mari dimensiuni. Poți să ajungi, însă, destul de rapid la Institutul de Pneumoftiziologie "Matei Nasta" sau la Spitalul Clinic "Prof. Dr. Theodor Burghele". Printre unitățile medicale din zonă amintim clinica AIS, Policlinica Rahova și Clinica medicală Lil Med. Vezi pe hartă unde sunt localizate.
Ai la dispoziție mai multe localuri pe Șoseaua Alexandriei, iar pe Strada Progresului în cadrul centrului comercial Vulcan Value Centre găsești câteva fast food-uri. Alte câteva restaurante de tip fast food pot fi găsite și în incinta mall-ului Liberty Center. Cartierul Rahova se extinde până aproape de Unirii, motiv pentru care, în funcție de zona în care locuiești, poți să ajungi chiar și în câteva minute cu mașina până la restaurantele și cafenelele din Centrul Vechi. Destul de repede poți să ajungi și la AFI Cotroceni, dacă vrei la mall nu doar pentru o sesiune de shopping, ci și pentru a lua masa în oraș. Food court-ul de aici dispune de numeroase opțiuni pentru toate gusturile. Consultă harta și află ce restaurante și terase găsești în apropierea casei tale.
Găsești cele mai multe bancomate pe Șoseaua Alexandriei și pe Calea Rahovei. Consultă harta pentru a vedea poziționarea lor exactă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
990.000 €
București, Rahova
70 mp utili
Centru comercial
1.100.000 €
București, Rahova
617 mp utili
Casă/Vilă
1E
1.200.000 €
București, 13 Septembrie
584 mp utili
Bloc de apartamente
14E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Rahova, Sector 5
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Trimbitasu Estate