Klar Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu comercial format din 6 incaperi, situat intr-o locatie cu vad si accesibilitate excelenta din cartierul Dambul Rotund, zona strazii Corneliu Coposu.
PROFILUL CHIRIASULUI IDEAL:
=> Aceasta proprietate se adreseaza in special antreprenorilor si companiilor care cauta un spatiu amplu si vizibilitate excelenta pentru activitati tip showroom, reprezentanta, supermarket, birouri, clinica sau cafenea. Este spatiul ideal pentru business-urile care apreciaza compartimentarea versatila si proximitatea fata de arterele principale de circulatie, avand avantajul parcarilor proprii.
LOCALIZARE SI ACCESIBILITATE:
Proprietatea este pozitionata strategic, oferind acces rapid catre punctele de interes majore ale orasului si o conexiune logistica foarte buna:
=> Transport: Aproape de statiile de transport in comun care deservesc zona Dambul Rotund, facilitand accesul angajatilor si al clientilor.
=> Conectivitate: Acces rapid catre Gara si Autogara Cluj-Napoca, cat si spre rutele principale de iesire din oras (directia Zalau Oradea).
=> Facilitati: Zona mixta, aflata in plina dezvoltare, cu trafic auto si pietonal, avand in proximitate centre comerciale si facilitati urbane esentiale.
DETALII IMOBIL SI COMPARTIMENTARE:
Spatiul comercial este situat intr-un imobil nou, finalizat, construit din caramida Porotherm si structura de beton, dotat cu lift. Cladirea beneficiaza de izolare termica eficienta, proprietatea avand certificat energetic clasa A, asigurand astfel costuri reduse de intretinere.
=> Cu o suprafata utila generoasa de 612 mp, spatiul este decomandat si eficient compartimentat, fiind alcatuit din 6 spatii alipite, cu urmatoarele suprafete: 53.32 mp, 84.29 mp, 84.29 mp, 84.29 mp, 74.22 mp si 232.17 mp.
=> Ultimul spatiu (cel de 232.17 mp) beneficiaza in plus de o terasa si de un loc de joaca propriu in curtea interioara.
DOTARI SI FINISAJE:
Spatiul se inchiriaza la stadiul finisat, nemobilat, oferind o panza goala pentru personalizarea in functie de nevoile specifice ale afacerii, punand la dispozitie:
=> Confort termic: Incalzire asigurata prin centrala termica proprie.
=> Finisaje: Pereti gletuiti si finisati cu vopsea lavabila, pardoseli acoperite integral cu gresie.
=> Dotari tehnice: Imobilul este deservit de lift pentru un plus de accesibilitate.
CONDITII JURIDICE, FINANCIARE SI POLITICI:
=> Pentru INCHIRIERE: Proprietatea se inchiriaza de pe persoana fizica.
=> Disponibilitate: Spatiul este disponibil incepand cu data de 01 Mai 2026.
=> Parcare: Proprietatea dispune de 10 locuri de parcare exterioara dedicate, un avantaj major pentru angajati si clienti.
ID intern: 11546
Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi potentialul acestei proprietati! Klar Imobiliare Cluj - Real Estate pe limba ta
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații tren
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Piețe publice
Farmacie
Spital
Restaurant
Cafenea
Bar
Pub
Bancă
Livezeni
aprox.
216 m
Statia FIMARO, Linia 31
aprox.
223 m
Soarelui
aprox.
232 m
Statia Bariera CFR 2, Linia 37
aprox.
453 m
Statia T.Vladimirescu 2, Linia 31
aprox.
457 m
Bariera CFR Nord
aprox.
459 m
Statia Bariera CFR, Linia 37
aprox.
468 m
Bariera CFR
aprox.
469 m
Bariera CFR Sud
aprox.
469 m
Statia T.Vladimirescu, Linia 31
aprox.
504 m
Tudor Vladimirescu Sud
aprox.
506 m
Tudor Vladimirescu Nord
aprox.
550 m
Tiberiu Brediceanu
aprox.
553 m
Statia Brediceanu, Linia 37
aprox.
567 m
Vasile Carlova
aprox.
574 m
Statia P-ta Garii 2 TRV, Linia 100, 102, 31
aprox.
1857 m
Piata Garii
aprox.
1872 m
Splaiul Independentei
aprox.
1922 m
Cluj Arena
aprox.
1925 m
Piata Garii
aprox.
1940 m
Statia Sala Sporturilor 2TRV, Linia 102
aprox.
1964 m
Statia Sala Sporturilor 1TRV, 102
aprox.
1972 m
Sala Sporturilor
aprox.
1981 m
Uzinei Electrice
aprox.
1983 m
Gara Cluj-Napoca
aprox.
1879 m
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
aprox.
1978 m
Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" Cluj Napoca
aprox.
713 m
Colegiul Național George Barițiu
aprox.
1206 m
Scoala Generala si Liceul Waldorf
aprox.
1225 m
Scoala generala nr. 7 / Emil Isac
aprox.
1291 m
Liceul Teologic Baptist "Emanuel"
aprox.
1299 m
Liceul Teologic Emanuel
aprox.
1317 m
Scoala Speciala pentru Deficienti de Auz Nr. 2
aprox.
1346 m
Liceul Teoretic Onisifor Ghibu
aprox.
1523 m
Scoala Generala nr.15
aprox.
1643 m
Liceul Teoretic Onisifor Ghibu
aprox.
1643 m
Școala de Muzică Augustin Bena
aprox.
1869 m
Scoala de Muzica
aprox.
1876 m
Scoala Generala "Horea"
aprox.
1947 m
Colegiul technic Ana Aslan
aprox.
1980 m
Gradinita Neghinita
aprox.
727 m
Grăd.Neghinițăstr. 1
aprox.
912 m
Grăd.Neghiniță
aprox.
1088 m
Grăd.Neghinițăstr. 2
aprox.
1160 m
Grăd.Bambi str.5
aprox.
1218 m
Grăd.Mica Sirenă2
aprox.
1435 m
Cresa si Gradinita Heidi
aprox.
1489 m
Gradinita Daisy
aprox.
1593 m
Gradinita Steluta Fermecata
aprox.
1700 m
Gradinita Licuricistr. 2
aprox.
1726 m
Grăd.Mica Sirenă
aprox.
1744 m
Gradinita Mica Sirena
aprox.
1762 m
Grăd.Trenulețul veseliei"
aprox.
1869 m
FasTracKids Cluj-Napoca
aprox.
1963 m
Grădinita cu parfum de tei
aprox.
1972 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
1858 m
Facultatea de litere
aprox.
1915 m
Lidl
aprox.
710 m
La Doi Pasi
aprox.
1608 m
OUTLET
aprox.
1918 m
Oncos
aprox.
1933 m
Parcare
aprox.
674 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
696 m
Parcare
aprox.
719 m
Parcare privata
aprox.
1237 m
Parcare privata
aprox.
1259 m
Parcare privata
aprox.
1273 m
Parcare privata
aprox.
1306 m
Parcare
aprox.
1311 m
Parcare
aprox.
1334 m
Parcare
aprox.
1348 m
Parcare privata
aprox.
1353 m
Parcare
aprox.
1377 m
Parcare privata
aprox.
1396 m
Parcare privata
aprox.
1442 m
Parcare privata
aprox.
1445 m
Fabrica de Sport
aprox.
258 m
Teren sportiv
aprox.
750 m
Teren sportiv
aprox.
797 m
CFR 1907 Cluj
aprox.
1263 m
Teren sportiv
aprox.
1267 m
Teren sportiv
aprox.
1291 m
Teren sportiv
aprox.
1292 m
Teren sportiv
aprox.
1432 m
Teren sportiv
aprox.
1466 m
Teren sportiv
aprox.
1473 m
Teren sportiv
aprox.
1490 m
Teren sportiv
aprox.
1504 m
Teren sportiv
aprox.
1528 m
Teren sportiv
aprox.
1581 m
Teren sportiv
aprox.
1613 m
Parc
aprox.
740 m
Muzeul Etnografic Cluj (en)
aprox.
874 m
Parcul CFR
aprox.
961 m
Parc
aprox.
1020 m
Parc
aprox.
1288 m
Parc
aprox.
1333 m
Parc
aprox.
1394 m
Parc
aprox.
1400 m
Parc
aprox.
1412 m
Parc
aprox.
1423 m
Parc
aprox.
1431 m
Parc
aprox.
1443 m
Parc
aprox.
1465 m
Parc
aprox.
1589 m
Parc :: Spatiu de joaca pentru copii
aprox.
1604 m
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
aprox.
1842 m
Farmacia Panaceea
aprox.
1398 m
Farmacia Grigorescu
aprox.
1672 m
Farmacia Catena
aprox.
1812 m
Farmacia Richter
aprox.
1895 m
Farmacia Dona 190
aprox.
1960 m
Farmacia Ducfarm
aprox.
1971 m
Farmacia Herba
aprox.
1984 m
Euro medical center
aprox.
1678 m
Policlinica Grigorescu
aprox.
1726 m
Policlinica de copii nr III.
aprox.
1844 m
Pediatrie III
aprox.
1859 m
Salina Saltera
aprox.
1899 m
Serviciul de Ambulanta al judetului Cluj
aprox.
1903 m
Ambulance (en)
aprox.
1906 m
Pediatrie 2
aprox.
1916 m
S.C. TERRA MED S.R.L.
aprox.
1938 m
Spitalul Privat de Chirurgie
aprox.
1993 m
Restaurant
aprox.
591 m
Ilinca
aprox.
817 m
Vila Lupsa
aprox.
1222 m
Sunset Hill Rosetti
aprox.
1241 m
Terasa "Hoia"
aprox.
1253 m
Cantina Hoia
aprox.
1264 m
Restaurant Lugano
aprox.
1383 m
Hotel Panorama (en)
aprox.
1449 m
suson farm (en)
aprox.
1492 m
La Casa
aprox.
1524 m
Fair - Play
aprox.
1534 m
Fair Play
aprox.
1540 m
Panoramic
aprox.
1595 m
Resturant Panoramic
aprox.
1612 m
Pralina
aprox.
1615 m
Bookla
aprox.
1302 m
Royal cafe
aprox.
1709 m
Samsara Chill-Out & Tea House
aprox.
1863 m
Las Vegas Caffe
aprox.
1309 m
Geo & Andi
aprox.
1487 m
Infinity Games
aprox.
1675 m
Admiral
aprox.
1699 m
Bar
aprox.
1782 m
Cotton Club
aprox.
1852 m
La Gazette
aprox.
1869 m
Cafe Bar Horea 2
aprox.
1930 m
S.C. Ralu Denis
aprox.
1932 m
Infinity Games
aprox.
1661 m
Banca Transilvania
aprox.
1396 m
Banca Transilvania
aprox.
1400 m
Banca Transilvania
aprox.
1409 m
BRD
aprox.
1418 m
BRD
aprox.
1418 m
Banca Transilvania
aprox.
1572 m
BRD
aprox.
1820 m
CEC Bank
aprox.
1893 m
BCR
aprox.
1896 m
Banca Transilvania
aprox.
1928 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1928 m
Printre principalele artere care străbat această zonă a Clujului se numără, în partea de sud, strada Septimiu Mureșan (aceasta merge, pe bună parte din lungimea sa, paralel cu râul Nadăș); în centrul cartierului se află Strada Dâmbul Rotund "“ de unde îi vine, de fapt, și numele; în nord, Strada Gheorghe Sion și Strada Viile Dâmbul Rotund marchează, practic, limita nordică a cartierului. Comparativ cu alte zone ale Clujului, Dâmbul Rotund este, pe alocuri, destul de deficitar în ceea ce privește infrastructura rutieră. Deși este deservit, ca și alte zone clujene, de o serie de mijloace de transport în comun, zona de nord a cartierului ar necesita extinderea liniilor parcurse de acestea. Dacă vrei să cumperi o proprietate aici, interesează-te, așadar, ce distanță ai de parcurs până la cele mai apropiate stații.
Dacă ești părinte "“ sau deocamdată doar îți dorești să devii "“, cu siguranță că, atunci când vine vorba de alegerea unei locuințe, un aspect important la care te gândești este reprezentat de oportunitățile de educație disponibile într-o zonă sau alta. În această privință, poți să stai liniștit: în Dâmbul Rotund se găsesc, ca și în celelalte subdiviziuni ale orașului de pe Someș, mai multe unități de învățământ. O școală cu tradiție din cartier este Școala Gimnazială "Emil Isac", situată chiar în apropiere de Strada Dâmbul Rotund, din zona centrală. În ceea ce privește oportunitățile de continuare a studiilor după liceu, de menționat este Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" "“ localizată în zona de sud a cartierului, dar dincolo de cursul râului Nadăș.
Ca și în Gruia, în Dâmbul Rotund nu există, momentan, un mall și nici un hipermarket (lucru cât se poate de firesc, de altfel, ținând cont de faptul că este vorba de un cartier mărginaș și cu o densitate a populației relativ redusă). Locuitorii acestei zone nu sunt, însă, lipsiți de alternative când vine vorba de cumpărături "“ astfel, pentru nevoile de zi cu zi există o serie de magazine de dimensiuni mai reduse, dintre care unele afiliate unor rețele internaționale. Chiar dacă nu strict între granițele cartierului, opțiuni există și pentru aceia care sunt pasionați de shopping. Fără prea mare efort, aceștia pot ajunge rapid în zona Centrală a orașului, unde pot vizita numeroasele magazine existente în materie de fashion (și nu numai).
Dacă ai "“ sau intenționezi să-ți achiziționezi "“ o mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din acest cartier. Dacă dorești, totuși, să închiriezi un spațiu al tău de la autoritățile locale, te poți interesa la sediul central al Primăriei Clujului (amplasat pe Strada Moților, nr. 3).
Spre deosebire de locuitorii altor zone ale Clujului, cei din Dâmbul Rotund nu au la dispoziție un parc în toată puterea cuvântului, cartierul fiind, în general, deficitar și la capitolul locuri de joacă pentru copii. Totuși, având în vedere multitudinea zonelor verzi, poți spera să găsești câteva trasee bune de plimbare. Dacă ești pasionat de sport, iar mersul pe jos și joggingul nu sunt suficiente pentru tine, în Dâmbul Rotund găsești o oportunitate importantă, cunoscută localnicilor sub numele "Fabrica de Sport". Amplasat în sudul cartierului, în fosta zonă industrială, acesta este considerat a fi unul dintre cele mai moderne complexuri sportive din oraș, fiind deschis atât amatorilor de fotbal, cât și celor de fitness, aerobic, kickboxing etc.
Dacă te gândești să te muți în Dâmbul Rotund, poate că vei fi dezamăgit să afli că aici nu există niciun spital de stat. Nu e cazul, însă, să te descurajezi: având în vedere proximitatea față de Centru, pentru serviciile medicale de urgență poți ajunge rapid la multitudinea de spitale care se găsesc în "inima" orașului: Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca, Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca etc. Nu sunt de neglijat, desigur, nici cele câteva cabinete medicale particulare ce pot fi găsite în cartier "“ pe acest segment vei găsi atât câteva opțiuni în materie de medicină de familie, cât și în ceea ce privește anumite servicii medicale de specialitate (stomatologie, spre exemplu).
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Dâmbul Rotund beneficiază, în apropierea casei, și de câteva oportunități demne de luat în seamă la capitolul restaurante. De menționat este restaurantul "Stejarul", amplasat pe Strada Corneliu Coposu, nr. 95, ce dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Fabrica", de pe Strada Tudor Vladimirescu, nr. 22, unde pot fi organizate și evenimente. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier au la dispoziție, desigur, și zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, trebuie să știi că strict între granițele acestui cartier nu prea ai opțiuni la acest capitol. Cu toate acestea, imediat sub limita sudică a cartierului, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Dâmbul Rotund:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
7.170 € / lună
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
478 mp utili
Centru comercial
2E
7.500 € / lună
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
1.500 mp utili
2E
1980
6.865 € / lună
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
1.373 mp utili
Logistică
1E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 4+ camere de închiriat în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Klar Imobiliare
