Spatiu Comercial - Zona dens populata, Berceni, Sector 4
20

Spatiu Comercial - Zona dens populata, Berceni, Sector 4

3.001 € / lună
19.49 € / mp / lună

Metalurgiei, București

Sup. utilă / mp. utili:
154,1 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
7
An constr.:
2023 (Există)
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Oportunitate rara de pozitionare business in inima uneia dintre cele mai dense si dinamice zone rezidentiale din sudul Bucurestiului. Spatiul este amplasat in mijlocul unei comunitati formate din peste 17.000 de apartamente deja locuite, la care se adauga alte cateva mii in curs de livrare — un bazin de clienti stabil, constant si in crestere accelerata. A fi prezent aici inseamna acces direct la un flux masiv de potentiali consumatori care locuiesc la cativa pasi distanta — trafic natural zilnic, fara dependenta majora de promovare externa. Este genul de amplasament unde vizibilitatea si accesul la client sunt construite organic prin densitatea populatiei. Spatiul este compus din doua unitati aflate in proximitate: - Spatiul 1: 107.7 mp - open space: 88.3 mp - Spatiul 2: 46.4 mp Configuratia permite operare flexibila (front retail + productie / depozit / extensie activitate). Dotari si infrastructura: - apa - gaz - curent trifazic - tubulatura dedicata pentru evacuare pana deasupra imobilului (solutie ideala pentru activitati HoReCa sau productie alimentara) - posibilitate amenajare terasa in imediata apropiere a locului de joaca al complexului — un avantaj major pentru concepte orientate catre familii si trafic pietonal Pozitionarea in cadrul unui ansamblu rezidential de asemenea dimensiuni ofera un avantaj competitiv dificil de replicat: clientii sunt deja acolo. Nu vorbim despre o zona in dezvoltare incerta, ci despre o masa critica existenta, activa si in continua crestere — baza ideala pentru restaurante, cafenele, servicii, retail specializat sau concepte de proximitate.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XFQP14046 Copiat! 275005332 Copiat!
Actualizat în: 18 Februarie 2026
Suprafață utilă: 154.1 mp
Regim înălțime: P+7E+T
Stadiu construcție: Există

Utilități

Destinație
Birouri Comercial Rezidențial
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Comisani linia 125
Stații autobuz aprox. 603 m
bus-station
Statia Dumitru Brumarescu, linia 125, 141, 220
Stații autobuz aprox. 658 m
metro-station
Metrorex. Stația Apărătorii Patriei (M2)(1986)
Stații metrou aprox. 744 m
tram-station
Soseaua Vitan-Barzesti
Stații tramvai aprox. 1568 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Colegiul Tehnic Miron Nicolescu
Școli aprox. 699 m
university
Universitatea Spiru Haret
Universități aprox. 813 m
school
Scoala Gimnaziala General Eremia Grigorescu
Școli aprox. 972 m
kindergarten
Cresa 4 Berceni
Gradinițe aprox. 1124 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 725 m
park
Loc de Joaca
Parcuri aprox. 813 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 967 m
hypermarket
Hornbach
Hipermarket aprox. 1072 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 175 mp, în Eroii Revoluției

2.800 € / lună
București, Eroii Revoluției
175 mp utili
Centru comercial
2007
Spațiu comercial, 298.13 mp în Berceni

2.999 € / lună
București, Berceni
298,13 mp utili
Spațiu stradal
1E
Spațiu comercial, 180 mp în Tineretului

2.970 € / lună
București, Tineretului
180 mp utili
Spațiu stradal

Detalii de contact

SUDREZIDENTIAL.

Alexandru Costache Director Vanzari

SUDREZIDENTIAL.
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 3 camere de închiriat în zona Metalurgiei, Sector 4