Spațiu comercial de închiriat – Zona Soarelui, Timișoara
2.501 € / lună
16.45 €
/ mp
/ lună
Soarelui, Timișoara
Sup. utilă / mp. utili:
152,35 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
4
An constr.:
1984 (Există)
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Se oferă spre închiriere spațiu comercial stradal, situat în Zona Soarelui (Timișoara), la parterul unui imobil de locuințe, cu vizibilitate foarte bună către arteră circulată și vad pietonal. Spațiul beneficiază de vitrină generoasă și acces direct din trotuar, fiind ideal pentru activități comerciale și servicii.
Suprafață & compartimentare (153 mp utili)
Zonă principală tip magazin / open-space: ~93 mp
Depozit: ~35,6 mp
Depozit secundar: ~5,7 mp
Birou: ~8,1 mp
Hol / zonă acces: ~8,8 mp
Grup sanitar (conform plan)
Compartimentarea permite atât funcționare ca spațiu open-space, cât și organizare pe zone (vânzare + depozitare + birou).
Dotări & avantaje
Încălzire cu centrală termică proprie
Vitrină stradală și fațadă cu potențial bun de branding
Acces facil, zonă cu densitate mare de locuințe în jur
Potrivit pentru amenajări diverse (în funcție de activitate)
Pretabil pentru
Retail / magazin / showroom, farmacie, minimarket, shop servicii, salon (beauty/barber), clinică / cabinete, birouri cu front-office, agenție, punct ridicare colete, cafenea-to-go (în funcție de autorizare) etc.
📍 Localizare: Timișoara – Zona Soarelui
📐 Suprafață utilă totală: 153 mp
🔥 Încălzire: centrală proprie
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X1BR140NSCopiat!275212833Copiat!
Actualizat în: 06 Martie 2026
Suprafață utilă:
152.35 mp
Regim înălțime:
D+P+4E
Stadiu construcție:
Există
Vitrină:
Da
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Comision
standard
Vecinătăți:
Pizeria Thalia, Carrefour Market, Parcul Padurice, Spitalul Judetean Timis, Stadionul "Dan Paltinisan, Complexul Studentesc, Mc Donalds - Drive, Galeria Sud Plaza, Zone Cafe, AEM, Profi, Scoala Generala 30, Liceul Waldorf.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații tramvai
Stații troleibuz
Stații autobuz
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Piețe publice
Spital
Farmacie
Pub
Restaurant
Bar
Cafenea
Bancă
Bulevardul Sudului
aprox.
305 m
Statie B-dul Sudului Tv9
aprox.
341 m
Bulevardul Sudului
aprox.
354 m
Statie Spitalul judetean Tv9
aprox.
529 m
Spitalul Judetean
aprox.
566 m
Spitalul Judetean
aprox.
631 m
Statie Spitalul judetean Tv9
aprox.
654 m
Statie Mecatim Tv4, Tv8
aprox.
659 m
Statie Calea martirilor Tv9
aprox.
733 m
Calea Martirilor
aprox.
764 m
Statie Spumotim Tv4, Tv8
aprox.
818 m
Calea Martirilor
aprox.
827 m
Statie Sala Olimpia Tv 6, Tv8, Tv5
aprox.
828 m
Statie Abator Tv6, Tv8 si Tv5
aprox.
829 m
Statie Cluj Tram 5 si 8 retur
aprox.
977 m
Statie B-dul Sudului T16
aprox.
404 m
Statie Sudului bucla T16
aprox.
905 m
Statie Maresal C-tin Prezan bucla T15, T19
aprox.
1067 m
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
aprox.
1207 m
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
aprox.
1912 m
Hotel Lido
aprox.
414 m
Spitalul Judetean
aprox.
503 m
Statie Spitalul judetean T16, E2
aprox.
511 m
Statie Cvartal Sudului T16, E2
aprox.
578 m
Spitalul Judetean
aprox.
586 m
Statie Spitalul judetean T16, E2
aprox.
594 m
Statie Fabrica de detergenti Tv4, Tv8
aprox.
706 m
Autogara Normandia
aprox.
729 m
Calea Martirilor
aprox.
775 m
Statie Calea martirilor T15, T19, E3
aprox.
779 m
Statie Calea martirilor T15, T19, E3
aprox.
806 m
Calea Martirilor
aprox.
813 m
Bulevardul Sudului
aprox.
823 m
Bulevardul Sudului
aprox.
890 m
Statie Cluj T15, T16, T19, E2, E3
aprox.
950 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 28
aprox.
586 m
Gradinita nr. 11
aprox.
793 m
Gradinita Program Normal Nr. 19
aprox.
920 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 11
aprox.
924 m
Gradinita Broscuta Fermecata
aprox.
955 m
Gradinita nr. 32
aprox.
1073 m
Gradinita Program Normal Nr. 20
aprox.
1235 m
Piticii din Vest
aprox.
1263 m
Gradinita Goghita
aprox.
1292 m
Gradinita Program Prelungit nr.38
aprox.
1358 m
Gradinita nr. 12
aprox.
1384 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 12
aprox.
1441 m
Gradinita particulara Chip & Dale
aprox.
1516 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 45
aprox.
1555 m
Gradinita Program Normal Nr. 8
aprox.
1608 m
LICEUL TEORETIC "VLAD TEPES"
aprox.
605 m
Liceul Waldorf - atelier practic
aprox.
684 m
Scoala generala nr. 30
aprox.
709 m
SCOALA GIMNAZIALĂ NR.30
aprox.
724 m
Scoala Gimnaziala nr. 30
aprox.
734 m
Gradinita lui Larisa
aprox.
787 m
Cresa Nr.18
aprox.
1068 m
Campus scolar Colegiul Tehnic Azur
aprox.
1159 m
Palatul Copiilor
aprox.
1166 m
COLEGIUL TEHNIC "AZUR"
aprox.
1172 m
Colegiul Tehnic Azur
aprox.
1179 m
COLEGIUL TEHNIC "ELECTROTIMIS"
aprox.
1315 m
Scoala Iris
aprox.
1326 m
Liceul Teoretic Iris
aprox.
1326 m
Colegiul National de Arta Ion Vidu
aprox.
1327 m
Universitatea Dimitrie Cantemir
aprox.
1419 m
Universitatea Tibiscus
aprox.
1421 m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
1436 m
Centrul de Igiena U.M.F.
aprox.
1443 m
Facultate de Chimie Industriala
aprox.
1455 m
Atelier Scolar pentru Proiectare si Cercetare
aprox.
1471 m
Laboratorul de gradul I de Gerotehnică și Căi de Comunicație Terestre
aprox.
1485 m
Departamentul de Constructii Metalice si Mecanica Constructiilor
aprox.
1494 m
Aula Magna (en)
aprox.
1514 m
Catedra de Constructii Metalice (en)
aprox.
1515 m
Facultatea de Constructii si Arhitectura
aprox.
1521 m
Universitatea de Vest
aprox.
1557 m
Facultatea de Construcții și Arhitectură a Universitatii Politehnica Timisoara
aprox.
1560 m
Universitatea de Vest din Timisoara
aprox.
1563 m
Facultatea de Economie și de Administrare a Afacerilor
aprox.
1592 m
Billa
aprox.
469 m
Profi
aprox.
574 m
Carrefour Market
aprox.
586 m
Profi City
aprox.
672 m
Profi
aprox.
765 m
Lidl
aprox.
934 m
Carrefour Market
aprox.
939 m
Profi City
aprox.
1157 m
Nova Tim
aprox.
1207 m
Profi
aprox.
1228 m
Profi
aprox.
1313 m
Profi
aprox.
1395 m
Lidl
aprox.
1582 m
Parcare pentru clienti
aprox.
112 m
Parcare
aprox.
131 m
Parcare privata
aprox.
200 m
Parcare
aprox.
311 m
Parcare
aprox.
386 m
Parcare
aprox.
418 m
Parcare
aprox.
492 m
Parcare
aprox.
501 m
Parcare
aprox.
505 m
Parcare cu plata
aprox.
538 m
Parcare privata
aprox.
547 m
Parcare pentru clienti
aprox.
558 m
Parcare
aprox.
562 m
Parcare
aprox.
565 m
Parcare pentru clienti
aprox.
577 m
Teren Fotbal
aprox.
35 m
Teren sportiv
aprox.
103 m
Teren Fotbal
aprox.
118 m
Teren sportiv
aprox.
133 m
Teren sportiv
aprox.
179 m
Teren sportiv
aprox.
191 m
Teren sportiv
aprox.
198 m
Teren sportiv
aprox.
206 m
Teren sportiv
aprox.
214 m
Teren sportiv
aprox.
218 m
Teren sportiv
aprox.
229 m
Teren sportiv
aprox.
269 m
Teren sportiv
aprox.
272 m
Teren sportiv
aprox.
282 m
Teren sportiv
aprox.
287 m
Complex Heaven
aprox.
62 m
Helios Sport Club
aprox.
182 m
Baza Sportiva Proiectantul
aprox.
228 m
Club Lemon
aprox.
262 m
No Name
aprox.
317 m
Baza de agrement ISIM
aprox.
368 m
Parc
aprox.
499 m
Parcul Stadion
aprox.
538 m
Parc
aprox.
544 m
Parc
aprox.
605 m
Parcul Sudului
aprox.
635 m
Parcul Sudului
aprox.
635 m
Baza de agrement Davia-Sport
aprox.
661 m
Parcul Tineretului
aprox.
738 m
Parc
aprox.
772 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
1429 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1434 m
Piata Aurel Vlaicu
aprox.
1751 m
Piata Romanilor
aprox.
1926 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
1957 m
Casa Austria Hospital (en)
aprox.
459 m
Spitalul Județean (en)
aprox.
580 m
Profilaxis
aprox.
859 m
Centrul Medical Profilaxia
aprox.
931 m
Dispensar Giratoriu Buziasului. Centru de permanenta
aprox.
1196 m
Neuromed
aprox.
1214 m
Policlinica Studenteasca
aprox.
1277 m
Policlinica Sanatatea
aprox.
1314 m
Telescan
aprox.
1380 m
Ambulatoriu Integrat Policlinica 3
aprox.
1418 m
Cabinet Acupunctura - Dr. Claici
aprox.
1433 m
Clinica BEGA Obstetrica Ginecologie
aprox.
1439 m
Clinica Universitara de Obstetrica Ginecologie Bega
aprox.
1534 m
CLINICA DE ORTODONTIE DR. OGODESCU
aprox.
1587 m
Clinica de Recuperare
aprox.
1771 m
Sensiblu
aprox.
592 m
Help Net
aprox.
652 m
Dona
aprox.
781 m
Farmacia Catena
aprox.
1000 m
Farmacia HelpNet
aprox.
1000 m
Farmacia Dona
aprox.
1051 m
Imedas
aprox.
1137 m
Catena
aprox.
1169 m
Apothecaria
aprox.
1196 m
Help Net
aprox.
1202 m
Farmacia Dona
aprox.
1433 m
Farmacie
aprox.
1564 m
Farmacia Granathalma
aprox.
1738 m
Mihai Viteazul
aprox.
1871 m
Farmacia Dona
aprox.
1951 m
Charlie's Pub
aprox.
314 m
The 80's Pub
aprox.
652 m
Porky's
aprox.
1241 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
1307 m
Habitat
aprox.
1604 m
Factory Pub
aprox.
1662 m
La Capite
aprox.
1664 m
Vineri15
aprox.
1696 m
Thalia - Restaurant, blocks nr. 10-14 (en)
aprox.
500 m
McDonald's
aprox.
575 m
McDonalds Timisoara McDrive (en)
aprox.
583 m
Sabres
aprox.
836 m
Restaurant Sabres
aprox.
839 m
Hotel Reghina
aprox.
874 m
AGIL
aprox.
917 m
Cantina DORNA
aprox.
969 m
Restaurant Dorna
aprox.
981 m
Restaurant Valery 1
aprox.
1000 m
Cantina La Dama (en)
aprox.
1013 m
Pizzeria Da Toni - Pizza Taxi
aprox.
1046 m
Da Toni
aprox.
1052 m
DaToni
aprox.
1057 m
ROMA
aprox.
1105 m
PAGO
aprox.
808 m
Cafe Saloon
aprox.
933 m
Zone Cafe
aprox.
950 m
Mateo Cafe
aprox.
1304 m
Atu
aprox.
1369 m
Club As
aprox.
1382 m
WakeUp
aprox.
1392 m
Club Fratelli
aprox.
1472 m
Orizont Club
aprox.
1737 m
Scart Loc Lejer
aprox.
1900 m
Swiss House Club
aprox.
1912 m
Barista
aprox.
1236 m
BiblioTech Cafe
aprox.
1729 m
BRD
aprox.
522 m
Raiffeisen Bank
aprox.
656 m
Garanti Bank
aprox.
662 m
ING
aprox.
677 m
Bancpost
aprox.
677 m
Banca Romaneasca
aprox.
685 m
Alpha Bank
aprox.
693 m
CEC Bank
aprox.
816 m
Sucursală CEC
aprox.
824 m
BCR
aprox.
994 m
Piraeus Bank
aprox.
1025 m
BRD
aprox.
1038 m
Banca Transilvania
aprox.
1044 m
BCR
aprox.
1207 m
Banca Transilvania
aprox.
1254 m
Cele mai importante artere de circulație din această zonă a capitalei Banatului marchează, de fapt, "granița" cu trei dintre cartierele învecinate: este vorba despre Bulevardul Liviu Rebreanu în nord (la limita cu Buziașului și Complex-Stadion) și, respectiv, Strada Mareșal Constantin Prezan în sud (la limita cu Braytim). De menționat este și Bulevardul Sudului, care străbate cartierul de la nord la sud, făcând legătura între cele două străzi deja menționate. La capitolul mijloace de transport în comun, de menționat sunt autobuzele 16 și E2, care ajung pe Bulevardul Sudului, dar și tramvaiul 9, care circulă pe Bulevardul Liviu Rebreanu, făcând legătura cu Girocului și Buziașului. O bună soluție de transport pentru locuitorii cartierului ar fi, desigur, bicicleta "“ chiar dacă aceștia nu au la dispoziție o rețea de piste dedicate pentru aceasta. Dată fiind preponderența blocurilor din cartier, unii posesori de autovehicule pot fi interesați de închirierea unui loc de parcare de la autoritățile locale; aceștia pot afla mai multe despre procedura pe care ar trebui s-o urmeze de la sediul central al Primăriei (situat pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Dintre unitățile de învățământ din cartier, de menționat ar fi Școala Gimnazială Nr. 30 (de pe Strada Aștrilor, nr. 13), dar și Liceul Waldorf Timișoara (de pe Strada Uranus, nr. 10) "“ această din urmă instituție oferind, de fapt, cursuri pentru ciclul preșcolar (grădiniță), primar, gimnazial și liceal. În materie de învățământ superior, timișorenii din Soarelui nu au la dispoziție, strict între granițele cartierului, nicio variantă de educație. Acest fapt nu reprezintă, însă, câtuși de puțin un dezavantaj "“ în condițiile în care în învecinatul Complex-Stadion se găsește Universitatea de Vest, de care aparțin peste zece facultăți reputate (printre care Arte și Design, Litere, Istorie și Teologie, dar și cea de Matematică și Informatică). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Soarelui:
Având în vedere suprafața redusă a cartierului Soarelui, nu este deloc de mirare că aici nu se găsește niciun centru comercial de mari dimensiuni, cum ar fi un mall sau un hipermarket. Asta nu înseamnă, însă, că locuitorii zonei duc lipsă de opțiuni în materie de cumpărături (cel puțin pentru nevoile de zi cu zi). Astfel, pe lângă magazinele mai mici din cartier, aici se găsesc două supermarketuri din rețeaua Carrefour (unul pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 160, iar celălalt pe Strada Uranus, nr. 9), precum și două magazine Profi City (unul pe Strada Aștrilor, iar celălalt pe Strada Mareșal Constantin Prezan). Nu în ultimul rând, de menționat ar fi faptul că în zona Buziașului, foarte aproape de "granița" cu Soarelui, se află și un supermarket din rețeaua Lidl (magazinul fiind amplasat chiar pe Bulevardul Liviu Rebreanu, la nr. 37).
Găsirea unui loc de parcare, fie el și permanent, nu ar trebui să ridice, în general vorbind, prea mari dificultăți. Cu toate acestea, șoferii interesați pot afla mai multe despre procedura de închiriere a unui asemenea spațiu la sediul central al Primăriei.
În ciuda suprafeței sale reduse și numărului (relativ) ridicat de imobile de apartamente, cartierul Soarelui poate fi considerat drept unul dintre cele mai "verzi" din Timișoara. Pe lângă zonele de vegetație existente între blocuri, un important atu al acestuia "“ ce contribuie din plin la popularitatea sa "“ este reprezentat de Parcul Pădurice (fostul "Lidia"). Amplasat în sud-vest, în colțul format de zonele Girocului și Braytim, acesta ocupă o porțiune importantă din suprafața întregii zone. De menționat ar fi, desigur, și Parcului Sudului (amplasat cam în centrul cartierului, pe bulevardul cu același nume). Pentru amatorii de sport, parcurile deja menționate oferă o serie de oportunități pentru a face mișcare în aer liber (fie că e vorba de jogging, mers pe jos, cu rolele sau cu bicicleta). Cei care își doresc, totuși, mai mult decât atât pot apela la serviciile oferite de o sală de fitness din cartier sau se pot orienta spre facilitățile oferite de cartierele învecinate (cum ar fi Complex-Stadion).
La capitolul servicii medicale, Soarelui nu este (cel puțin strict între granițele sale) atât de bine deservit ca în alte privințe. Cu toate acestea, o unitate demnă de menționat din acest cartier ar fi Centrul Medical ABC (de pe Strada Mareșal Constantin Prezan, în apropiere de Parcul Pădurice), ce oferă specializări diverse. Un avantaj important pentru locuitorii zonei Soarelui este reprezentat, totodată, de proximitatea zonei Girocului, unde se găsește Spitalul Clinic Județean de Urgență Timișoara (situat chiar pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 156). De asemenea, în apropiere se află Serviciul Județean de Ambulanță Timiș, dar și Clinica de Chirurgie Plastică din Timișoara (secție a Spitalului Clinic Județean de Urgență). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Găsești aici câteva restaurante, bistro-uri și pizzerii cu tradiție în oraș. Între acestea amintim restaurantul Sabres, cu specific pescăresc, care se află pe strada Craiova nr. 1. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Găsești un bancomat BRD în centrul cartierului și unul de BCR în apropierea sucursalei bancare de pe Calea Buziașului. Găsești mai multe bancomate și sucursale bancare, între care Alpha Bank, Raiffeisen Bank, Garanti Bank, ING Bank, dar și Banca Transilvania, la granița cartierului, de-a lungul străzii Arieș. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
2.501 € / lună
Timișoara, Soarelui
150 mp utili
Centru comercial
1E
2.399 € / lună
Timișoara, Braytim
420 mp utili
Bloc de apartamente
2E
2.500 € / lună
Timișoara, Complex Studențesc
250 mp utili
Clădire de birouri
2E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 2 camere de închiriat în zona Soarelui, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Hitch&mosher;
