Spațiu comercial de vânzare - investiție cu randament, zonă centrală
6

Spațiu comercial de vânzare - investiție cu randament, zonă centrală

475.000 € + TVA

Central, Cluj-Napoca

Sup. utilă / mp. utili:
120,9 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
3
An constr.:
2020
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Vă propunem spre vânzare un spațiu generos, luminos și extrem de versatil, situat într-una dintre zonele foarte căutate ale orașului, str. Petofi Sandor, care face legătura între străzile Calea Dorobanților și B-dul 21 Decembrie 1989, la doar 2 minute de The Office. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, fiind închiriată în prezent, cu potențial de randament imediat. Detalii proprietate: - suprafață utilă: 100 mp+ - destinație mixtă: birouri/activități comerciale - compartimentare: open space + zonă de birouri - spațiu complet amenajat, gata de utilizare - curte privată în partea din spate, ideală pentru relaxare sau activități conexe - lumina naturală abundentă - posibilitate abonament parcare în zonă Avantaje competitive: - poziție excelentă într-o zonă bine conectată - poziție centrală, cu acces rapid către toate punctele de interes ale orașului - acces facil la mijloacele de transport în comun - locație ideală pentru companii care doresc prezență centrală și accesibilitate pentru clienți - proprietate deja închiriată - investiție stabilă, cu randament atractiv Spațiul este în prezent închiriat către un chiriaș stabil, ceea ce permite preluarea imediată a unui flux constant de venituri. În condițiile actuale, proprietatea oferă un randament brut estimat între 6 - 6.5% anual, un nivel atractiv pentru investițiile imobiliare din zona centrală a orașului Cluj - Napoca. Această proprietate se adresează mai ales investitorilor care caută siguranță, poziționare stategică și potențial pe termen lung, într-o zonă cu cerere constantă. DISPONIBIL acum pentru vânzare! Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionări vă invităm să ne contactați cu încredere!
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XFFQ1400G Copiat! 275202839 Copiat!
Actualizat în: 05 Martie 2026
Suprafață utilă: 120.9 mp
Regim înălțime: P+3E

Utilități

Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Somesul, liniile 8,24,30,47, 4,6,7,25, 46B
Stații autobuz aprox. 160 m
bus-station
Biserica Sf. Petru
Stații autobuz aprox. 173 m
tram-station
Statia G. Baritiu 1, Linia 102
Stații tramvai aprox. 1350 m
train-station
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren aprox. 1706 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Colegiul Tehnic "Anghel Saligny"
Școli aprox. 147 m
school
Colegiul Tehnic Anghel Saligny
Școli aprox. 156 m
university
Universitatea Tehnica din Cluj
Universități aprox. 197 m
kindergarten
Grăd.Bambi str.2
Gradinițe aprox. 206 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 236 m
park
Parc
Parcuri aprox. 255 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 384 m
public-square
Piata 1848
Piețe publice aprox. 1100 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, 126.82 mp în Central

519.962 €
Cluj-Napoca, Central
126,82 mp utili
Clădire de birouri
2025
Spațiu comercial, de 110.00 mp, în Central

492.500 €
Cluj-Napoca, Central
110 mp utili
Bloc de apartamente
4E
Spațiu comercial, 50 mp în Central

435.000 €
Cluj-Napoca, Central
50 mp utili
Casă/Vilă

Detalii de contact

RE/MAX Team Up

Paula Cheslerean Manager

RE/MAX Team Up

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 3 camere de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca