Cladire de vanzare suprafata teren 779 mp zona semicentrala 4 niveluri
3

Cladire de vanzare suprafata teren 779 mp zona semicentrala 4 niveluri

1.490.000 € + TVA

Mărăști, Cluj-Napoca

Sup. utilă / mp. utili:
505 mp
Tip prop.:
Spațiu stradal
Niv.:
2
An constr.:
1995
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Oportunitate rară în Cluj: clădire versatilă, ideală pentru showroom, birouri sau logistică, cu posibilitate de achiziție a unei afaceri IT profitabile! Locație și configurație Situată într-o zonă semicentrală, la intersecția a trei străzi și cu deschidere pe două dintre ele, proprietatea oferă vizibilitate excelentă și acces facil. • 505,22 mp suprafață utilă, desfășurată pe patru niveluri. • Teren total: 779 mp, cu curte asfaltată de 354 mp și depozite totalizând 188 mp. Configurația clădirii: • Subsol: 133,42 mp • Parter: 133,42 mp – cu sală de vânzare/showroom și acces direct din strada principală. • Etaj 1: 159,4 mp • Etaj 2: 66,8 mp • Terasă amenajată – spațiu suplimentar pentru relaxare sau evenimente. Fiecare nivel este compartimentat funcțional în săli de ședință, birouri, spații de depozitare, zone de socializare și showroom. Curte și facilități logistice • Curte asfaltată – parcare pentru aproximativ 10 autoturisme. • Acces TIR – intrare facilă, utilizată deja în activitatea existentă. • Securizare completă – două porți metalice automatizate, în față și în spate. • 8 locuri de parcare disponibile suplimentar, în fața și lateralul clădirii. Dotări moderne • Energie electrică, gaz, apă, canalizare, internet de mare viteză și contract cu firmă de pază. • Panouri fotovoltaice – eficiență energetică și costuri reduse. • Sistem de încălzire flexibil: două centrale pe gaz + două pompe de căldură instalate la subsol, oferind posibilitatea utilizării alternative sau combinate pentru eficiență maximă și costuri reduse. De ce este o oportunitate rară? • Showroom la stradă și curte cu acces TIR – avantaje greu de găsit în Cluj. • Poziționare strategică într-o zonă urbană dinamică, cu infrastructură completă. • Potențial de extindere și diversificare pe termen lung. Segmentul comercial în Cluj – o piață restrânsă Oferta de clădiri comerciale disponibile în Cluj este extrem de limitată. Această proprietate reprezintă o investiție strategică, ideală atât pentru utilizare imediată, cât și pentru dezvoltare pe termen mediu și lung. Contactează-ne astăzi pentru mai multe detalii și pentru a descoperi potențialul real al acestei proprietăți rare!
Citește mai mult Citește mai puțin
14 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XA5G140BG Copiat! 259048493 Copiat!
Actualizat în: 16 Martie 2026
Suprafață utilă: 505 mp
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Sistem încălzire
Centrală proprie
Climatizare
Ventiloconvectoare
Diverse
Sistem de alarmă
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Paris
Stații autobuz aprox. 53 m
bus-station
Statia Paris, Linia 23,41,50,52, 1
Stații autobuz aprox. 116 m
tram-station
Libertatea Vest
Stații tramvai aprox. 645 m
train-station
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren aprox. 897 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Grăd.Bambi
Gradinițe aprox. 181 m
school
Liceul de Muzica Sigismund Toduta
Școli aprox. 220 m
kindergarten
Grăd.Căsuța poveștilor1
Gradinițe aprox. 376 m
university
Matematicum (green building) (en)
Universități aprox. 718 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 20 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 301 m
public-square
Piata 1848
Piețe publice aprox. 304 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 837 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

RE/MAX Infinity

Alin Lucaci Sales Associate

RE/MAX Infinity
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Mărăști, Cluj-Napoca