Retail Center | 9% YIELD | Profi si Pepco | panouri fotovoltaice
1

Retail Center | 9% YIELD | Profi si Pepco | panouri fotovoltaice

1.595.000 €

Central, Constanța

Sup. utilă / mp. utili:
1.230 mp
Tip prop.:
Centru comercial
Niv.:
1
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Centru comercial închiriat integral | Randament brut ~9% | Hârșova - Constanta Tip proprietate: Centru comercial / Retail Park Localizare: Hârșova, județul Constanța Date generale Suprafață teren: [1780] mp Suprafață utilă totală: [1230] mp Stare proprietate: funcțională, în exploatare venituri Randament brut estimat: ~9%, Randament net estimat: ~8.38% Avantaj competitiv major Singurul magazin PROFI din Hârșova, poziție care asigură: trafic constant și ridicat o piață de consumatori matură și deja formată rol de punct principal de aprovizionare pentru oraș și zona adiacentă Această poziționare reduce semnificativ riscul comercial și crește stabilitatea veniturilor pe termen lung. Chiriași PROFI – anchor tenant, generator principal de trafic Alți chiriași retail complementari: Pepco Structura de chiriași susține funcțiunea comercială și atractivitatea continuă a locației. Eficiență energetică & venituri suplimentare Panouri fotovoltaice instalate Sistemul generează venituri lunare recurente, care: completează cashflow-ul din chirii contribuie la acoperirea cheltuielilor cu utilitățile cresc eficiența și sustenabilitatea activului Profil investițional investiție stabilă, cu venit pasiv predictibil expunere redusă la volatilitate activ potrivit pentru investitori privați sau instituționali focus pe cashflow, nu pe speculație 📩 Informații suplimentare, documentație și detalii confidențiale pot fi puse la dispoziție investitorilor interesați, în urma unei discuții directe.
Citește mai mult Citește mai puțin
24 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XF0T0400B Copiat! 274173648 Copiat!
Actualizat în: 15 Ianuarie 2026
Regim înălțime: P+1E
Stadiu construcție: Există
Grad de ocupare: 100%
Vitrină: Da
Recomandare utilizare: Există și produce venituri
Suprafață teren: 1780 mp

Utilități

Utilități
Curent Apă Alte metode electrice

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Bucuresti; Linia 100C
Stații autobuz aprox. 59 m
bus-station
Balada [44
Stații autobuz aprox. 363 m
train-station
Gara CFR Constanta(1960)
Stații tren aprox. 961 m
train-station
Gara Constanța(1960)
Stații tren aprox. 993 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul cu Program Sportiv - CSS
Școli aprox. 288 m
school
Liceul cu program sportiv Nicolae Rotaru
Școli aprox. 346 m
kindergarten
Grădinița cu Program Normal Nr.24
Gradinițe aprox. 457 m
university
Anatomy Department, Faculty of General Medicine (en)
Universități aprox. 626 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Carrefour Market
Supermarket aprox. 208 m
park
The Land of Dwarves (Țara Piticilor Casa de Cultură) (en)
Parcuri aprox. 477 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 878 m
public-square
Victory Square (en)
Piețe publice aprox. 974 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

PREMIUM METROPOLITAN PARTNERS

Alina Secara

PREMIUM METROPOLITAN PARTNERS

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Central, Constanța