Retail Center | 10% YIELD | Profi,Pepco,Agroland | panouri fotovoltaice
1

Retail Center | 10% YIELD | Profi,Pepco,Agroland | panouri fotovoltaice

1.790.000 €

Central, Constanța

Sup. utilă / mp. utili:
1.240 mp
Tip prop.:
Centru comercial
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Centru comercial închiriat integral | Randament brut ~10% | Cobadin - Constanta Tip proprietate: Centru comercial / Retail Park Localizare: Cobadin, județul Constanța Date generale Suprafață teren: [2588] mp Suprafață utilă totală: [1240] mp Stare proprietate: funcțională, în exploatare Randament brut estimat: ~10%, Randament net estimat: ~8.89% Avantaj competitiv major Singurul magazin PROFI din Cobadin, poziție care asigură: trafic constant și ridicat o piață de consumatori matură și deja formată rol de punct principal de aprovizionare pentru oraș și zona adiacentă Această poziționare reduce semnificativ riscul comercial și crește stabilitatea veniturilor pe termen lung. Chiriași PROFI – anchor tenant, generator principal de trafic Alți chiriași retail complementari (spații închiriate integral) - Pepco, Agroland Structura de chiriași susține funcțiunea comercială și atractivitatea continuă a locației. Eficiență energetică & venituri suplimentare Panouri fotovoltaice instalate Sistemul generează venituri lunare recurente, care: completează cashflow-ul din chirii contribuie la acoperirea cheltuielilor cu utilitățile cresc eficiența și sustenabilitatea activului Profil investițional investiție stabilă, cu venit pasiv predictibil expunere redusă la volatilitate activ potrivit pentru investitori privați sau instituționali focus pe cashflow, nu pe speculație 📩 Informații suplimentare, documentație și detalii confidențiale pot fi puse la dispoziție investitorilor interesați, în urma unei discuții directe.
Citește mai mult Citește mai puțin
Aer condiționat Căldură

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XF0T0400C Copiat! 274175159 Copiat!
Actualizat în: 15 Ianuarie 2026
Regim înălțime: P
Stadiu construcție: Există
Grad de ocupare: 100%
Recomandare utilizare: Există și produce venituri
Suprafață teren: 2588 mp

Utilități

Utilități
Alte metode electrice Curent Apă

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Cap Linie Sere-Urcare [1
Stații autobuz aprox. 608 m
bus-station
Dispecerat [1
Stații autobuz aprox. 624 m
bus-station
Cap Linie Sere-Coborare [1
Stații autobuz aprox. 628 m
bus-station
Statia Complex; Linia 1, 101M
Stații autobuz aprox. 955 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Nr. 37
Gradinițe aprox. 605 m
kindergarten
Grădinița cu Program Normal "Abracadabra"
Gradinițe aprox. 634 m
school
Școala cu Clasele I-VIII "Ion Minulescu"
Școli aprox. 656 m
school
Scoala generala nr. 18
Școli aprox. 689 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Supermarket Mihail
Supermarket aprox. 569 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 671 m
restaurant
Restaurant Eden
Restaurant aprox. 971 m
park
Parcul Viitorului
Parcuri aprox. 1156 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

PREMIUM METROPOLITAN PARTNERS

Alina Secara

PREMIUM METROPOLITAN PARTNERS

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Central, Constanța