Situata strategic pe drumul principal Pitesti – Curtea de Arges, in localitatea Dobrogostea, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate solida de investitie intr-un imobil cu multiple utilizari: sala de evenimente, pensiune, spatiu comercial si locuire. Construita in 2018, cladirea este dispusa pe trei niveluri (P+1+M) si ofera o suprafata construita totala de 434 mp, pe un teren de 802 mp, cu deschidere de 16,30 metri la soseaua principala. Pozitionarea excelenta, in apropierea municipiului Pitesti si intr-o zona cu acces rutier facil si vizibilitate foarte buna, o recomanda pentru activitate comerciala, turism, HoReCa sau servicii conexe. Compartimentare si functiuni: Parter (spatiu comercial / receptie): - spatiu generos amenajat ca magazin (acces direct din strada) - o camera (birou / locuire / back-office) - 2 bai si hol de distributie Etaj (sala de evenimente): - sala open-space potrivita pentru evenimente private si corporate - bucatarie separata, perfect functionala Mansarda (spatii de cazare): - 16 camere, fiecare cu baie proprie, dotate cu 2 sau 3 paturi - capacitate totala de 16 locuri (cu posibilitate de extindere la nevoie) Dotari tehnice si utilitati: - Constructie noua, finalizata in 2018, cu izolatie exterioara (polistiren 10 cm) - Centrala termica pe lemne, cu distributie eficienta pe toate nivelurile - Conectare la toate utilitatile: apa, electricitate, canalizare Puncte forte: - Pozitie strategica: la 20 minute de Pitesti, direct pe DN spre Curtea de Arges - Utilizare mixta completa: comert + evenimente + cazare - Cladire 100% functionala, cu activitate posibila imediat, fara investitii majore - Potential ridicat pentru venit pasiv constant sau dezvoltare proprie Casa mai are o anexa in suprafata de 16mp. Aceasta este o proprietate care raspunde nevoilor actuale din piata: activitate multi-functionala, eficienta in utilizare, accesibilitate si randament. Este ideala pentru antreprenori, investitori sau companii care cauta un punct stabil si bine pozitionat in judetul Arges. Nr grupuri sanitare: 9 Suprafata construita: 434 mp Nr incaperi: 10 Utilitati - Sistem incalzire (Calorifere); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Gresie,Parchet) pret vanzare: 319000 moneda vanzare: EUR Disponibilitate proprietate: imediat