Vă propunem spre vânzare un imobil comercial reprezentativ, situat strategic în orașul Negrești, pe strada Mihail Kogălniceanu, nr. 23, jud Vaslui. Cu o structură solidă și spații generoase, proprietatea este ideală pentru: supermarket, clinică medicală, centru de birouri, sali de fitness sau activități de producție ușoară/showroom. ​📐 Configurație și Suprafețe ​Imobilul principal (C1) are un regim de înălțime Subsol + Parter + 1 Etaj: ​Suprafață Utilă Desfășurată: 704 mp ​Suprafață Construită Desfășurată: 819 mp ​Amprentă la sol (C1): 268 mp ​Anexă (C2): 42 mp (spațiu depozitare/tehnic). ​🌳 Teren și Amplasament ​Suprafață Teren: 793 mp (măsurat real) / 704 mp (din acte). ​Localizare: Poziționare excelentă pe strada Mihail Kogălniceanu, cu vizibilitate sporită și acces facil pentru clienți și aprovizionare. ​⚡ Dotări și Utilități Complete ​Proprietatea beneficiază de infrastructură completă, fiind conectată la toate rețelele edilitare necesare funcționării optime: ​Energie Electrică: Branșament funcțional - monofazic si trifazic, (posibilitate de spor de putere pentru echipamente industriale/climatizare mare). ​Apă și Canalizare: Racordare directă la rețeaua publică a orașului. ​Gaze Naturale: Branșament activ, permițând instalarea unui sistem eficient de încălzire proprie (centrală termică pe gaz). ​Acces și Parcare: Curtea generoasă permite accesul auto și amenajarea de locuri de parcare private pentru personal sau clienți. ​✨ Avantaje Competitive: ​Versatilitate Maximă: Structura permite recompartimentări în funcție de specificul activității. ​Subsol funcțional: Ideal pentru depozitare sau spații tehnice. ​Vizibilitate Stradală: Flux pietonal și auto constant în zonă. ​Proprietatea deține toate actele la zi și este disponibilă pentru vizionare imediată.