REC3001719 Spatiu Comercial I Birou in Win Herastrau I Inchiriat
13

REC3001719 Spatiu Comercial I Birou in Win Herastrau I Inchiriat

224.950 € + TVA

Herăstrău, București

Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
5
An constr.:
2022 (Finalizată)
  • • Locație aproximativă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere spațiu comercial

SVN Residentialist vă propune spre achiziție un spațiu cu randament investițional atractiv, în prezent închiriat cu 1.200 Euro + TVA, reprezentând o oportunitate excelentă pentru investitori. Separat, se poate achiziționa și locul de parcare, care este de asemenea închiriat în prezent cu 125 Euro + TVA. Proprietatea beneficiază de o poziționare deosebită, cu vedere către piațeta complexului Win Herăstrău, vizibilă prin suprafața vitrată generoasă. Spațiul este situat la etajul 1 (menționat în acte ca parter înalt), deasupra cafenelei Utopia. Fiind un parter înalt, accesul se realizează prin recepția principală, deservită de recepționer, fie pe scări, fie cu liftul. Din parcarea subterană există acces direct către spațiu. Suprafața utilă este de 44 mp și este compartimentată într-o zonă open space, cu posibilitatea de recompartimentare pentru amenajarea unui birou separat. Încălzirea se realizează prin pardoseală. Complexul este modern și dispune de spații comune amenajate, ce contribuie la o atmosferă elegantă și primitoare, precum și de locuri de parcare subterane destinate vizitatorilor. Ansamblul Win Herăstrău este amplasat în Cartierul Francez și se remarcă prin designul său îngrijit, modern și minimalist, fiind alcătuit din aproximativ 300 de apartamente și multiple spații comerciale.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XENT1406E Copiat! 275070471 Copiat!
Actualizat în: 23 Februarie 2026
Suprafață utilă: 44 mp
Regim înălțime: P+5E
Structură rezistență: Zidărie
Stadiu construcție: Finalizată

Utilități

Utilități
Gaze Curent
Comision
Standard

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Vicii:

Fără vicii.

Alte detalii:

Zona Herăstrău: spații exclusiviste lângă cel mai mare parc din București

Situat în partea de nord a capitalei, alături de cartierul Primăverii și zona Dorobanți, cartierul Herăstrău este de departe cel mai exclusivist cartier din București. Zona este amplasată lângă cel mai mare parc de pe raza municipiului București și este considerată ca fiind cea mai populară zonă rezidențială din capitală. Totodată, cartierul Herăstrău este o zonă de locuit sigură, liniștită, potrivită pentru familii. Veți găsi aici creșe, grădinițe și școli, atât de stat, cât și private.

Vecinătatea față de zona verde i-a determinat pe dezvoltatorii imobiliari să investească în construcția unor cartiere rezidențiale moderne. Imobilele noi au o arhitectură deosebită, iar apartamentele au suprafețe generoase, cu finisaje de calitate. În afară de zona din imediata apropiere a parcului, Șoseaua Nordului este artera principală care a atras investitorii. În ultimii ani, în jurul ei s-a resimțit o adevărată creștere imobiliară. De la Ambasada Chinei și până după Cartierul Francez, atât imobilele noi, cât și cele vechi au fost și sunt în continuare la mare căutare.

Penthouse-uri exclusiviste în cartierul Herăstrău

În acest perimetru, dezvoltatorii imobiliari au dezvoltat cartiere rezidențiale superbe și exclusiviste. Clienții exigenți, și-au achiziționat casa de vis în cea mai râvnită zonă a orașului. Practic, piața imobiliară a crescut de la an la an, datorită cererii din ce în ce mai ridicate.

Disponibilitate proprietate:

Disponibil din 22/02/2026.

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Carutasilor / Pasajul Aviatiei statie 301, 112
Stații autobuz aprox. 353 m
bus-station
Pasaj Baneasa statie 605, 5
Stații autobuz aprox. 617 m
tram-station
Maguricea
Stații tramvai aprox. 636 m
metro-station
Metrorex. Stația Aurel Vlaicu (M2)(1987)
Stații metrou aprox. 871 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Grădinița Pentru Hipoacuzici NR. 65
Gradinițe aprox. 309 m
kindergarten
Grădinița Mary Poppins
Gradinițe aprox. 324 m
school
Scoala generala nr.12
Școli aprox. 467 m
university
Școala Superioară de Aviație Civilă - S.S.Av.C.
Universități aprox. 1644 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parcul Scoala Herastrau
Parcuri aprox. 52 m
supermarket
ART Business Center 5
Supermarket aprox. 178 m
sports-ground
Teren de Tenis
Terenuri sport aprox. 413 m
public-square
Piata Montreal
Piețe publice aprox. 1666 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, 44 mp în Herăstrău

219.000 €
București, Herăstrău
44 mp utili
Bloc de apartamente
3E
Spațiu comercial, de 44 mp, în Herăstrău

219.000 €
București, Herăstrău
44 mp utili
Bloc de apartamente
3E
Birou, 44 mp în Herăstrău

219.000 €
București, Herăstrău
44 mp utili
Bloc de apartamente
5E

Detalii de contact

SVN Romania | Residentialist | Floreasca

Oana Dumitrascu Associated Advisor

SVN Romania | Residentialist | Floreasca
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Herăstrău, Sector 1