OPORTUNITATE | SPAȚIU COMERCIAL PREMIUM ÎN WIN HERĂSTRĂU
9

5

OPORTUNITATE | SPAȚIU COMERCIAL PREMIUM ÎN WIN HERĂSTRĂU

219.000 €

Herăstrău, București

Sup. utilă / mp. utili:
44 mp
Tip prop.:
Bloc de apartamente
Niv.:
3
An constr.:
2023 (Există)
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Imaginează-ți începutul unei zile în Cartierul Francez. Soarele lovește ușor piateta din WIN Herăstrău, iar oamenii trec agale către cafeneaua de la parter. Tu urci lin, fie pe trepte, fie cu liftul, către un spațiu comercial care se deschide exact deasupra agitației elegante – un loc mic, dar poziționat perfect, care prinde tot ce e mai bun din această comunitate modernă. Spațiul se află la etajul 1 (în acte parter înalt), exact deasupra cafenelei Utopia, ceea ce îi dă o vizibilitate excelentă și un vibe urban premium. Accesul se face prin recepția principală, unde te întâmpină un receptionist și o zonă comună amenajată cu grijă. Dacă vii din subteran, parcarea îți permite acces direct către spațiu, fără ocoluri inutile – ceea ce, în Cartierul Francez, e deja un lux. Odată intrat, ai în față 44 mp utili, luminoși, cu o suprafață vitrată generoasă care cade direct spre piateta complexului. Priveliștea asta dă locului un aer deschis și relaxat, ceea ce îl face ideal pentru activități comerciale, birouri sau servicii premium. Interiorul este open space, dar se poate împărți foarte ușor astfel încât să creezi și un birou separat sau o zonă privată. Senzația de confort e întărită de încălzirea în pardoseală, perfectă pentru activități desfășurate pe tot parcursul anului. Iar complexul în sine ridică standardele: modern, minimalist, îngrijit, cu aproximativ 300 de apartamente și un număr consistent de spații comerciale — ceea ce înseamnă clienți, trafic constant și o comunitate premium deja formată. Nu lipsesc nici detaliile practice: în subteran există locuri de parcare pentru vizitatori, ceea ce face orice activitate mai accesibilă și mai profi. Și poate cel mai important: spațiul este închiriat în prezent cu 1200 € + TVA, ceea ce îl transformă într-o oportunitate de investiție foarte bună. Iar dacă ai nevoie și de un pachet complet, locul de parcare poate fi vândut separat, și el închiriat deja cu 125 € + TVA lunar — un venit pasiv gata instalat. Este genul acela de proprietate rară în WIN Herăstrău: compactă, eficientă, poziționată perfect și gata să producă bani din prima zi. Un loc în care proprietarii câștigă, iar chiriașii se bucură de imagine, confort și poziție.
Citește mai mult Citește mai puțin
1 Parcare

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XDEJ14020 Copiat! 272271395 Copiat!
Actualizat în: 17 Februarie 2026
Suprafață utilă: 44 mp
Regim înălțime: P+3E
Stadiu construcție: Există
Vitrină: Da

Utilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze

Vecinătăți:

Șoseaua Nordului – artera principală a zonei.

Promenada Mall – centru comercial important aflat la câteva minute cu mașina.

Cartierul Aviatorilor – zonă premium aflată imediat spre sud.

Berăria H / zona de restaurante Herăstrău – aproape, în partea de nord a parcului.

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Maguricea
Stații tramvai aprox. 185 m
bus-station
Carutasilor / Pasajul Aviatiei statie 301, 112
Stații autobuz aprox. 189 m
tram-station
Maguricea
Stații tramvai aprox. 222 m
metro-station
Metrorex. Stația Aurel Vlaicu (M2)(1987)
Stații metrou aprox. 648 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Miniterra
Gradinițe aprox. 170 m
school
Scoala cu clasele I-VIII nr.12 "Herastrau"
Școli aprox. 389 m
kindergarten
Grădinița Pentru Hipoacuzici NR. 65
Gradinițe aprox. 409 m
university
Școala Superioară de Aviație Civilă - S.S.Av.C.
Universități aprox. 1646 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 132 m
supermarket
Carrefour Market
Supermarket aprox. 241 m
restaurant
Manhattan
Restaurant aprox. 306 m
sports-ground
Teren de Tenis
Terenuri sport aprox. 855 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

KASATA ADVISORS

Adrian Fenghea Consultant Imobiliar

KASATA ADVISORS
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu o cameră de vânzare în zona Herăstrău, Sector 1