18
- Proprietate reprezentată exclusiv
Apartament 4 Camere | Parter | Intrare Separată | Ideal Locuinta sau Business
Descriere spațiu comercial
Se oferă spre vânzare un spațiu comercial modern și versatil, situat în Sector 4, Bd. Metalurgiei nr. 468-472, la parterul unui imobil construit în anul 2020, ideal atât pentru desfășurarea unei activități proprii, locuință, cât și pentru investiție.
* Localizare excelentă – la doar câteva minute de stația de metrou Dimitrie Leonida, într-o zonă în continuă dezvoltare, cu acces facil și multiple puncte de interes în apropiere.
*** Caracteristici principale:
- Suprafață utilă: 106,3 mp
- Compartimentare: 4 camere decomandate
- Bucătărie + 2 grupuri sanitare
- Hol generos (ideal recepție / zonă de așteptare)
- Parter din 6 etaje
- Imobil construit în 2020
*** Acces & funcționalitate:
- Intrare separată din exterior
- Posibilitate realizare acces suplimentar din interior
- Compartimentare flexibilă – adaptabilă în funcție de activitate
*** Dotări:
- Centrală termică proprie + calorifere
- Aer condiționat
- Spațiul se vinde gol (nemobilat)
- Parcare: Locuri de parcare la liber în incinta proprietății
*** Versatilitate:
Spațiul poate fi utilizat pentru o gamă variată de activități sau configurat în funcție de necesitățile viitorului proprietar.
*** Ideal pentru:
- Clinică medicală / stomatologică
- Birouri / sediu firmă
- Salon beauty / estetică
- Activități educaționale
- Alte activități comerciale
- Locuință personală .
*** Proprietatea este în acte apartament, dar este configurată și utilizată ca spațiu comercial, având intrare separată din exterior. Se poate folosi atât pentru locuit, cât și pentru activități comerciale.
*** Preț:209.900 €
*** Pentru detalii și vizionări - Lucian Dumitru –
!
Citește mai mult
Citește mai puțin
4 Parcări
Căldură
Modernizat
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XE9O0400V
Copiat!
275499280
Copiat!
Actualizat în: 30 Aprilie 2026
Înălțime spațiu (m):
2.8
Regim înălțime:
D+P+6E
Stadiu construcție:
Există
Grad de ocupare:
100%
Vitrină:
Da
Recomandare utilizare:
Există și produce venituri
Vizionare cu programare:
Da
Utilități
Utilități
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Vecinătăți:
Metrou Dimitrie Leonida, Scoli, Gradinite, Magazine, SuperMarket-uri, STB, Parcuri.
Puncte de interes
Mijloace transport
Comisani
Stații autobuz
aprox.
139
m
Statia Bd. Metalurgiei linia 125
Stații autobuz
aprox.
146
m
Statia Dimitrie Leonida (I.M.G.B) statie metrou M2
Stații metrou
aprox.
186
m
ROMPRIM
Stații tramvai
aprox.
1572
m
Școală
Colegiul Tehnic Miron Nicolescu
Școli
aprox.
67
m
Scoala Gimnaziala Speciala Sfantul Nicolae
Școli
aprox.
1095
m
Universitatea Spiru Haret
Universități
aprox.
1257
m
Gradinita "Panseluta", nr.166
Gradinițe
aprox.
1554
m
Recreere
Mega Image
Supermarket
aprox.
141
m
Parc
Parcuri
aprox.
666
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
1089
m
Metro Berceni
Hipermarket
aprox.
1361
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Lucian Dumitru Manager
Better Real Estate
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Metalurgiei
- Spații comerciale de vânzare în Sector 4
- Spații comerciale de vânzare în Berceni
- Spații comerciale de vânzare în Tineretului
- Spații comerciale de vânzare în Brâncoveanu
- Spații comerciale de vânzare în Olteniței
- Spații comerciale de vânzare în Giurgiului
- Spații comerciale de vânzare în Națiunile Unite
- Spații comerciale de vânzare în Parcul Carol
- Spații comerciale de vânzare în Timpuri Noi
- Spații comerciale de vânzare în Apărătorii Patriei
- Spații comerciale de vânzare în Progresul
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
