Spatiu industrial/comercial P+1, 3400 mp utili, teren 4000 mp, Marasti
20

Spatiu industrial/comercial P+1, 3400 mp utili, teren 4000 mp, Marasti

2.950.000 € + TVA

Mărăști, Cluj-Napoca

Tip prop.:
Producție/Servicii
Niv.:
1
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

NOU IN PIATA! 0% comision la achizitie. Oportunitate investitionala majora – proprietate industriala multifunctionala in zona Expo, cartierul Marasti, Cluj-Napoca. Intr-una dintre cele mai bine conectate zone ale orasului, zona Expo – Marasti, pe strada Cojocnei, nr. 35, este disponibila spre vanzare o proprietate cu potential exceptional de reconversie si utilizare mixta, ideala pentru investitori sau companii care cauta spatii mari, structura solida si flexibilitate functionala. Proprietatea este amplasata pe un teren generos de 4.048 mp, din care aproximativ 1.800 mp reprezinta curte asfaltata, ideala pentru acces TIR, parcare, logistica sau zona de incarcare/descarcare. Pe teren se afla doua imobile distincte, bine intretinute, cu fundatie solida. Date generale: Hala de productie P+E • Suprafata utila totala: 3.390 mp • Suprafata construita: 4.354 mp • Inaltimi interioare variabile intre 3,3 m si aproape 5 m – un avantaj major pentru depozitare, productie, reconversii sau spatii comune • Lift functional Spatiile sunt ample, bine distribuite si usor de adaptat, cu suprafete de la 250 pana la 700 mp, care pot fi recompartimentate rapid, in functie de necesitati. o Parter: zone de productie, depozitare, expeditie, spatii comerciale, birouri, vestiare, sala de mese o Etajul 1: zona de productie, grupuri sanitare si vestiare • Constructie realizata in 1980, renovata in 1999 • Tamplarie PVC cu geam termopan • Utilitati complete: curent, apa, canalizare, gaz • Incalzire prin centrala termica pe gaz • Situatie juridica clara, documentatie completa si la zi Casa de locuit P+1 • Suprafata utila: 160 mp • Ideala pentru birouri administrative, management sau locuinta de serviciu Utilizari admise si potential: Conform reglementarilor urbanistice, proprietatea este destinata activitatilor economice de tip tertiar, ceea ce deschide un spectru larg de utilizari: • Unitati de cazare – hotel, aparthotel, camin studentesc • Depozitare si logistica • Birouri / sedii de companii • Activitati de mica productie (textil, metalic etc.) • Clinica medicala / centru medical • Educatie – scoala, gradinita, centru de formare • Cercetare, servicii profesionale, activitati culturale Alte avantaje: • Suprafata interioara mare, usor de compartimentat • Inaltimi generoase – intre 3,3 m si 5 m • Curte asfaltata extensa, aproximativ 30 locuri de parcare • Acces facil la transportul public – statie de autobuz la aproximativ 600 m (8 minute de mers pe jos) • Zona in continua dezvoltare Proprietatea necesita anumite investitii de reamenajare, oferind insa libertatea de a o adapta exact scopului dorit – un avantaj real pentru investitori care cauta personalizare si randament. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va invit sa ma contactati. O proprietate cu acest potential apare rar pe piata.
Citește mai mult Citește mai puțin
30 Parcări Electricitate Apă

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X7F91402O Copiat! 274928866 Copiat!
Actualizat în: 18 Martie 2026
Suprafață utilă: 3550 mp
Etaj: Parter / 1
Stadiu construcție: Finalizată
An construcție: 1980 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+1E
Înălțime spațiu (m): 5

Utilități

Utilități
Canalizare
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Atlas, Liniile 8,30,46B, 4,6,7
Stații autobuz aprox. 331 m
bus-station
Statia Atlas - capat linie 4,6,7,30,46B,8
Stații autobuz aprox. 350 m
tram-station
Statia Bai Someseni, Linia 8
Stații tramvai aprox. 898 m
tram-station
Statia Branului, Linia 8
Stații tramvai aprox. 1029 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Grăd.Lizuca
Gradinițe aprox. 67 m
kindergarten
Grădinita Așchiuță
Gradinițe aprox. 422 m
school
Scoala Alexandru Vaida-voevod
Școli aprox. 588 m
university
Universitatea Crestina Dimitrie Cantemir
Universități aprox. 1299 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc de copii
Parcuri aprox. 158 m
public-square
Piata Ira
Piețe publice aprox. 369 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 522 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 526 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Oxygen Estate

Flaviu Gozman Consultant imobilar

4.87(5 review-uri)

Oxygen Estate
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Mărăști, Cluj-Napoca