34
- % Comision 0% cumpărător
Hala Productie | 3.447 mp | 6904 mp teren | Randament ~9% | Sanandrei-Timis
Descriere spațiu comercial
15.000 €/lună venit din chirie. Contract pe minim 8 ani. Construcție 2023. Randament ~9% brut. Acesta nu este un proiect – este un activ care lucrează deja pentru tine.
990 mp rămân disponibili: poți închiria și obține până la 21.000 €/lună total, sau poți ocupa spațiul pentru propria activitate și lăsa chiria existentă să-ți acopere practic costul de achiziție. Scutire de impozit pe clădire pentru 49 de ani de la construire – avantaj fiscal unic pe piață.
Proprietatea se află în zona industrială Sânandrei, la ~5 minute de Autostrada A1, în vecinătatea Hella, Continental și Smithfield. Teren 6.904 mp, front stradal 69 m, acces TIR, 20 locuri de parcare.
Clădire construită nativ pentru activitate industrială:
Înălțime hală 7,15 m · structură metalică · pardoseală beton elicopterizat · panouri sandwich termoizolante · HVAC complet (încălzire pardoseală birouri, chiller, ventilație cu recuperare căldură) · autorizație ISU + mediu obținute · hidranți interior/exterior · curent trifazic, gaz, apă, canalizare, internet.
Compartimentare: Parter ~3.209 mp (producție, depozitare, birouri, vestiare, sală ședințe) + Etaj parțial ~238 mp birouri. Funcționare independentă pe zone – ideal pentru mai mulți chiriași.
2.700.000 € + TVA (taxare inversă) · Comision 0% pentru cumpărător
Florina Toader · Minerva Imobiliare ·
·
Membru APAIR | REALTOR® · Reprezentare exclusivă
Citește mai mult
Citește mai puțin
20 Parcări
Electricitate
Apă
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XD3P14014
Copiat!
275217274
Copiat!
Actualizat în: 09 Martie 2026
Suprafață utilă:
3446 mp
Stadiu construcție:
Finalizată
An construcție:
2023 (Finalizată)
Structură rezistență:
Metalică
Regim înălțime:
P+1E
Înălțime spațiu (m):
7.15
Utilități
Utilități
Canalizare
Comision
0%
Proprietăți similare
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
