Investiție Arad: 20.000 mp teren cu utilități și acces drum
17

1

Investiție Arad: 20.000 mp teren cu utilități și acces drum

210.000 €
10.50 € / mp

Poltur, Arad

€ simulează credit

Sup. teren:
20.000 mp
Fr. Str.:
50 m
Clas.:
Extravilan
Tip:
Agricol
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere teren

RE/MAX Dynamic vă oferă, în reprezentare exclusivă și cu 0% comision pentru cumpărător, un teren extravilan de 20.000 mp (2 ha), situat pe Str. Câmpurilor din Arad. Date generale: - Suprafață: 20.000 mp (2 ha compacte) - Statut juridic: extravilan - Acces: drum public amenajat - Utilități: disponibile în zonă( apa, electricitate , gaz metan ) - Preț: 210.000 € (≈ 10,5 €/mp) Avantaje investiționale - Poziție strategică – Str. Câmpurilor, în proximitatea zonelor industriale și comerciale din Arad. - Utilități existente – rareori disponibile la extravilane. - Potențial de conversie în intravilan industrial/comercial prin PUZ → multiplicare a valorii. - Suprafață compactă – ușor de parcelat sau utilizat integral pentru hale/depozite. Analiză comparativă (2025, Arad & împrejurimi) - Extravilan cu acces dar fără utilități: 4 – 8 €/mp - Extravilan cu acces + utilități: 9 – 12 €/mp - Intravilan industrial/comercial: 25 – 40 €/mp (zona CET, Câmpul Liniștii, Aradul Nou) Terenul de pe Str. Câmpurilor este în zona superioară a extravilanului și are potențial de creștere 2–3x la conversie. Scenariu de randament (ROI) - Achiziție azi: 210.000 € - Conversie urbanistică (PUZ + intravilan industrial): 12–24 luni, cost estimat 25–30.000 € - Valoare potențială după conversie: - minim 25 €/mp → 500.000 € - maxim 30 €/mp → 600.000 € ROI estimat: 100 – 150% în 2 ani Concluzie pentru investitori Oportunitate de achiziție „sub valoarea reală viitoare”: - azi plătești la preț de extravilan, - mâine ai teren intravilan industrial/comercial la valoare dublă sau triplă. Contactează-ne pentru detalii complete și vizionare!
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii teren

ID anunț: XAJV130G7 Copiat! 256313031 Copiat!
Actualizat în: 28 Ianuarie 2026
Nr. fronturi stradale: 2

Utilități

Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Galleria
Stații tramvai aprox. 1915 m
tram-station
Galleria
Stații tramvai aprox. 1945 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita cu program prelungit nr. 8
Gradinițe aprox. 1115 m
kindergarten
Gradinita cu program normal Nr. 7
Gradinițe aprox. 1525 m
school
Scoala Generala Fratii Neumann
Școli aprox. 1550 m
school
Scoala Gimnaziala nr. 11 Nicolae Balcescu
Școli aprox. 1992 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
pub
Kmikze Rap
Pub aprox. 189 m
supermarket
Flana Market
Supermarket aprox. 959 m
park
Parc
Parcuri aprox. 978 m
restaurant
Hong Kong
Restaurant aprox. 1755 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

RE/MAX DYNAMIC

Francisc Ervin Racz Team Leader

RE/MAX DYNAMIC
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri agricole de vânzare în zona Poltur, Arad