Teren 3.900 mp | Tălmaciu Ideal pentru hală, centru logistic, depozit sau unitate de producție Între La Fântâna și FanCourier | DN7 – intrare Tălmaciu Descriere generală: Vă prezentăm un teren cu potențial excelent de dezvoltare, situat strategic în intravilanul orașului Tălmaciu, în Zona UTR 2 – Unități de producție, servicii diversificate, depozitare controlată. Amplasarea, între două repere logistice majore – fabrica La Fântâna și FanCourier – face din acest teren o alegere ideală pentru o investiție cu impact sau pentru construcția unei hale/depozit. Detalii tehnice: Regim: Intravilan Destinație urbanistică: UTR 2 – Unități de producție, servicii, depozitare Suprafață totală: 3.900 mp POT: 40% (suprafață construită permisă: 1.560 mp) CUT: 1.6 (suprafață desfășurată maximă: 6.240 mp) Carte Funciară: Nr. 104105 – Fără sarcini Categorie de folosință: Arabil (cu regim intravilan actualizat) Accesibilitate & Infrastructură: Zonă industrială/comercială în dezvoltare Acces rapid la DN7 – legătură Sibiu – Valea Oltului Potențial pentru acces tir / utilaje grele Infrastructura în zonă: apă, curent, gaz. Avantaje competitive: Zonă ideală pentru dezvoltare logistică sau industrială Parametri urbanistici avantajoși (POT 40%, CUT 1.6) Teren plat, compact, pregătit pentru proiect Vizibilitate excelentă din drumul național