Agentia imobiliara Azura-Estate va propune spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata de 19397 mp, situat pe un plan drept, cu utilitati la drumul principal, PUZ si autorizatii de constructie emise in zona Buftea Lac din judetul Ilfov. Zona este recunoscuta pentru potentialul imobiliar ridicat si proximitatea fata de autostrada, centre comerciale si acces facil spre Bucuresti. Orașul Buftea, aflându-se în zona de influență a dezvoltării metropolitane a Bucureștiului suscită un deosebit interes atât pentru locuire (existând un amplu proces de migrare a populației din București spre zona suburbană) dar și pentru amplasarea de obiective industriale. Caracteristici: 1 - P.U.Z. acceptat pentru lotizarea și dezvoltarea unui ansamblu rezidențial cu regim de înălțime P–P+2, completat de funcțiuni comerciale, servicii, sport și agrement. 2 - Teren cu acces la șoseaua DC 77A care face legătura între cartierul Flămânzeni (al orașului Buftea) și șoseaua DJ 606 ce face, la rândul ei, legătura între Buftea și cartierul Săbăreni-Gară. 3 - Zona cu rețea de canalizare menajeră și alimentare cu apă pe str. Independenței. Energie electrică există pe o rețea de medie tensiune (20 Kv) amplasată pe pe marginea drumului comunal DC 132 (str. Independenței) 4 - PUG prevăzut cu profilul nr. 4, cu prospect de 15,00 m, având carosabilul de 11,00 m (2,00 m + 3,50 m + 3,50 m + 2,00 m) și cu trotuare de 2,00 m. Se propune un drum în lungul lotului cu prospect de 10 m (7 m carosabil și cu trotuare pe fiecare parte de 1,5 m). Drumul este pozat pe terenul proprietarilor. Zonificare functionala si indicatori urbanistici: Zona funcțională „Lme” Locuințe individuale mici Suprafață minimă parcelă – 300 mp Front minim la stradă – 15,00 m P.O.T. maxim – admis – 30%, realizat – 23,8% C.U.T. maxim – admis – 1,2, realizat – 0,416 Regim de înălțime – P; P + 1; P + 2 (posibil mansardat) o H maxim la cornișă – 9,0 m Zona funcțională „Sdc” Dotări comerț - servicii Suprafață parcelă – 695 mp (300 mp – Suprafață edificabilă) Front la stradă – 25,00 m Regim de înălțime – P; P + 1; P + 2 P.O.T. maxim – admis – 50%, realizat – 47,5% C.U.T. maxim – admis – 1,5, realizat – 1,2 H maxim la cornișă – 10,0 m Pretul terenului este de 130 euro/mp sau posibilitatea colaborarii in vederea constructiilor aferente.