Teren autorizat!| Proiect vila premium zona strazii Ciresilor!
11

Teren autorizat!| Proiect vila premium zona strazii Ciresilor!

1.200.000 €
1,513.24 € / mp

Central, Cluj-Napoca

Sup. teren:
793 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Va prezentam o oportunitate rara pe piata din Cluj-Napoca, cartierul Zorilor zona strazii Ciresilor: teren cu autorizatie de construire pentru locuinta unifamiliala premium, avand un proiect arhitectural modern, optimizat pentru un stil de viata exclusivist. Terenul detine o suprafata de 793 mp cu un front de 19.74, si are acces direct la un drum secundar departe de agitatie si trafic si un view deosebit oferind un plus de liniste celor care isi doresc sa locuiasca in acest cartier atat de mult cautat. Proiectul este complet realizat si autorizat, ceea ce permite demararea imediata a constructiei, eliminand timpii si riscurile procesului de autorizare. Date teren & urbanism -Suprafata teren: 793 mp -POT: 25.5% -CUT: 0.81 -Regim de inaltime aprobat: S+P+E+R -Suprafata construita desfasurata: ~842 mp -Suprafata utila proiectata: ~608 mp -Spatiu verde: ~320 mp Arhitectura impresioneaza prin linii curate, volumetrie echilibrata si fatade ventilate cu materiale premium (fibrociment, alucobond, lemn), completate de suprafete vitrate mari care creeaza o conexiune naturala intre interior si exterior. Zona de zi este definita de un spatiu spectaculos, cu living de aproximativ 94 mp si inaltime dubla (pana la 6.5 m), oferind lumina naturala abundenta si o senzatie de libertate rar intalnita. Compartimentare inteligenta Parter – zona de zi & lifestyle -Hol de acces generos -Living impresionant cu deschidere catre terasa si piscina (~93.8 mp) -Bucatarie separata / open-space (~24.4 mp) -Baie -Acces direct catre: -terasa exterioara -zona deck + piscina - Flux perfect intre interior si exterior – ideal pentru entertaining & family living - Etaj – zona de noapte secundara -3 dormitoare (19 mp / 21.3 mp / 11.1 mp – camera oaspeti) -3 bai -Hol central cu deschidere catre zona de living (void) Separare clara intre zona de zi si zona de odihna -Etaj retras – master level exclusiv -Dormitor matrimonial ~36 mp -Dressing generos ~29 mp -Baie matrimoniala ~13.7 mp -Dormitor secundar ~32.8 mp + dressing propriu Terasa privata -Un nivel dedicat intimitatii si confortului absolut - Subsol – functionalitate & relaxare -Garaj subteran pentru 4 autoturisme Camera hobby / fitness (~33.8 mp) Spatii tehnice multiple -Spatiu tehnic piscina -Baie - Nivel complet util, rar intalnit la aceasta dimensiune Exterior & lifestyle Proprietatea este completata de: -Piscina exterioara -Terase generoase (~100 mp) -Zona verde amenajata (~320 mp) Pergola moderna pentru relaxare Terenul face parte dintr-o zona rezidentiala destinata constructiilor cu regim de inaltime redus, ceea ce permite constructia unei case individuale sau duplex. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati!!!
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XFOB13022 Copiat! 275318882 Copiat!
Actualizat în: 20 Martie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 19.74 m

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Observator, Linia 50
Stații autobuz aprox. 416 m
bus-station
Statia Spital Recuperare, Linia 50
Stații autobuz aprox. 431 m
tram-station
Statia G. Baritiu 2 TRV, Linia 102
Stații tramvai aprox. 1639 m
tram-station
Opera Maghiara Est
Stații tramvai aprox. 1658 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
CFDP si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
Universități aprox. 209 m
university
Facultatea de Arhitectura si Urbanism
Universități aprox. 243 m
school
Facultatea de Arhitectura si Urbanism
Școli aprox. 249 m
kindergarten
Grăd.Universul copiilor str.1
Gradinițe aprox. 417 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 196 m
park
Serele
Parcuri aprox. 278 m
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 395 m
public-square
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Piețe publice aprox. 1099 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 502 mp, în Central

1.100.000 €
Cluj-Napoca, Central
502 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 793 mp, în Central

1.200.000 €
Cluj-Napoca, Central
793 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 6309 mp, în Central

1.261.800 €
Cluj-Napoca, Central
6.309 mp teren
Construcții

Detalii de contact

INVESTA IMOBILIARE

Catalin Lupoian Consultant Imobiliar

4.83(4 review-uri)

INVESTA IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca