**TEREN COMERCIAL PREMIUM CU AUTORIZAȚIE CONSTRUIRE SHOWROOM + BIROURI P+2E – MOȘNIȚA NOUĂ** 📍 Adresă: Strada Liniștii nr. 6B, Moșnița Nouă, Județul Timiș, România 📍 Coordonate GPS: **45.7269, 21.3154** 💰 **Preț: 549.000 EUR** Se oferă spre vânzare teren intravilan compact, cu **Autorizație de Construire emisă**, pentru dezvoltarea unui imobil modern cu funcțiune **SHOWROOM la parter și BIROURI la etajele superioare (P+2E)**, amplasat într-una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare comercială din zona metropolitană Timișoara – Moșnița Nouă. ✅ Suprafață totală teren: **1.811 mp** ✅ 3 Cărți Funciare comasate funcțional ✅ Autorizație de construire activă ✅ Regim de înălțime: **Parter + 2 Etaje** ✅ Suprafață desfășurată autorizată: **649 mp** ✅ Branșamente utilități aprobate ✅ Acces auto facil și vizibilitate excelentă ✅ Posibilitate începere imediată a construcției Ideal pentru: ✔ showroom auto ✔ clinică medicală ✔ sediu companie ✔ birouri corporate ✔ investiție dezvoltare comercială Proprietatea elimină riscurile urbanistice și economisește aproximativ **12–18 luni** necesare obținerii autorizațiilor. --- ### CONTACT **Benoni Marian Neamțu** 📞 --- ## PREMIUM COMMERCIAL LAND WITH BUILDING PERMIT – SHOWROOM & OFFICES (GF + 2 FLOORS) 📍 Address: Linistii Street No. 6B, Mosnita Noua, Timis County, Romania 📍 GPS Coordinates: **45.7269, 21.3154** 💰 **Price: 549,000 EUR** For sale: premium urban land including an **active Building Permit** for the development of a modern commercial building consisting of **Showroom on Ground Floor and Office Spaces on Upper Floors (GF + 2 Levels)**, located in one of the fastest-growing commercial areas near Timisoara. ✅ Total land area: **1,811 sqm** ✅ Functional multi-parcel property ✅ Active construction permit ✅ Building regime: **GF + 2 Floors** ✅ Approved gross built area: **649 sqm** ✅ Utilities connections approved ✅ Excellent access and visibility ✅ Immediate construction start possible Ideal for: ✔ automotive showroom ✔ medical center ✔ company headquarters ✔ office development ✔ commercial investment project The property allows immediate development while eliminating permitting risks and saving approximately **12–18 months** of approval procedures. --- ### CONTACT **Benoni Marian Neamțu** 📞