Vă propunem spre vânzare, Fara Comision, un teren intravilan strategic situat între Săcălaz și Timișoara, într-o zonă rezidențială nouă, aflată în plină expansiune. Proprietatea se distinge prin poziționarea privilegiată pe colț, oferind un grad ridicat de intimitate și multiple opțiuni de configurare arhitecturală. DETALII TEHNICE ȘI POTENȚIAL CONSTRUCTIV Terenul are o suprafață generoasă de 626 mp și beneficiază de două fronturi stradale (33 m și 19 m), fiind ideal pentru: -Casă Individuală: Spațiu amplu pentru grădină, piscină și anexă. -Duplex: Datorită fronturilor mari și poziționării pe colț, se pot crea unități locative cu acces complet independent. -Regim de înălțime permis: P, P+1, P+1+M. INFRASTRUCTURĂ ȘI UTILITĂȚI Zona este pregătită pentru construcție imediată, beneficiind de investiții recente în rețelele de utilități: -Gaz disponibil la parcelă. -Curent electric (rețea trasă subteran, pentru un aspect estetic modern și aerisit). -Drum pietruit stabilizat, cu acces facil în orice anotimp. LOCALIZARE ȘI AVANTAJE STRATEGICE -POZIȚIE: Situat strategic înainte de calea ferată, asigurând un acces rapid către Timișoara fără timpi de așteptare. -VECINĂTĂȚI: Terenul este poziționat vizavi de o viitoare zonă verde, garantând o priveliște degajată și aer curat pe termen lung. -INVESTIȚIE: Proprietatea se află în imediata vecinătate a viitoarei descărcări a Centurii Timișoara Vest, ceea ce va duce la o creștere exponențială a valorii imobiliare în viitorul apropiat. DE CE SĂ ALEGI ACEST TEREN? "Echilibrul perfect între liniștea de la periferie și conectivitatea urbană. Poziționarea pe colț, dar retrasă de intersecția principală, oferă siguranță și prestigiu viitoarei tale construcții." ASPECTE FINANCIARE PRET 49990 Euro COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR.