Teren construbil, zona Aviatiei
2

8

Teren construbil, zona Aviatiei

2.300.000 €
1,832.67 € / mp

Aviației, București

Sup. teren:
1.255 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Oportunitate investițională excelentă – teren intravilan cu suprafața de 1.255 mp, situat pe Strada Smaranda Brăescu, în zona de nord a Capitalei, una dintre cele mai dinamice și apreciate arii rezidențiale și de business din București. Parametri urbanistici: POT: 30%, maxim 45% (P+3-4) CUT: 1.0, maxim 1,3 Regim de înălțime zonal: P+4 Terenul beneficiază de toate utilitățile la limită (apă, canalizare, gaz, energie electrică) și dispune de acces facil auto. În prezent se află în curs de elaborare proiect imobiliar pentru dezvoltarea unui ansamblu de locuințe colective cu parcare subterană, precum și documentația necesară pentru obținerea Autorizației de Construire. Localizare & vecinătăți: Proprietatea este amplasată într-o zonă premium din nordul orașului, cu acces rapid către parcuri și spații verzi, unități de învățământ, centre comerciale, restaurante și servicii. Transportul public este bine reprezentat, cu acces facil la stații de autobuz și metrou, asigurând conexiuni rapide către centrul orașului și principalele artere. Avantaje investiționale: Zonă cu cerere ridicată pentru locuințe noi Parametri urbanistici avantajoși pentru dezvoltare rezidențială Proiect în pregătire – economie de timp pentru dezvoltator Potențial ridicat de valorificare și randament Relatii: Gabriela –
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: X8D203010 Copiat! 28340135 Copiat!
Actualizat în: 19 Februarie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 37 m
Nr. fronturi stradale: 1
P.O.T.: 45%
C.U.T.: 1.3
Sursa coef. urbanistici: P.U.G.
Lățime drum acces: 32 m

Utilități

Destinație
Rezidențial Comercial
Amenajare străzi
Asfaltate Mijloace de transport în comun Iluminat stradal
Alte caracteristici
Acces auto Teren împrejmuit Oportunitate de investiție
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Maguricea
Stații tramvai aprox. 322 m
bus-station
Maguricea statie 605, 5
Stații autobuz aprox. 337 m
tram-station
Maguricea
Stații tramvai aprox. 347 m
metro-station
Metrorex. Stația Aurel Vlaicu (M2)(1987)
Stații metrou aprox. 490 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Miniterra
Gradinițe aprox. 76 m
kindergarten
Grădinița Pentru Hipoacuzici NR. 65
Gradinițe aprox. 235 m
school
Scoala cu clasele I-VIII nr.12 "Herastrau"
Școli aprox. 287 m
university
Școala Superioară de Aviație Civilă - S.S.Av.C.
Universități aprox. 1833 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 192 m
restaurant
Manhattan
Restaurant aprox. 215 m
supermarket
Carrefour Market
Supermarket aprox. 232 m
sports-ground
Teren de Tenis
Terenuri sport aprox. 770 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 3707 mp, în Aviației

2.112.990 €
București, Aviației
3.707 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 3000 mp, în Aviației

2.190.000 €
București, Aviației
3.000 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 1155 mp, în Aviației

2.200.000 €
București, Aviației
1.155 mp teren
Construcții

Detalii de contact

LIDER HOME

Gabriela Administrator

LIDER HOME
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Aviației, Sector 1