Teren stradal Sisesti, sector 1, Bucuresti - 910 mp
4

3

Teren stradal Sisesti, sector 1, Bucuresti - 910 mp

610.000 €
670.33 € / mp

Băneasa, București

€ simulează credit

Sup. teren:
910 mp
Tip:
Construcții
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Teren situat în zona Sisești, între Kaufland și ROMATSA, cu reglementare actuală CB1 conform Certificatului de Urbanism emis de Primăria Sectorului 1. Regimul urbanistic existent permite dezvoltări de servicii publice, iar documentația oficială indică posibilitatea reală de dezvoltare P+4 prin schimbarea funcțiunii urbanistice (PUZ/PUD), similar cu dezvoltările realizate deja în zonă, precum Kaufland. Această evoluție este în linie cu direcția întregului coridor Sisești, aflat în transformare rapidă, cu o orientare clară spre funcțiuni comerciale, servicii și proiecte mixte, tendință susținută și de actualizarea PUG Sector 1. Locația beneficiază de trafic intens și vizibilitate excelentă, reprezentând o investiție solidă cu potențial ridicat de creștere, în contextul dezvoltării zonei de nord a Capitalei și proximității față de Aeroportul Otopeni. Conceptul vizual prezentat în imagini este o propunere realistă pentru dezvoltarea posibilă după actualizarea zonei urbanistice. Detalii teren: Suprafață: 910 mp Suprafață construibilă estimată: 637 mp Spațiu verde conform AC: 273 mp Deschidere stradală generoasă Proprietate deținută de societate, taxare inversă Utilități și infrastructură: Curent trifazic Apă și canalizare Împrejmuire și spațiu verde amenajat Teren pregătit pentru documentație urbanistică și dezvoltare ulterioară. Avantaje: Coridor comercial în expansiune Vecinătate imediată cu Kaufland Conectivitate rapidă către DN1, Centură și Băneasa Trafic intens și vizibilitate mare Potențial ridicat de valorizare prin PUZ/PUD Zonă în curs de reconfigurare urbanistică (PUG în actualizare) Opțiuni flexibile de tranzacționare: 1. 625.000 EUR – Variantă combinată: 500.000 EUR la semnare + diferența prin proprietate evaluată ANEVAR. 2. 610.000 EUR – Preț de listare, cu opțiune mixtă: tranzacție normală sau 500.000 EUR la semnare + restul în 12 rate garantate bancar. 3. 595.000 EUR – Tranzacție rapidă: toate taxele în sarcina cumpărătorului. Proprietar direct – fără comision.
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Canalizare

Detalii teren

ID anunț: X83F03046 Copiat! 275088540 Copiat!
Actualizat în: 24 Februarie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 20.0 m

Utilități

Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Atlasului, linia 261
Stații autobuz aprox. 395 m
bus-station
Statia Bulevardul Apicultorilor linii : 205,261
Stații autobuz aprox. 464 m
tram-station
Statie RATB 5
Stații tramvai aprox. 1508 m
tram-station
Aeroport Baneasa
Stații tramvai aprox. 1527 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Universitatea Biotera
Universități aprox. 361 m
university
Universitatea Bioterra
Universități aprox. 361 m
school
Universitatea Biotera
Școli aprox. 378 m
kindergarten
Gradinita
Gradinițe aprox. 1666 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 757 m
park
Parc
Parcuri aprox. 980 m
supermarket
SELGROS Baneasa
Supermarket aprox. 1101 m
mall
Baneasa Shopping Center
Mall aprox. 1877 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

AZK PROPERTIES

Adrian Stancu Manager

AZK PROPERTIES
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Băneasa, Sector 1