REL4001262 Teren intravilan I 1774 mp I 23.52 m Deschidere I Iancu Nicolae
5

REL4001262 Teren intravilan I 1774 mp I 23.52 m Deschidere I Iancu Nicolae

1.507.900 €
850 € / mp

Pipera, București

Sup. teren:
1.774 mp
  • • Locație aproximativă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere teren

SVN Romania va propune spre vanzare un teren intravilan construibil in suprafata totala de 1.774 mp, rezultat din alipirea a doua parcele, situat pe Strada Erou Iancu Nicolae, spre strada Matei Basarab, Voluntari, intr-una dintre cele mai exclusiviste zone rezidentiale din nordul Capitalei. Proprietatea este incadrata in UTR L1, zona destinata locuintelor individuale si colective mici, ceea ce permite dezvoltarea de vile, duplexuri sau imobile tip boutique. Indicatorii urbanistici permit un POT maxim de 40%, rezultand o amprenta la sol de aproximativ 710 mp, si un CUT maxim de 1,3 pentru regim P+2E sau 0,9 pentru P+1E, ceea ce permite o suprafata desfasurata de aproximativ 2.306 mp, respectiv 1.596 mp. Regimul de inaltime admis este D+P+1E+M sau P+2E, oferind flexibilitate in proiectare si optimizarea randamentului investitiei. Amplasarea cladirilor necesita retrageri recomandate de minimum 4 metri fata de aliniament si distante minime de 3 metri intre constructii, asigurand confort urban si respectarea normelor de insorire. Terenul se afla in zona de servitute aeronautica, aspect care poate impune limitari de inaltime ce vor fi confirmate in etapa de autorizare, insa nu afecteaza posibilitatea dezvoltarii rezidentiale conform indicatorilor actuali. Dimensiunea optima, indicatorii urbanistici favorabili si pozitionarea in zona premium Iancu Nicolae – Pipera transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate ideala pentru dezvoltatori interesati de un proiect rezidential profitabil, fie sub forma unui bloc boutique cu aproximativ 18–24 apartamente, fie a unui ansamblu de 5–7 vile sau 8–10 unitati tip duplex, adaptate cererii ridicate din zona. Pentru mai multe informatii sau programarea vizionarilor, contactul meu va sta la dispozitie!
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: X65813BEP Copiat! 275180365 Copiat!
Actualizat în: 03 Martie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 23.52 m
Nr. fronturi stradale: 1
P.O.T.: 40%
C.U.T.: 1.30
Lățime drum acces: 23.52 m

Utilități

Destinație
Rezidențial Comercial Industrial Birouri Birouri
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
Standard

Vicii:

Fără vicii.

Disponibilitate proprietate:

Disponibil din 12/02/2026.

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Jolie Ville Baneasa
Stații autobuz aprox. 1840 m
bus-station
Pipera Drumul Bisericii
Stații autobuz aprox. 1883 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Kindergarden
Gradinițe aprox. 257 m
school
Scoala Discovery
Școli aprox. 316 m
kindergarten
Echilibria 1
Gradinițe aprox. 1350 m
university
School American Bucharest-Voluntari
Universități aprox. 1519 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
cafe
Doncafe Brasserie
Cafenea aprox. 548 m
supermarket
Billa
Supermarket aprox. 599 m
park
Private Skatepark (en)
Parcuri aprox. 1105 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1358 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Teren Construcții intravilan de 1775 mp, în Pipera

1.490.000 €
București, Pipera
1.775 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 10000 mp, în Pipera

1.500.000 €
București, Pipera
10.000 mp teren
Construcții
Teren Construcții intravilan de 22732 mp, în Pipera

1.591.240 €
București, Pipera
22.732 mp teren
Construcții

Detalii de contact

SVN Romania | Residentialist | Victoriei

Cristian Vasile Associated Advisor

4.71(7 review-uri)

SVN Romania | Residentialist | Victoriei
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Pipera, Sector 1