Comision 0, Oportunitate Rara, Teren 500mp, P+4, 2 Fronturi, Sagului
3

Comision 0, Oportunitate Rara, Teren 500mp, P+4, 2 Fronturi, Sagului

99.990 €
199.98 € / mp

Steaua, Timișoara

€ simulează credit

Sup. teren:
500 mp
Tip:
Construcții
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere teren

Ești în căutarea locației perfecte pentru următorul tău proiect imobiliar sau pentru casa visurilor tale, fără a face compromisuri la capitolul accesibilitate? Vă propunem spre vânzare, în reprezentare exclusivă și cu COMISION 0%, un teren intravilan strategic poziționat în zona Sagului/Steaua, Timișoara, langa Shopping City. Cu o geometrie excelentă și deschidere la două străzi (Str. Béla Kamocsa), acest teren reprezintă una dintre puținele oportunități de tip "infill" dintr-o zonă complet consolidată. POTENȚIAL MAXIM: DE LA REZIDENȚIAL LA INVESTIȚIE -Regim de înălțime generos: P + 4 Etaje. -Pentru Dezvoltatori: Ideal pentru un bloc cochet de apartamente sau o clădire de birouri/servicii. -Pentru Familii: Spațiu suficient pentru o casă individuală impunătoare, cu grădină privată, într-un cartier unde timpul petrecut în trafic este minim. DATE TEHNICE ȘI FACILITĂȚI: -Suprafață: 500 mp – teren plan, gata pentru construcție. -Configurație Premium: 2 fronturi stradale (15 ml, respectiv 30 ml), oferind flexibilitate maximă pentru acces și proiectare arhitecturală. -Utilități Complete (la parcelă): Apă, gaz, curent, canalizare – zero bătăi de cap cu infrastructura. -Acces: Stradă complet asfaltată, iluminat public. -Parcare: Facilitate rară în zonă – locuri de parcare TimPark chiar în fața terenului, ideale pentru vizitatori sau clienți (în cazul unei destinații comerciale). LOCALIZARE STRATEGICĂ: -Ești în inima acțiunii, dar ferit de zgomotul arterelor principale: -5 minute de Shopping City Timișoara. -Acces rapid la transportul public, școli, grădinițe și supermarketuri. -Zonă în plină ascensiune, cu un mix modern de case și clădiri noi. DE CE SĂ ALEGI ACEST TEREN? -Versatilitate: Regimul P+4 îți permite o amprentă la sol optimizată și un profit maxim pe metru pătrat construit. -Vizibilitate: Cele două fronturi stradale oferă o estetică superioară oricărei construcții. -Siguranță: Toate documentele sunt la zi, iar tranzacția are COMISION 0% pentru cumpărător. -Nu ratați ocazia de a investi într-una dintre cele mai dinamice zone din Timișoara! 📞 Contactează-ne astăzi pentru a programa o vizionare sau pentru a primi certificatul de urbanism informativ!
Citește mai mult Citește mai puțin
Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii teren

ID anunț: XEAT1302H Copiat! 274314526 Copiat!
Actualizat în: 20 Ianuarie 2026
Clasificare teren: Intravilan
Front stradal: 45.0 m
Nr. fronturi stradale: 2

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Alte caracteristici
Acces auto Teren împrejmuit
Comision
0%

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statie Calea Chiosodei A32
Stații autobuz aprox. 258 m
bus-station
Statie Bujorilor E8
Stații autobuz aprox. 265 m
tram-station
Statie Izlaz Tv7
Stații tramvai aprox. 495 m
train-station
Timisoara South Railway Station (en)
Stații tren aprox. 818 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita Program Normal Nr. 14
Gradinițe aprox. 304 m
kindergarten
Kids Green Center[kindergarden] (en)
Gradinițe aprox. 326 m
school
Scoala Gimnaziala nr. 15
Școli aprox. 353 m
university
Institutul de Cercetari pentru Energii Regenerabile
Universități aprox. 1881 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 312 m
restaurant
Restaurant Noana
Restaurant aprox. 314 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 364 m
supermarket
Profi City
Supermarket aprox. 817 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

TRUST US

Viaceslav Ciornii Senior Broker

TRUST US
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri construcții de vânzare în zona Steaua, Timișoara