Teren intravilan de vânzare în Brașov – zona Uzina 2, Strada Timișul Sec, cu acces rapid la șoseaua ocolitoare. PUZ aprobat, zonă ZPS, POT până la 60%, CUT până la 2,4, utilități publice disponibile, ideal pentru dezvoltări de mică industrie, depozitare și servicii.
Teren industrial – zonă ZPS | Brașov, Uzina 2 – Str. Timișul Sec
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan, amplasat strategic în zona Uzina 2, pe Strada Timișul Sec, cu acces rapid către șoseaua ocolitoare a Brașovului și legături excelente către principalele artere de transport.
Proprietatea este reglementată prin PUZ aprobat, fiind încadrată în zona ZPS – zonă de mică industrie, depozite și prestări servicii, o zonă cu caracter funcțional clar, dedicată activităților economice nepoluante și dezvoltărilor moderne.
Date tehnice principale
Suprafață totală teren: 7.692 mp
Deschidere la stradă: aprox. 61 ml
Încadrare urbanistică: intravilan, zonă ZPS
POT maxim: până la 60%
CUT maxim: până la 2,4
Acces: direct din Str. Timișul Sec, cu conexiune rapidă la centura Brașovului
Utilizări admise conform PUZ – zonă ZPS
activități de mică industrie nepoluantă
depozite și platforme de depozitare de dimensiuni mici și medii
clădiri administrative și de birouri
sedii de companii, servicii pentru întreprinderi, consultanță, proiectare
showroom-uri (în limitele stabilite de regulament)
parcaje la sol sau multietajate
funcțiuni de suport: servicii, sport și recreere în spații acoperite
(sunt excluse activitățile poluante, cu risc tehnologic sau incompatibile cu zona)
PUZ_2013_638_Regulament
Utilități și infrastructură
apă potabilă
canalizare menajeră și pluvială
energie electrică
rețele edilitare publice disponibile în zonă, cu obligativitatea racordării conform PUZ
PUZ_2013_638_Regulament
Argumente investiționale
zonă industrială consolidată, cu funcțiuni clare și reglementări stabile
acces excelent pentru trafic logistic și transport greu
parametri urbanistici competitivi pentru dezvoltări eficiente
deschidere generoasă la stradă, favorabilă organizării acceselor și fluxurilor
potrivit atât pentru utilizare proprie, cât și pentru dezvoltare investițională
Destinații recomandate
hale de producție nepoluantă
depozitare și logistică urbană
sedii operaționale + birouri
proiecte de servicii industriale și comerciale conexe
Documentația urbanistică completă (PUZ + Regulament), planuri și detalii suplimentare sunt disponibile la cerere.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
