Teren industrial cu PUZ, zona Someșeni, UTR Ei*
4

Teren industrial cu PUZ, zona Someșeni, UTR Ei*

2.199.900 €

Aeroport, Cluj-Napoca

Sup. teren:
16.859 mp
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere teren

Proiect de excepție, diverse configurații P+3+R, P+1, P+1+R, 80 de locuri de parcare. Funcție predominantă: producție industrială și activități complementare – administrative, de depozitare, de cercetare – direct legate de funcția de bază, servicii de tip industrial sau cvasiindustrial. Regim de construire: deschis (clădirile sunt amplasate izolat, cu retrageri față de limitele parcelei, fără alipire la calcane pe toate laturile). Înălțimea maximă admisă: regim de înălțime variabil (1-2)S + P + 3E + R (unde: S = subsol, P = parter, E = etaj, R = nivel retras; se admite între 1 și 2 subsoluri, parter + maxim 3 etaje + nivel(e) retras(e)). Înălțimea maximă la cornișă (Hmax. cornișă) = 21 m Înălțimea maximă totală (Hmax.) = 25 m (măsurată până la punctul cel mai înalt al construcției, inclusiv acoperișul sau elementele retrase). Indici urbanistici: P.O.T. (Procentul de Ocupare a Terenului) maxim = 60% (adică maximum 60% din suprafața terenului poate fi ocupat de amprenta la sol a construcțiilor) C.U.T. (Coeficientul de Utilizare a Terenului) maxim = 1,2 (suprafața construită desfășurată totală pe toate nivelurile poate ajunge cel mult la 1,2 × suprafața terenului). Sunt permise construcții industriale medii spre mari (hală de producție, depozite, birouri aferente, laboratoare de cercetare etc.), cu o densitate moderată (POT 60% permite clădiri destul de extinse la sol), dar cu înălțime limitată (de obicei până la parter + 3 etaje + retrageri, fără blocuri înalte). Regimul deschis înseamnă că nu se permite lipirea totală de vecini (spre deosebire de regimul închis/continuu), ceea ce favorizează accesul, ventilația și aspectul mai aerisit în zonele industriale. Detalii disponibile la cerere.
Citește mai mult Citește mai puțin
ID anunț: X79E130AN Copiat! 274105618 Copiat!
Actualizat în: 13 Ianuarie 2026

Utilități

Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Henri Coanda
Stații autobuz aprox. 259 m
tram-station
Statia Aviatia Utilitara, Linia 8
Stații tramvai aprox. 430 m
airport
International Airport Cluj-napoca--Terminal
Aeroporturi aprox. 562 m
train-station
Gara Cluj-Napoca Est/Cluj-Napoca East Train Station (en)
Stații tren aprox. 1571 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Școala Traian Dârjan
Școli aprox. 1596 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
cafe
So! Coffee
Cafenea aprox. 565 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1268 m
park
Park
Parcuri aprox. 1633 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1858 m
Vezi toate opțiunile

Detalii de contact

RE/MAX Concept

Emil Chirila Sales Associate

RE/MAX Concept
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Terenuri de vânzare în zona Aeroport, Cluj-Napoca