Avem placerea sa va prezentam, in exclusivitate, un teren cu un potential urias pentru investitie, situat intr-o pozitie excelenta, in suprafata de 6961mp, cu o deschidere de 30m la Soseaua de Centura.
Localizare: Langa Ravago Rom, langa Vianor Odai.
Important : Este intravilan, incadrat M3, la Sector 1.
Este scos certificat de urbanism, unde vom mentiona mai jos anumite aspecte din acesta, anume:
REGIMUL ECONOMIC
Situatia actuala: Teren neconstruit.
Conform PUG - Municipiul Bucuresti amplasamentul se incadreaza in subzona M3- subzona mixta cu cladiri avand regim de construire continuu sau discontinuu si inaltimi maxime de P+4 niveluri.
_____________________________________________
Pentru M3:
Utilizari Admise : Institutii, Servicii si echipamente publice de nivel supramunicipal, municipal, de sector si de cartier, sedii ale unor companii si firme, servicii pentru intreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanta in diferite domenii si alte servicii profesionale, servicii sociale, colective si personale, sedii ale unor organizatii politice, profesionale, etc; Lacasuri de cult; Comert cu amanuntul; Activitati manufacturiere; Depozitare mic-gross; Hoteluri, Pensiuni, Agentii de Turism; Restaurante, Baruri, Cofetarii, Cafenele etc.; Sport si Recreere in spatii acoperite; Parcaje la sol si multietajate; Spatii libere pietonale, Pasaje pietonale acoperite; Spatii plantate-scuaruri; Locuinte cu partiu obisnuit; Locuinte cu partiu special care includ spatii pentru profesiuni liberale.
_____________________________________________
Utilizari admise cu conditionari: Cladirile vor avea la parterul orientat spre strada si spre traseele pietonale: functiouni care admit accesul publicului in mod permanent sau conform unui program de functionare specific si vor fi prevazute cu vitrine luminate noaptea; Se recomanda ca activitatile in care accesul publicului nu este liber sa nu reprezinte mai mult de 30% din lungimea strazii incluse in zona mixta si sa nu formeze segmente de astfel de fronturi mai lungi de 40metri; Se interzice localizarea restaurantelor care comercializeaza bauturi alcoolice la o distanta mai mica de 100 m de servicii si echipamente publice si de biserici; Pentru orice utitilizari se va tine seama de conditiile geotehnice si de zonare seismica; In zonele existente se admite conversia locuintelor in alte functiuni, cu conditia mentinerii ponderii locuintelor in proportie de minimum de 30% din ADC; Se admite completarea cu cladiri comerciale in interspatiile dintre blocuri cu conditia sa se mentina accesul carosabil si trecerile pietonale necesare, vegetatia existenta si sa se respecte cerintele de protectie a cladirilor de locuit din imediata vecinatate.
_____________________________________________
UTILIZARI INTERZISE : Activitati productive poluante cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; Constructii provizorii de orice natura; Dispunerea de panouri de afisaj pe plinurile fatadelor desfigurand arhitectura si deteriorand finisajul acestora; Depozitare en-gross; Statii de intrerinere auto cu capacitate de peste 5 masini; Curatatorii Chimice; Depozitari de materiale refolosibile; Platforme de precolectare a deseuriolor urbane; Depozitarea pentru vanzare a unor cantitati mari de substante inflamabile sau toxice; Activitati care utiliteza pentru depozitare si productie terenul vizibil din circuliile publice sau din institutiile publice; Locrari de teresament de natura sa afecteze amenajarile din spatiile publice si constructiile de pe parcelele adiacente; Orice lucrari de terasament care pot sa provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care impiedica evacuarea si colectarea apelor meteorice.
_____________________________________________
Imobilul este inclus in zona fiscala D.
Nu sunt cladiri lipite de teren.
_____________________________________________
REGIMUL TEHNIC
Conform RLU PUG - Municipiul Bucuresti, amplasamentul se incadreaza in zona M3, pentru care se prevad: POT MAX : 60% - cu posibilitatea acoperirii restului terenului in proportie de 75% cu cladiri de maxim 2 niveluri ( 8 metri ) pentru activitati comerciale, sali de spectacole, garaje, etc; CUT MAXIM : 2,5 mp. ADC/MP teren.
_____________________________________________
* Schitele le regasiti in ultimele fotografii de la anunt.
* Utilitati in zona.
Detalii financiare:
Se accepta urmatoarele metode de plata:
- Plata integrala – transfer bancar.
- Plata prin credit bancar.
- Proprietar persoana juridica, se adauga tva.
- Comision agentie : Standard
Pentru varianta creditarii, va stam la dispozitie gratuit cu echipa, cat si pentru toata procedura juridica de achizitie.
Pentru mai multe detalii, va rugam sa ne contactati, indiferent de zi, atat pe WhatsApp cat si telefonic.
Vecinatati ( acces rapid ) :
- Baneasa
- Otopeni
- Mogosoaia
- Chitila
- Sisesti
- Bucurestii Noi
- Straulesti
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Nu rata ocazia să afli mai multe!
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Universități
Școli
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Restaurant
Bancă
Statia Evobus
aprox.
209 m
statia Ferma Odai, linia 304
aprox.
669 m
Statia I.C.S.I.M, linia 304
aprox.
1343 m
Mogosoaia
aprox.
1599 m
Statia Doi Cocosi linia 304
aprox.
1995 m
Academia Națională de Informații "Mihai Viteazul"
aprox.
995 m
Scoala Generala Nr. 13
aprox.
1925 m
Scoala 13
aprox.
1931 m
Gradinita cu program prelungit nr. 2 Otopeni
aprox.
1940 m
Mega Image
aprox.
1752 m
Profi
aprox.
1820 m
Parcare
aprox.
500 m
Parcare
aprox.
556 m
Oana si Marius
aprox.
1027 m
Loc de joaca
aprox.
1739 m
Teren sportiv
aprox.
1754 m
Farmacia M
aprox.
1774 m
La Doi Cocoși - Restaurant, Club
aprox.
1997 m
Doi Cocosi
aprox.
1997 m
RBS Romania Bank (en)
aprox.
1637 m
Principala arteră de circulație care traversează zona este Șoseaua București - Târgoviște, care duce la ieșirea din oraș spre Mogoșoaia. De aici poți lua autobuzul 304 care ajunge până la Piața Presei. O altă opțiune pe care o vei avea la dispoziție, dacă te muți în zonă, este dată de terminalul multimodal Străulești, primul din București, dar pentru a ajunge la el vei avea, cel mai probabil, nevoie de mașină. O poți lăsa în parcarea de tip Park&Ride din cadrul terminalului, care cuprinde 660 de locuri. Poți lua apoi metroul care te va transporta pe Magistrala 4 Gara de Nord - Lac Străulești sau troleibuzul 97 care parcurge Calea Griviței și ajunge până în zona Sfinții Voievozi din centrul orașului. Vezi unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun pe harta de mai jos.
În această zonă, pe Bulevardul Petrila, găsim Școala Generală nr. 13. Există și câteva grădinițe private în apropierea viitoarei tale case. Vezi pe hartă ce unități de învățământ de stat și private există găsești în împrejurimi.
Cel mai apropiat centru comercial de unde îți poți face cumpărăturile este Pima Shops București. Include un magazine ca Lidl, Kaufland și Pepco. La doi pași se află și centrul comercial Colosseum Retail Park de pe Șoseaua Chitilei. Cuprinde un hipermarket Carrefour, un magazin de bricolaj Leroy Merlin și numeroși alți retaileri ca Jysk sau Pepco. O altă opțiune poate fi mall-ul Băneasa Shopping City la care ajungi în doar câteva minute cu mașina. Găsești pe hartă poziționarea tuturor magazinelor situate în apropierea viitoarei tale case.
Fiind o zonă de case, vei parca, cel mai probabil, pe marginea trotuarului sau, dacă vei cumpăra o proprietate cu o curte mai generoasă, direct în curte. Unele vile din zonă dispun și de garaj. E bine să știi și că principala arteră de circulație din zona Străulești, Șoseaua București - Târgoviște, este destul de circulată. La ieșirea din oraș se lucrează, în momentul de față, la un proiect care are ca obiectiv fluidizarea traficului în nord-vestul Capitalei. Este vorba despre Pasajul Mogoșoaia.
Fiind vorba despre o zonă de case, familia ta se va putea bucura de plimbări lungi cu bicicleta în weekend. Ai la doi pași de casă Lacul Străulești și pădurea din Parcul Natural Străulești. Vara poți merge la piscină. O vizită la Palatul Mogoșoaia aflat în apropiere sau un picnic aici pot fi alte opțiuni de petrecere a timpului liber. Tot în Mogoșoaia găsești și un club de echitație. Dacă vrei să mergi la film, va trebui să te deplasezi până la cel mai apropiat mall, Băneasa Shopping City. Consultă harta pentru a afla ce alte puncte de interes găsești în apropiere.
Cele mai apropiate unități sanitare pentru cei care locuiesc în Străulești sunt,în momentul de față, clinicile private aflate în zonele Băneasa și Aviației. Spitalul modular aflat pe Șoseaua Chitilei, la ieșirea din oraș, nu este departe de zona Străulești, dar este utilizat doar pentru a tria pacienții infectați cu COVID-19, cu forme ușoare. În următorii ani, însă, chiar la intersecția dintre Șoseaua București - Târgoviște și Șoseaua Gheorghe Ionescu Sisești (zona Doi Cocoși) va fi construit Spitalul de Urgență "Sfântul Vasile cel Mare" care va fi cel mai modern spital de urgență din Capitală și unul dintre cele mai mari din țară. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate spitalele, clinicile și farmaciile la care poți apela, dacă te muți în Străulești.
Dacă te muți în zona Străulești, vei avea la doi pași de casă restaurantul Doi Cocoși, cu specific tradițional românesc. Găsești câteva restaurante și pe Șoseaua Gheorghe Ionescu Sisești din apropiere. Pentru mai multă diversitate, ai la câteva minute de mers cu mașina de casă mall-ul Băneasa Shopping City care cuprinde un food court extins, cu numeroase restaurante, cofetării și cafenele, pe toate gusturile. Vrei o gustare rapidă între sesiunile de cumpărături? Poți să iei masa și la restaurantul aflat în cadrul magazinului IKEA. Poți cumpăra și pentru acasă unele dintre preparatele cu specific suedez. Aruncă o privire pe hartă să vezi unde poți să mănânci în oraș, dacă te muți în zona Străulești.
Găsești mai multe sucursale bancare pe Bulevardul Bucureștii Noi din apropiere. ATM-uri sunt disponibile în cadrul mall-ului Băneasa Shopping City. Consultă harta pentru a afla ce bănci ai în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
680.000 €
București, Bucureștii Noi
651 mp teren
Construcții
665.000 €
București, Centura Nord
5.300 mp teren
Construcții
700.000 € + TVA
București, Băneasa
6.961 mp teren
Fâneață
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Terenuri de vânzare în zona Străulești, Sector 1
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Si Development Group