Ştiri Imobiliare

ileananicolaeSika

Reprezentanţii Sika România anticipează că anul acesta va avea loc o evoluţie uşor ascendentă a pieţei, după trei ani de scăderi. Anul ce tocmai a început se anunţă a fi unul ceva mai bun decât cel precedent pentru jucătorii din construcţii. „Pentru 2012, după trei ani de scăderi consecutive, estimăm un avans uşor al pieţei de materiale chimice pentru construcţii, cu 5%, în condiţiile anunţurilor privind demararea unor mari proiecte de infrastructură”, spune Ileana Nicolae (foto), director general...

icon

Citeşte mai departe

sugestiv

Potrivit consultanţilor din piaţă, mai bine de jumătate din totalul investiţiilor pe acest an ar putea fi reprezentate de active neperformante ale instituţiilor financiare. În ciuda condiţiilor economice dificile, băncile se arată încă mai mult sau mai puţin reticente faţă de perspectiva de scoatere la licitaţie a activelor imobiliare neperformante de mari dimensiuni. Chiar dacă o serie de proiecte imobiliare – îndeosebi rezidenţiale – au intrat în insolvenţă în ultimul an, nu se poate vorbi încă...

icon

Citeşte mai departe

Directivele Uniunii Europene vizând protecţia mediului înconjurător încep să se facă simţite şi în materie de investiţii imobiliare. Fondul sud-african de investiţii New Europe Property Investments (NEPI) a achiziţionat parcul de afaceri City Business Centre (CBC) din Timişoara, prin preluarea de la omul de afaceri Ovidiu Şandor a pachetelor majoritare de acţiuni la firmele ModaTim Investment S.A. şi ModaTim Properties S.A. Proiectul de birouri este cunoscut prin faptul că se numără printre puţinele...

icon

Citeşte mai departe

balcoane

Per ansamblu, tendinţa preţurilor cerute la nivel naţional a fost una uşor ascendentă, chiar dacă evoluţiile au fost diferite în funcţie de fiecare oraş în parte. În prima lună din 2012, preţul mediu cerut la nivel naţional pentru apartamentele vechi şi noi a cunoscut o uşoară creştere faţă de decembrie 2011, pe fondul unui interes mai crescut al potenţialilor cumpărători. Astfel, valoarea Indicelui imobiliare.ro pentru ianuarie a ajuns la valoarea de 999 de euro pe metru pătrat util, cu 0,8% mai mult...

icon

Citeşte mai departe

hartachiriilorinbucuresti

Ponderea reînnoirilor şi renegocierilor de contracte a fost mai mică comparativ cu anul 2010, fapt ce arată o încredere crescută în piaţă. Pe parcursul anului trecut, piaţa închirierilor de birouri din Capitală a trecut printr-o perioadă de stabilitate. Potrivit celui mai recent raport de piaţă realizat de către Colliers International, chiriile pe acest segment nu au suferit modificări majore în 2011, chiar dacă preţurile efective au înregistrat evoluţii diferite în funcţie de fiecare zonă în parte,...

icon

Citeşte mai departe

http://www.dreamstime.com/-image13337956

Intenţia băncii centrale este de a încuraja împrumuturile în moneda naţională, acestea beneficiind de un nivel mai redus al avansului minim necesar. Începând de ieri, a intrat în vigoare noul regulament de creditare impus de Banca Naţională Română (BNR). Chiar dacă unele bănci au întârziat în a le pune în aplicare, este doar o chestiune de timp până când acestea se vor alinia la noile norme. Pe piaţa imobiliară, principala schimbare constă în majorarea avansurilor solicitate pentru acordarea de credite...

icon

Citeşte mai departe

electroputereparcdoi

Un nou magazin de încălţăminte şi accesorii va fi la dispoziţia clienţilor din luna martie. Retailerul autohton de pantofi şi accesorii IL Passo va deschide, la începutul lunii martie, o nouă unitate comercială, în mallul Electroputere Park (foto) din Craiova. Aceasta va ocupa un spaţiu comercial de peste 100 de metri pătraţi şi va necesita o investiţie de peste 200.000 de euro. “Sunt încântat să anunţ deschiderea noului nostru magazin, primul din Oltenia. Craiova este un punct important pe harta Il Passo...

icon

Citeşte mai departe

razvaniorguCBRE

Deşi 2011 a fost deosebit de „productiv” la acest capitol, anul ce tocmai a început se anunţă semnificativ mai „sărac”. În a doua parte a anului trecut, piaţa de retail din România a atins cel mai ridicat nivel din 2008 încoace. „Dacă în anul 2008 au fost inauguraţi circa 435.000 de metri pătraţi de spaţii noi, în a doua jumătate a lui 2011 au fost livraţi aproximativ 230.000 de metri pătraţi de spaţii comerciale moderne”, se arată în cel mai recent raport al CBRE România, realizat de Marius Ene, Research...

icon

Citeşte mai departe

olympianparkbrasov

Unul dintre sectoarele real estate-ului autohton deţine un potenţial de creştere de pe urma situaţiei economice dificile din regiune. Potrivit datelor companiei de consultanţă Cushman & Wakefield, volumul tranzacţiilor de închiriere de spaţii industriale a crescut cu aproape 100% în 2011 faţă de 2010. “La sfarsitul Q4 2011 puteam vorbi de o suprafaţă tranzacţionată de aproximativ 150.000 de metri pătraţi, faţă de 75.000 de metri pătraţi, la sfârşitul Q4 2010“, subliniază Gabriel Sfetcu,...

icon

Citeşte mai departe

mauriciomesagomez

Deşi lucrurile nu merg la fel de repede ca în anii 2007-2008, există încă utilizatori finali care sunt dispuşi să facă achiziţii şi în actualul context economic. În momentul de faţă, o bună parte din tranzacţiile cu locuinţe de pe segmentul mediu au loc prin intermediul programului Prima Casă. Aceasta este astăzi o reţetă obişnuită a succesului – atât pentru proprietarii de apartamente vechi, cât şi pentru dezvoltatorii de ansambluri rezidenţiale. Există însă şi excepţii. Chiar şi în...

icon

Citeşte mai departe

preturiinscadere

Ilias Papageorgiadis, CEO al companiei More Real Estate Services, îţi poate răspunde la întrebări în cadrul rubricii specializate de pe www.imobiliare.ro. De mai bine de şase luni, www.imobiliare.ro a lansat rubrica specializată de Întrebări şi răspunsuri, în cadrul căreia specialişti din domeniu, dar şi alţi cititori, îţi oferă informaţii, precum şi sfaturi de care ai nevoie. În fiecare miercuri, între orele 11:00 şi 13.00, Ilias Papageorgiadis, CEO al companiei de consultanţă More Real Estate...

icon

Citeşte mai departe

corneliufecioru

Recent-numitul şef local al companiei producătoare de cărămizi are o experienţă de 11 ani pe piaţa construcţiilor. Corneliu Fecioru (foto) a fost numit şeful operaţiunilor Wienerberger în ţara noastră. Anterior, această funcţie a fost ocupată de Daniel Căţănaş. Noul lider are o experienţă de peste 15 ani în poziţii executive, dintre care 11 ani în piaţa de construcţii. Cea mai recentă funcţie deţinută de acesta a fost cea de director de vânzări şi marketing în cadrul companiei austriece Gebruder...

icon

Citeşte mai departe

militariresidence

Deşi mai puţin de o treime din locuinţele noi de pe piaţă se încadrează în pragul de 60.000 de euro, există oportunităţi şi pentru acest segment. Ultimii ani au făcut ca, în materie de achiziţii de locuinţe, aşteptările cumpărătorilor cu venituri medii să se alinieze la pragul stabilit, în vara lui 2009, prin programul Prima Casă: 60.000 de euro. Această orientare este valabilă atât pentru unităţile locative din blocurile vechi, cât şi pentru apartamentele noi - asta chiar dacă, teoretic cel puţin,...

icon

Citeşte mai departe

http://www.dreamstime.com/-image18442484

În condiţiile în care dezvoltatorii nu mai lansează proiecte de amploare, intermediarii se orientează spre promovarea celor de mai mici dimensiuni. Compania Be Igloo, ce oferă servicii integrate de PR, marketing şi vânzări pentru proprietarii de apartamente noi (dezvoltatori sau investitori), a anunţat că intenţionează ca în acest an să-şi dubleze numărul proiectelor rezidenţiale promovate. În acest sens, vizate sunt în special ansamblurile de mici dimensiuni, cu un amplasament atractiv, acestea...

icon

Citeşte mai departe

dennis_nally_PwC

O bună parte dintre şefii de companii din întreaga lume mizează anul acesta pe afaceri în creştere, în ciuda contextului internaţional dificil. Deşi anul trecut a fost în mod evident unul mai bun decât cel anterior, 2012 a debutat (şi) pentru români sub semnul îngrijorărilor legate de contextul economic internaţional. Cum arată evoluţia acestuia pe termen scurt în ochii conducătorilor marilor companii ale lumii? Nu prea bine, după cum reiese dintr-un raport realizat de PricewaterhouseCoopers (PwC) International...

icon

Citeşte mai departe

http://www.dreamstime.com/-image8087794

Până acum, doar aproximativ 40% din terenurile ce fac obiectul unor titluri de proprietate sunt înscrise în sistemul public de evidenţă. Guvernul a aprobat ieri, pe 25 ianuarie 2012, la propunerea Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului (MDRT), memorandumul pentru aprobarea Proiectului de parteneriat public-privat privind înregistrarea sistematică a imobilelor situate pe teritoriul României. Prin acest proiect, statul caută investitori privaţi care să asigure resursele financiare necesare...

icon

Citeşte mai departe

terendevanzare

Deşi există investitori care „tatonează” piaţa, mulţi preferă să mai aştepte, iar tranzacţiile se concretizează cu greu. În anii 2006-2008, terenurile din Bucureşti reprezentau una dintre cele mai profitabile investiţii, promiţând profituri substanţiale în caz de revânzare. Cei mai bine de trei ani de recesiune au dus însă, cel puţin pentru moment, la prăbuşirea visului unor câştiguri fabuloase. Mulţi dintre cei care au făcut achiziţii în perioada de boom a pieţei sunt nevoiţi acum să-şi...

icon

Citeşte mai departe

phoenixlogisticscenter

Se aşteaptă ca o serie de dezvoltatori să înceapă lucrările la câteva depozite în Bucureşti, Timişoara, Piteşti şi Ploieşti. Incertitudinile de pe plan economic au efecte şi pe piaţa spaţiilor industriale, reflectându-se în reticenţa dezvoltatorilor de a începe noi proiecte. “Noile dezvoltări logistice (din 2012, n.red.) vor fi constituite în principal din construcţii la cerere (build-to-suit), foarte puţine dezvoltări fiind speculative în Bucureşti şi la nivel naţional, în continuare...

icon

Citeşte mai departe

documente

Antreprenorii mai mici sau mai mari au căpătat mai mult curaj de a pune bazele unor businessuri în aceste domenii. În anul ce tocmai s-a încheiat, construcţiile şi imobiliarele s-au situat pe locurile doi şi trei în topul sectoarelor de activitate cu cele mai mari creşteri ale numărului de înmatriculări de societăţi comerciale. Potrivit datelor furnizate de Oficiul Naţional al Registrului Comerţului (ONRC), pe tot parcursul lui 2011 au fost deschise 1.812 firme ce au ca obiect de activitate tranzacţiile imobiliare,...

icon

Citeşte mai departe

http://www.dreamstime.com/-image6389870

Şi pe segmentul apartamentelor din ansamblurile rezidenţiale, „legea” este dictată de programul Prima Casă. Când vine vorba de achiziţia unui apartament construit înainte de anii 1990, cei mai mulţi potenţiali cumpărători au în vedere un bugetul maxim impus de programul Prima Casă – 60.000 de euro – sau chiar mai puţin. Un studiu realizat de un dezvoltator arată că situaţia nu este foarte diferită nici în cazul cumpărării unei locuinţe noi. Potrivit unui sondaj realizat anul acesta de compania...

icon

Citeşte mai departe