http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photography-country-road-view-traditional-romanian-village-image48582527

Împrejurimile reprezintă un element important, dar adesea ignorat în procesul de alegere a unei locuințe. Fie că vrei să cumperi sau să închiriezi, pe lângă caracteristicile proprietății în sine, o importanță deosebită o are (sau ar trebui să o aibă!) și calitatea infrastructurii din zonă – un aspect ce va avea o influență semnificativă asupra calității vieții tale, pe termen lung. Din acest punct de vedere, în afara Capitalei, inclusiv în orașele mai mici, se poate observa o evoluție clară în...

NIK_4219

Soluțiile viitorului Competiția acerbă de pe piața imobiliară, alături de creșterea așteptărilor potențialilor clienți înseamnă, cel mai des, că proiectele imobiliare ale dezvoltatorilor nu reușesc să capteze atenția. Pentru ca un proiect imobiliar să iasă în evidență este nevoie de un element de diferențiere, iar inovațiile tehnologice fac ca implementarea de soluții de case inteligente să fie nu doar ușoară, ci și o investiție de viitor. Casele inteligente cresc atractivitatea unei locuințe...

brasov apartament 1800 1

Pentru anumite proprietăți, trecerea timpului nu reprezintă un dezavantaj – chiar dimpotrivă. În mod normal, cu cât o construcție este mai veche, cu atât prețul de achiziție a acesteia ar trebui să scadă. Nu este însă întotdeauna așa. Anumiți factori pot contribui la menținerea – și chiar sporirea! – în timp a valorii unui imobil. O dovedesc două proprietăți listate pe Imobiliare.ro, respectiv cel mai vechi apartament și cea mai veche vilă disponibile spre vânzare la nivel național – ambele...

foto baie_CasaBella

Pentru o protecție de durată, trebuie îndepărtată cauza problemei. Igrasia este una dintre problemele frecvente, dar nu mai puțin serioase, ce pot apărea într-o locuință. Principala cauză a acesteia este umiditatea. Netratată corespunzător, igrasia dă naștere mucegaiului, extrem de dăunător pentru sănătate. În asemenea situații, soluția este atât distrugerea mucegaiului, cât și îndepărtarea imediată a cauzei acestuia. O modalitate de prevenire a problemei mucegaiului constă în tratarea...

http://www.dreamstime.com/stock-photography-invest-real-estate-image8112292

O marjă de profit satisfăcătoare pentru o locuință închiriată ar fi cuprinsă între 6% și 8% pe an. Pe fondul ieftinirilor din imobiliare și scăderii dobânzilor la depozite din ultimii ani, investițiile în locuințe au redevenit atractive, majoritatea cumpărătorilor având în vedere închirierea ulterioară. Dacă te numeri printre cei interesați de așa ceva, cu siguranță că primul lucru pe care îl ai în vedere este randamentul pe care-l poți obține dintr-o asemenea achiziție. Dincolo de calculele...

casa si chei

Faptul că piața merge bine nu (mai) înseamnă că un client va fi dispus să cumpere orice, oricum. De la începutul acestui an, rezidențialul autohton a trecut printr-o efervescență deosebită. Deși lucrurile s-au mai potolit de la intrarea în vigoare a legii dării în plată, interes pentru achiziții există încă, mai ales pe segmentul locuințelor pretabile pentru credite Prima Casă. Imobiliare.ro îți prezintă însă câteva obstacole ce pot sta în calea tranzacționării proprietății tale, în ciuda...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-images-couple-doing-shopping-happy-beautiful-young-holding-bags-cups-looking-showcase-smiling-standing-mall-image67281179

Pe lângă magazinele din domeniul alimentar, populare sunt cele din zona de fashion. Un indicator fidel al încrederii populației în mersul economiei este apetitul său pentru consum. Multitudinea de magazine și centre comerciale apărute în ultima perioadă relevă convingerea tacită a retailerilor că românii au depășit mentalitatea „de criză”. Pe lângă jucătorii din domeniul alimentar, extrem de activi sunt cei din zona de îmbrăcăminte și accesorii, după cum o arată planurile de extindere a unor...

simulare 2

Un astfel de element poate transforma un decor comun poate într-unul „cu personalitate”. De-a lungul timpului, arta a jucat un rol extrem de important în decorarea caselor oamenilor, îndeosebi a celor de o anumită factură socială. Datorită progreselor tehnologice, avem astăzi la dispoziție o paletă mai variată de forme de artă – unele dintre acestea având, totodată, avantajul de a fi accesibile mai multor categorii de cumpărători. Un asemenea exemplu este fotografia. El însuși pasionat de domeniu,...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photos-happy-couple-sitting-their-new-home-young-half-rolled-carpet-image31838138

Cele mai numeroase sunt ofertele de apartamente cu două camere. Pentru chiriași, primele cinci luni ale acestui an au fost caracterizate de o evoluție pozitivă a pieței, cel puțin dintr-un punct de vedere. Potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro, în acest răstimp oferta de apartamente de închiriat a crescut semnificativ în marile orașe ale țării, cel mai mare avans depășind pragul de 40%. Studiul ia în calcul atât date la nivel de piață per ansamblu (furnizate de platforma Analize Imobiliare), cât...

http://www.dreamstime.com/stock-images-urban-landscape-aerial-cityscape-bucharest-district-image40024534

O analiză concentrată pe cele mai mari trei piețe imobiliare ale țării explică această evoluție. În ultimele 12 luni, apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național au consemnat o tendință clar ascendentă, scumpindu-se, per ansamblu, cu 8%, potrivit Indicelui Imobiliare.ro. Chiar dacă într-o măsură diferită, trendul de creștere a fost resimțit în toate marile orașe ale țării. Citește și: Primele efecte? Darea în plată taie din elanul prețurilor! Pentru a ilustra dinamica cerere-ofertă...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photos-cash-euro-key-small-business-deal-image57220858

În anumite cazuri, pretențiile proprietarilor care vor să vândă sunt semnificativ mai temperate decât ale celor interesați de închiriere. Se știe că, în ultimii ani, achiziția unei locuințe a devenit, din punctul de vedere al costurilor pe termen lung, o variantă nu doar comparabilă, ci chiar mai avantajoasă decât cea a închirierii. În cazul celor mai accesibile oferte din piață (la vânzare cel puțin), această discrepanță este una majoră. Garsonieră confort 3, cu mai puțin de 300 de lei pe lună Pe...

Symmetrica_ambient_2

Indiferent de cât teren ai la dispoziție, cu siguranță că îți dorești să profiți la maximum de avantajele pe care le poate oferi. Dacă locuiești la casă, una dintre marile bucurii, mai ales pe timp de vară, este posibilitatea de a ieși „la aer” în propria curte. Pentru a fi însă, cu adevărat, „acasă”, bucățica de teren adiacentă locuinței tale are nevoie, ca și aceasta, de atenție și îngrijire speciale. Sursă foto: Symmetrica O curte este compusă, la modul general, din două părți: cea „verde”...

http://www.dreamstime.com/stock-image-keys-young-family-receiving-apartment-image40031601

Cel puțin parțial, „obiecțiile” clienților reflectă gradul incipient de dezvoltare a pieței autohtone. În calitate de vânzător, un „ingredient” absolut necesar pentru încheierea unei tranzacții imobiliare de succes este deschiderea la nevoile și dorințele potențialului cumpărător. Îți vine să crezi sau nu, această atenție nu este (sau nu ar trebui să fie) limitată strict la perioada de negociere, de dinainte de semnarea actelor. De ce? În primul rând, pentru că un client mulțumit de alegerea...

teren Sandor rezidential

Proiectul va fi amplasat pe un fost teren industrial situat aproape de centrul unui mare oraș al țării. Potrivit discuțiilor ce au precedat-o, noua lege a dării în plată ar urma să aibă un impact major asupra sectorului rezidențial, afectând inclusiv activitatea de construcții. Deși este de așteptat ca inițiativa legislativă să aibă anumite efecte, care vor fi, mai exact, acestea – pe termen lung – rămâne de văzut. Între timp, dezvoltatorii continuă să se arate (pe drept cuvânt!) cât se poate de încrezători...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-images-real-estate-construction-engineering-concept-cute-boy-bino-binoculars-green-background-looking-future-home-image66711269

Inovațiile în domeniu sunt determinate nu doar de evoluția tehnologiei, ci și de cerințele clienților. În real-estate-ul autohton, se simte în ultima perioadă un interes tot mai mare pentru dezvoltarea de proiecte cât mai „prietenoase” cu mediul – și, implicit, cu… omul. Trendul este vizibil pe toate segmentele pieței. Imobiliare.ro a organizat recent, în colaborare cu CTP, dezvoltator internațional de parcuri industriale, un eveniment pe tema inovației în real estate, cu titlul Real Estate&Banking:...

Amsterdam school apartment 1

Clădiri vechi, dar cu potențial, pot căpăta noi utilități. Deși nu foarte cunoscută în România, reconversia unor clădiri mai vechi în imobile cu destinație rezidențială (dar nu numai) reprezintă o practică populară în alte țări. Un asemenea exemplu este cel din imagini, prezentat pe Freshome.com: Situat în Amsterdam, Olanda, acest apartament face parte dintr-o veche școală, transformată însă recent în clădire de locuințe. Semnată de biroul Standard Studio, amenajarea actuală este menită...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photography-house-human-hands-presenting-small-model-image37534967

În contextul temerilor legate de legea dării în plată, plafonul alocat inițial pentru 2016 a fost epuizat rapid. Dacă te gândești să treci din chirie la casa ta în viitorul apropiat, varianta de finanțare pe care o ai (cel mai probabil) în vedere este un credit Prima Casă. Ai, în acest caz, un motiv de bucurie: cea mai mare bancă de pe piața autohtonă (după active) a anunțat recent suplimentarea plafonului alocat pentru programul guvernamental. Astfel, Banca Comercială Română (BCR) a obţinut fonduri de 88,6...

Tisa Spa Resort 1

Complexul oferă posibilități de relaxare atât pentru adulți, cât și pentru copii. În ultimii ani, tot mai mulți români au ales să-și petreacă vacanțele peste hotare, mizând pe calitatea serviciilor oferite în țări precum Turcia, Grecia sau Bulgaria. Puțini mai iau în calcul azi potențialul turistic autohton, care nu se reduce la litoral și la stațiunile montane, ci include și vechile stațiuni balneoclimaterice ale țării, atât de populare în trecut. Chiar dacă nu într-un ritm foarte alert, acestea...

http://www.dreamstime.com/stock-photography-architect-hand-drawing-house-grass-field-sky-background-image63553242

Atât dezvoltatorii, cât și potențialii cumpărători se arată deschiși la nou – în anumite limite, desigur. Tehnologia evoluează rapid, iar asta se simte și în domeniul construcției de case, inclusiv în România. Imobiliare.ro a organizat săptămâna aceasta, în colaborare cu CTP, dezvoltator internațional de parcuri industriale, un eveniment pe tema inovației în real estate, cu titlul Real Estate&Banking: driving innovation and creating a unique digital experience. Printre altele, discuțiile...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-images-concept-growth-sales-real-estate-conceptual-image-image46222909

În două mari orașe ale țării, nu se simte încă o reacție clară la intrarea în vigoare a legii. Intrată în vigoare la data de 13 mai, legea dării în plată și-a făcut simțite efectele asupra prețurilor luna trecută. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare pe plan național (noi și vechi) a scăzut cu 1,4% în mai, până la 1.002 euro pe metru pătrat util – față de 1.016 euro pe metru pătrat la finele lui aprilie. Nivelul actual se situează cu...