Stocul rezidenţial livrat a fost mai mic cu 2.217 unităţi comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut. Potrivit datelor Institutului Naţional de Statistică, în trimestrul al doilea al acestui an au fost date în folosinţă la nivel naţional 10.689 de locuinţe. Comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut, această indică o scădere de 2.217 de unităţi. În primul semestru al acestui an, au fost terminate 18.674 locuinţe, în scădere cu 4.827 de unităţi faţă de primele trei luni din 2009. În acest an,...
Accesul dificil la finanţare face ca, de multe ori, achiziţia unei locuinţe noi să depindă de vânzarea celei vechi. Dacă până acum târgurile imobiliare erau orientate în exclusivitate către piaţa locuinţelor noi, toamna aceasta aduce o schimbare. „Vom avea, în premieră la Timon, pe lângă cele 100 de proiecte rezidenţiale noi, peste 4.000 de apartamente vechi, astfel încât vizitatorii să îşi facă o imagine de ansamblu şi să aibă, în sfârşit, posibilitatea să aleagă locuinţa cea mai bine adaptată...
Cel mai mare declin, de până la 60%, a fost înregistrat în zonele centrală şi ultracentrală. Din 2008 încoace, criza a afectat, rând pe rând, toate segmentele pieţei imobiliare. Excepţie nu face nici sectorul spaţiilor comerciale stradale. „În toate zonele Bucureştiului chiriile au înregistrat scăderi consistente”, spune Ilias Papageorgiadis, CEO al More Real Estate Services. Potrivit unui raport de piaţă realizat de companie, din a doua jumătate a anului 2008 până în primul semestru din 2010,...
Prezentăm, pe baza Indicelui imobiliare.ro, o analiză referitoare la dinamica preţurilor înregistrată în luna august 2010, la apartamentele vechi şi noi scoase la vânzare pe principalul portal imobiliar din România. Valoarea medie înregistrată la nivel naţional, 1.116 euro/mp util, reprezintă un nou nivel minim al ultimilor ani pentru segmentul rezidenţial. Cea mai accentuată rată de scădere, de 5%, a fost resimţită în Constanţa. Urmează Timişoara cu o scădere de 1,4% şi Capitala cu 0,9%. În Iaşi...
Indicele calculat de situl de anunturi imobiliare.ro arata ca in luna august, pretul mediu pe metru patrat cerut de proprietarii care si-au scos la vanzare apartamentele a scazut la nivel national cu 3% comparativ cu luna anterioara, ajungand astfel la nivelul de 1.116 euro. Comparativ cu inceputul anului scaderea este de 9.1%. August a fost a treia luna consecutiva de scadere a preturilor, iar trendul pe piata imobiliara este in mod evident unul negativ. Dupa o relativa si artificiala stabilizare in perioada in care programul...
Dacă vrei să-ţi vinzi locuinţa repede şi bine, ai nevoie în primul rând de o perspectivă realistă asupra pieţei. În actuala situaţie economică, majoritatea proprietarilor de locuinţe stau în expectativă. Dacă de partea cealaltă a baricadei cumpărătorii aşteaptă ca preţurile să mai scadă, vânzătorii speră, dimpotrivă, la o revenire a pieţei pe un trend ascendent. Adrian Şişchin, broker/owner al reţelei de francize RE/Max, nu crede însă că ieftinirea masivă a locuinţelor care a avut...
În prima jumătate a acestui an, magazinele de tip discount au înregistrat cea mai mare creştere la cumpărăturile de bunuri de larg consum. Perioada de recesiune se resimte din plin în comportamentul de consum al populaţiei. În primele şase luni ale anului, magazinele de tip discount au înregistrat cea mai mare creştere în ceea ce priveşte achiziţia de bunuri de larg consum. Potrivit unui raport al Gfk România, acest segment a ajuns la o pondere de 10%, faţă de 8% în primul semestru din 2009. În acelaşi timp, hypermarketurile...
Termoizolarea unui apartament într-un bloc vechi poate aduce economii de energie de 20-30%. Dacă scăderea bruscă de temperatură te trimite deja cu gândul la facturile usturătoare de întreţinere pe care le vei avea de plătit iarna aceasta, probabil că nu eşti singurul. Vestea bună este că în cele trei luni de toamnă mai poţi face ceva în această privinţă. Izolarea locuinţei este o opţiune demnă de luat în calcul. Înainte de a te apuca de o asemenea lucrare, este necesar un avertisment. Reducerea consumului...
Valorile orientative ale proprietăţilor imobiliare din Bucureşti şi cinci judeţe ale ţării vor fi diminuate de la 1 septembrie. Taxele notariale pentru tranzacţiile imobiliare se vor reduce cu 10% începând de la 1 septembrie în Bucureşti, dar şi în cinci judeţe ale ţării: Călăraşi, Giurgiu, Ialomiţa, Ilfov şi Teleorman. Schimbarea va fi rezultatul unei reduceri similare a valorii orientative a proprietăţilor imobiliare din zonele menţionate, potrivit informaţiilor transmise de Camera Notarilor...
Deşi atractivă în actualul context economic, o astfel de achiziţie poate da serioase bătăi de cap. Preţul sensibil mai scăzut decât valoarea de piaţă a unei proprietăţi este factorul care determină o creştere semnificativă a interesului pentru achiziţia de locuinţe executate silit. Nu întotdeauna însă câştigarea unei licitaţii este un drum lin. Liviu Fenoghen, preşedintele Asociaţiei Profesionale a Executorilor Bancari din România, dă două sfaturi practice cumpărătorilor interesaţi....
România şi Ungaria sunt singurele pieţe est-europene considerate foarte puţin atractive în ochii investitorilor străini. Luând în considerare numărul redus de tranzacţii înregistrate în 2009 şi în prima jumătate a acestui an, piaţa românească este considerată „rece” din punctul de vedere al oportunităţilor de investiţii. Potrivit celui mai recent raport realizat de DTZ, asta înseamnă că profiturile aşteptate în urma unor achiziţii de proprietăţi comerciale ar fi sub aşteptări. Recomandarea...
Deşi tendinţa generală din ultimii doi ani a fost una de scădere a preţurilor, influenţele locale au făcut ca aceasta să se manifeste diferit în marile oraşe. După mai bine de doi ani de la declanşarea trendului descendent pe segmentul rezidenţial, tabloul evoluţiei preţurilor la nivel naţional arată neuniform. “Factorul local influenţează semnificativ evoluţia preţurilor pe piaţa imobiliară, tocmai de aceea, asistăm la diferenţe de la un oraş la altul”, subliniază Adrian Erimescu, directorul...
Potrivit admnistratorului judiciar, pentru predarea primelor peste 200 de locuinţe mai este nevoie de doar 200.000 de euro. Cumpărătorii din ansamblul Planorama, aflat în procedură de insolvenţă, cer implicarea autorităţilor pentru a se putea muta în locuinţe, unele dintre acestea fiind deja achitate integral. „Cerem instituţiilor statului să intervină pentru că nu este normal ca, după ce domnul Onţanu (Nicolae Onţanu, primarul sectorului 2), care a tăiat panglica la punerea pietrei de temelie, creditând...
Un astfel de document oferă o mai mare siguranţă ambelor părţi implicate într-o tranzacţie. Când vine vorba de ocuparea temporară a unei locuinţe, cei mai mulţi vor să rezolve lucrurile rapid şi fără prea multă bătaie de cap, pe cât posibil direct cu proprietarul. Dezavantajul este că, de multe ori, acesta din urmă este destul de reticent la a semna un contract de închiriere. Motivul este dat de faptul că astfel ar trebui să plătească un impozit considerabil, în valoare de 12% din valoarea chiriei încasate....
Faţă de luna august a acestui an, în cele opt malluri din Bucureşti se găsesc 202 spaţii goale pentru magazine, dintr-un total de 1.000. Gradul de ocupare a centrelor comerciale din Capitală evoluează în tandem cu perioada economică. Potrivit unei analize realizate de revista Business Construct, în cele opt malluri din Capitală se găsesc în prezent 202 spaţii disponibile pentru închiriere, faţă de 171 în luna aprilie a acestui an. Creşterea se ridică la circa 18%. La ora actuală, în centrele comerciale există...
În momentul de faţă, tranzacţii efective cu apartamente vechi de două camere au loc sub pragul de 60.000 de euro. Puţini vânzători acceptă însă asemenea oferte. În contextul reducerii semnificative a puterii de cumpărare a populaţiei, atitudinea generală a cumpărătorilor de locuinţe este una de aşteptare a scăderii preţurilor. Florin D. este un exemplu perfect în acest sens. Se află în căutarea unui apartament cu două camere. Cerinţele sale sunt foarte precise: etaj intermediar, într-un bloc cu...
![banci, case, credite[1]](http://info.imobiliare.ro/files/2010/08/banci-case-credite1-178x117.jpg "banci, case, credite[1]")
Firmele imobiliare şi cele de construcţii au accesat împrumuturi în valoare de aproximativ şase miliarde de euro. În contextul adâncirii efectelor recesiunii, jucătorii din real estate-ul românesc generează cea mai mare cerere de credite acordate către companii. „Sectoarele construcţiilor şi imobiliar cumulau 30% din volumul total al creditelor restructurate, urmate de turism şi comerţ (aproximativ 25%)”, se arată în cel mai recent raport asupra stabilităţii financiare publicat de Banca Naţională...
![dreamstime_1495864[1]](http://info.imobiliare.ro/files/2010/08/dreamstime_14958641-178x117.jpg "dreamstime_1495864[1]")
În contextul diminuării cererii de active imobiliare, impactul acestui sector asupra economiei va fi unul redus în perioada următoare, anticipează BNR. Criza imobiliară este resimţită din plin, atât în rândul populaţiei, cât şi al companiilor. Pe segmentul rezidenţial, intenţia de achiziţie sau de construire a unei case în următoarele 12 luni a scăzut drastic, atingând în iunie 2010 nivelul minim din ultimii şapte ani, potrivit celui mai recent raport asupra stabilităţii financiare publicat de...
Acces rapid la informaţii, economie de timp şi de efort. Iată principalele avantaje de care beneficiază un potenţial cumpărător la vizitarea unui târg imobiliar online. În timp ce vânzările de locuinţe continuă să plutească în expectativă, modalităţile de promovare a acestora devin din ce în ce mai diversificate. Ultima tendinţă în domeniu constă în extinderea masivă către mediul online, prin lansarea de târguri imobiliare virtuale. ImoSfera, primul eveniment de acest gen, organizat de www.imobiliare.ro,...
Ediţia de toamnă a evenimentului organizat în Capitală va cuprinde atât oferte de locuinţe ieftine, cât şi de lux. După ce, în luna iunie, www.imobiliare.ro a organizat primul târg imobiliar online din ţară, a venit rândul unuia dintre evenimentele de profil organizate în Bucureşti să ia cu asalt internetul. Astfel, ediţia de toamnă a Project Expo, ce se va desfăşura în perioada 3-5 septembrie 2010, va avea şi o componentă online, potrivit organizatorilor. Toate proiectele expuse la Palatul Copiilor...