HUF HAUS_ART 1

Potențialul de creștere al pieței imobiliare autohtone continuă să atragă jucători străini. Germanii de la HUF HAUS, pionieri ai arhitecturii de tip stâlp-grindă în Europa, și-au anunțat intrarea pe piața din România. Compania și-a programat, pentru toamna lui 2016, deschiderea a două case-showroom în apropierea Bucureștiului – acestea urmând să se adauge construcțiilor care pot fi deja vizitate în țări precum Germania, Marea Britanie sau Elveția. Casele pe structură din lemn de la HUF HAUS...

Computas_birouri_interior_esop

Diferența între cele mai accesibile și cele mai scumpe spații este mai mult decât de la simplu la dublu. Ca și în cazul unei locuințe, planificarea bugetului pentru închirierea unui sediu de firmă ar trebui să țină cont nu doar de valoarea chiriei, ci și de cheltuielile adiționale acesteia – pentru un spațiu de birouri, este vorba atât de costuri cu utilitățile, cât și cu întreținerea (sau mentenanța) imobilului. Potrivit unei analize realizate de ESOP Consulting/CORFAC International, în clădirile...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photo-cluj-napoca-city-main-street-romania-image41144535

Această piață va ajunge, potrivit estimărilor, la un volum al tranzacțiilor de peste un miliard de euro în 2016. Peisajul rezidențial autohton oferă un paradox interesant: cel mai scump oraș al țării în materie de locuințe nu este Bucureștiul, ci un alt important centru regional, cu o populație de aproape șase ori mai mică, respectiv 324.756 de locuitori (față de 1.883.425 de locuitori ai Capitalei). Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, în a doua jumătate a anului trecut Cluj-Napoca a surclasat Bucureștiul...

http://www.dreamstime.com/stock-photo-house-coins-model-surrounded-several-stacks-image40665770

13.000 de români au făcut o achiziție prin programul guvernamental în primele patru luni ale anului. Recent intrată în vigoare, legea dării în plată a început deja să-și facă simțite efectele pe piața creditării. Așa cum avertizaseră, băncile au reacționat rapid, prin majorarea sumelor solicitate ca avans pentru creditele ipotecare, de la pragul anterior de 15% (pentru lei), până la 30%-35%. Raza de soare este dată de programul Prima Casă, care a susținut piața imobiliară în ultimii ani și care acum...

licitatie casa

Dacă găsești o proprietate interesantă, poți face plata atât cash, cât și prin credit (inclusiv Prima Casă). Pentru consumatorul final, proprietățile executate silit prezintă o atractivitate sporită. Acestea oferă, în primul rând, avantajul prețului, în condițiile în care valoarea de pornire poate fi cu până la 50% mai mic decât suma rezultată în urma evaluării. Procedura de achiziție este accesibilă tuturor celor interesați, iar metodele de finanțare sunt variate – se acceptă nu doar plata...

http://www.dreamstime.com/stock-photography-studio-apartment-indonesia-inside-bed-image33441112

Oferte la 100 de euro pe lună se găsesc, de regulă, în cartierele rău famate ale Capitalei. În București, o garsonieră mobilată și utilată, cu o chirie rezonabilă, este foarte greu de găsit. Asta a constatat-o Marina L. săptămâna trecută, când a (re)început să caute o astfel de locuință, pentru ea și mama ei. Bugetul de care ar dispune pentru chirie – și așa întins la maximum – ar fi de 600-650 de lei pe lună. Oferte mai accesibile decât atât, la 450-500 de lei pe lună, pot fi găsite, de regulă, în zonele...

Italia casa rustica 1

O astfel de construcție poate oferi toate facilitățile necesare vieții moderne. Visezi să ai, cândva, o casă de vacanță – sau, de ce nu, chiar una permanentă – departe de zgomotul și aglomerația orașului? Dacă da, cum ai vrea să arate aceasta? Pe Freshome.com este prezentată o combinație reușită între confortul modern și aerul rustic atât de potrivit caselor din zone montane: Arhitectul Alfredo Vanotti a realizat proiectul locuinței din imagini pornind de la rămășițele unei construcții...

Adora Urban Village nou

Datorită disponiblității terenurilor pentru construcții, aceasta pare să fie o soluție de creștere a stocului locativ pe termen lung. În perioada de recesiune, dezvoltarea rezidențială a Capitalei (dar și a altor mari orașe) a fost concentrată pe zonele periferice, unde terenurile erau mai ușor de găsit, iar prețurile mai accesibile. Pe fondul revenirii sectorului imobiliar, tot mai mulți investitori „vânează” acum terenuri cu un amplasament mai bun, semicentrale sau centrale. Există însă și...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photos-aerial-city-view-bucharest-northern-side-romania-august-picturesque-tei-lake-linden-tree-lake-its-neighborhood-image68018968

Valoarea tranzacțiilor din primul trimestru este de două ori mai mare decât în 2015. Un semn cât se poate de clar al revenirii real estate-ului autohton pe o curbă ascendentă este dat de revenirea apetitului pentru achiziția de terenuri. Asta pentru că ele reprezintă baza oricărui tip de proiect imobiliar, fie el comercial, de birouri, rezidențial sau de altă natură. Potrivit unei analize realizate de compania de consultanță DTZ Echinox la nivelul Capitalei, volumul achizițiilor de terenuri pentru dezvoltări...

http://www.dreamstime.com/stock-images-urban-landscape-image24932194

Pretențiile actuale ale proprietarilor se situează cu circa 9% peste nivelul consemnat în aceeași perioadă a anului trecut. Până ca legea să fie aprobată, discuțiile și temerile legate de darea în plată au avut un efect de stimulare a cererii de locuințe – și, implicit, a tendinței de creștere a prețurilor, arată Indicele Imobiliare.ro. După un avans de 6,5% în primul trimestru, apartamentele scoase la vânzare la nivel național (noi și vechi) s-au scumpit în a patra lună a anului cu 0,3%, de la 1.013 la...

centrala Ariston

Schimbările bine gândite pe termen lung îți pot aduce și economii. Fie că locuiești într-un apartament de ani buni sau doar ce te-ai mutat în casă nouă, va veni momentul în care, ca proprietar, te vei gândi la sporirea confortului locativ, prin mici (sau mari) schimbări periodice. Mai ales când vine vorba de investiții de amploare, este important să pornești la drum cu o viziune pe termen lung. O astfel de decizie poate fi cea de instalare a unei centrale termice. Care sunt însă criteriile pe care ar trebui să le iei...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photos-cash-euro-key-small-business-deal-image57220858

Avansul solicitat de către bănci crește ca urmare a adoptării legii dării în plată. Chiar dacă locuiești momentan în chirie, cu siguranță visezi ca, într-o zi, să te poți muta „la casa ta”. La fel ca majoritatea românilor, probabil că va trebui, pentru aceasta, să apelezi la un credit bancar. Până atunci însă, ar trebui să începi să economisești – dacă nu ai făcut-o deja! După promulgarea legii dării în plată de către președintele Klaus Iohannis, bănci importante din piață au luat decizia...

vanzare casa

Majorarea avansului solicitat de bănci va duce la o scădere a numărului de clienți eligibili pentru credite. Se știe că majoritatea românilor care vor să cumpere azi o casă sunt nevoiți să apeleze la finanțare bancară. Raportul asupra Stabilității Financiare publicat recent de Banca Națională a României (BNR) arată că accesul populației la credite pentru achiziția unei locuințe s-a îmbunătățit semnificativ în ultimii ani, în special pe fondul reducerii costurilor aferente acestora. Potrivit...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-images-keys-to-modern-apartment-new-image31405629

Pe fondul majorării puterii de cumpărare, dezvoltatorii și-au recăpătat curajul de a investi în proiecte mai scumpe. Unul dintre semnele clare de revenire a încrederii în piața imobiliară autohtonă constă în creșterea apetitului pentru achiziția de locuințe de lux. Astfel de tranzacții sunt atractive încă din faza de construcție, atât pentru cumpărătorii finali, cât și pentru investitori. Compania de consultanță Crosspoint Real Estate, specializată pe segmentul rezidențial premium, a intermediat...

casa pe euro

Instituțiile de credit se țin de cuvânt și adoptă o politică prudențială față de clienții care ar putea apela la prevederile noii legi. În așteptarea intrării în vigoare a legii dării în plată (la data de 13 mai a.c.), băncile de pe piața autohtonă au început deja să majoreze sumele minime solicitate ca avans pentru pentru ofertele standard de credite ipotecare/imobiliare. Pentru un credit Habitat de la BRD, spre exemplu, valoarea maximă finanțată este acum de 65% din valoarea imobilelor aduse în garanție...

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-images-concept-happy-young-family-new-apartment-dream-plan-interior-image47745819

În prezent, suma de 60.000 de euro este cel mai uzitat reper financiar în achiziția unei case, atât pe piața veche, cât și pe cea nouă. Introducerea programului Prima Casă, în iunie 2009, a oferit un adevărat debușeu pieței rezidențiale autohtone pe parcursul perioadei de recesiune. Pe fondul unei creditări anterior restricționate, acesta a generat o creștere semnificativă a puterii de cumpărare a populației și, implicit, a cererii (solvabile) de locuințe. Numărul de tranzacții a crescut, ceea ce, urmare...

http://www.dreamstime.com/stock-photo-handing-over-house-keys-inside-empty-room-image29098630

Debitorii își vor putea stinge datoriile prin predarea bunurilor către creditor, fără ca acesta din urmă să mai poată solicita plăți suplimentare. După luni de discuții aprinse și negocieri, legea dării în plată a trecut și de ultimul hop. Săptămâna trecută președintele Klaus Iohannis a anunțat promulgarea actului legislativ, textul acestuia fiind publicat în aceeași zi în Monitorul Oficial. „Această lege a ajuns iniţial la mine şi am retrimis-o în Parlament cu câteva observaţii. La momentul...

57 mp apartament

Albul și culorile deschise pun în valoare lumina naturală și amplifică senzația de spațiu. Unitățile locative cu două camere sunt, probabil, cel mai frecvent întâlnite în rândul românilor care locuiesc la bloc. O suprafață de 50-60 de metri pătrați este una obișnuită pentru acestea – vorbim de clasa medie și de clădiri construite mai ales în perioada comunistă, dar și în anii 2011-2015. O sugestie reușită de amenajare a unui asemenea spațiu este prezentată pe Freshome.com: Parte dintr-o clădire...

tranzactie imobiliara

Potențialii cumpărători sunt atenți la potențialul investițional al unei proprietăți. Pe măsură ce piața rezidențială bucureșteană își recapătă puterile, interesul pentru construcția de ansambluri de locuințe se mută în mod vizibil de la periferie spre „zonele bune”, cu o concentrare deosebită pe centru și nord. Potrivit lui Mihai Dumitrescu, Managing Partner în cadrul companiei de consultanță Crosspoint Real Estate, proiectele cu o localizare (relativ) centrală sunt foarte dezirabile...

restaurant uno

Amplasamentul ales pentru dezvoltarea afacerii este de o importanță crucială și influențează în bună măsură costurile de operare. În ultimul an, piața restaurantelor și cafenelelor din București a crescut puternic, pe fondul evoluției ascendente a consumului. Potrivit companiei de consultanță DTZ Echinox, această tendință este confirmată de evoluția numărului de tranzacții și de multitudinea de concepte noi dezvoltate în industrie, dar și de rezultatele pozitive înregistrate de jucătorii...