5 mituri legate de îmbunătățirile pe care le poți aduce unei locuințe pentru a-i crește valoarea

Mulți proprietari care au o locuință pe care vor să o scoată la vânzare cad în capcana îmbunătățirilor care ar trebui să crească valoarea proprietății, dar, în schimb, îi fac să cheltuiască mulți bani degeaba.

Atunci când vrei să faci diverse lucrări de renovare sau modernizare este bine să te gândești de două ori înainte să investești sume semnificative în speranța că vei crește prețul proprietății, altfel vei pierde timp și bani. Nu uita că mulți cumpărători sunt oricum interesați să își amenajeze noua casă în funcție de propriile preferințe.

Iată care sunt 5 mituri pe care le auzi cel mai des atunci când te pregătești să scoți la vânzare o locuință și vrei să o faci mai atractivă pentru cumpărători.

1. Orice îmbunătățire adaugă plus valoarea locuinței.

Aceasta este una dintre cele mai întâlnite greșeli în rândul proprietarilor. Unele îmbunătățiri nu sunt văzute cu ochi buni de către eventualii cumpărători sau pot scădea valoarea proprietății din punctul lor de vedere. Un exemplu concret ar fi transformarea a două dormitoare mai mici într-unul mai spațios.

Un alt exemplu ar fi renovarea completă a bucătăriei. Acesta poate fi considerat de mulți un pas necesar pentru a adăuga valoare locuinței înainte de vânzare. Nu este însă adevărat de cele mai multe ori pentru că un astfel de proiect este foarte costisitor și vei ajunge să plătești mai mulți bani decât vei obține în final pentru toată munca depusă. În plus, nu știi dacă îmbunătățirile vor fi pe placul potențialilor cumpărători.

Există însă câteva îmbunătățiri care nu sunt foarte costisitoare și care te vor ajuta cu siguranță să faci locuința mai atrăgătoare:

  • poți să schimbi blatul din bucătărie dacă este zgâriat sau uzat. Dacă ai un buget mai mare dedicat acestor îmbunătățiri încearcă să folosești un blat din granit. Aceasta este mereu o alegere populară;
  • poți să schimbi bateria de la chiuveta din bucătărie sau din baie cu una mai modernă;
  • poți să schimbi vasul de WC din baie cu unul nou sau chiuveta, mai ales dacă este ciobită sau are urme de murdărie sau de calcar de care nu poți scăpa. Dacă ai destul spațiu o poți înlocui cu o chiuvetă dublă;
  • poți să schimbi oglinda din baie dacă este spartă;
  • poți să zugrăvești pereții, dar și exteriorul dacă vrei să scoți la vânzare o casă. Atenție însă atunci când alegi culorile. Este bine să optezi pentru culori neutre și să le eviți pe cele puternice.
  • poți scăpa de covoarele vechi sau poți înlocui o mochetă veche cu una noua, nu neapărat foarte scumpă.

2. Dacă folosești cele mai bune materiale sigur atragi mai mulți cumpărători.

Greșit. Cumpărătorii care au un buget fix sau care își fac bine temele înainte să vină la vizionare nu vor fi impresionați de astfel de îmbunătățiri dacă știu că pot opta pentru o locuință similară, mai accesibilă ca preț și aflată în același cartier.

În plus, mulți dintre cei care se află în căutarea unui nou apartament sau vor să achiziționeze o casă își fac deja planuri cu privire la lucrările de renovare sau modernizare pe care și le doresc pentru a transforma locuința în casa visurilor lor.

3. E mai bine, dacă ai spațiu, să adaugi un dormitor decât o baie.

Dacă ai, de exemplu, o locuință cu două dormitoare și un spațiu la dispoziție pe care ai putea să îl transformi într-o nouă cameră ar fi mai bine să adaugi o baie decât să faci un dormitor mai mic și viitorul proprietar să aibă trei dormitoare și o singură baie.

4. Vopseaua lavabilă ascunde defectele pereților.

Nu este adevărat, mai ales dacă aceștia au probleme serioase precum mucegaiul.

Timpul necesar pentru găsirea unui cumpărător poate fi destul de îndelungat, iar problema poate să reapară. În plus, tu cum te-ai simți dacă ai cumpăra o locuință și într-o lună ai vedea că pereții sunt plini de mucegai și că ai fost mințit de vânzător?

5. Faci singur îmbunătățirile și cheltuiești mai puțin.

Este mult mai bine să chemi un profesionist care să se ocupe de aceste îmbunătățiri. În multe cazuri ai nevoie de echipamente speciale pentru ele și, dacă nu ai mai făcut niciodată ceva similar, lucrurile nu vor fi atât de simple pe cât te-ai aștepta.

În plus, este posibil să faci greșeli și să cheltuiești mai mulți bani pentru că vei fi nevoit în cele din urmă să chemi un specialist care să le rezolve.

Mare atenție dacă vrei să schimbi singur instalații electrice sau sanitare. Poate fi chiar periculos dacă nu ai cunoștințele necesare.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Apartamente noi cu peste 20% mai scumpe în București și Timișoara. Cum au evoluat prețurile în celelalte orașe mari din țară?

Prețurile continuă să crească în marile orașe din țară. Majorările semnificative pot fi observate în ultimul an pe segmentul locuințelor noi, în special în București și în Timișoara. Proprietarii...

citește mai departe
Facturi zero la electricitate. Cât costă panourile fotovoltaice și cum obții bani prin programul “Casa Verde”

„În a doua jumătate a lunii august se dă startul programului Casa Verde 2024. Ghidul de finanțare urmează să fie publicat în această săptămână” – Laurențiu Neculaescu, președintele AFM...

citește mai departe
Apartamente noi cu peste 20% mai scumpe în București și Timișoara. Cum au evoluat prețurile în celelalte orașe mari din țară?

Prețurile continuă să crească în marile orașe din țară. Majorările semnificative pot fi observate în ultimul an pe segmentul locuințelor noi, în special în București și în Timișoara. Proprietarii...

citește mai departe
Se vând mai multe imobile în România! Județele campioane la începutul verii

În luna iunie s-au vândut 45.718 imobile în România. Numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul tranzacțiilor este mai mare atât față de cel înregistrat în mai,...

citește mai departe
Gică Popescu, Dan Petrescu și Cristina Neagu au investit în acest proiect. Dezvoltatorul construiește 250 de apartamente noi

Dezvoltatorul imobiliar My Place Residence North a lansat a doua fază a proiectului MyPlace North care va include 250 de apartamente. Din totalul acestora, 55% au fost vândute deja,...

citește mai departe
Facturi zero la electricitate. Cât costă panourile fotovoltaice și cum obții bani prin programul “Casa Verde”

„În a doua jumătate a lunii august se dă startul programului Casa Verde 2024. Ghidul de finanțare urmează să fie publicat în această săptămână” – Laurențiu Neculaescu, președintele AFM...

citește mai departe
Cumpără locuința doar după ce ai verificat aceste trei lucruri esențiale, dacă vrei să nu regreți în scurt timp banii dați

O achiziție imobiliară trebuie să fie tratată cu multă seriozitate, indiferent dacă vrei o locuință pentru familia ta sau dacă faci acest pas cu scop investițional. Pe termen lung,...

citește mai departe
Trei lucruri pe care trebuie să le iei în calcul când vrei să investești în imobiliare. Strategia de care ai nevoie pentru un randament excepțional

Să faci investiții care te pot ajuta să-ți câștigi pe termen lung independența financiară și să te bucuri de prosperitate ar trebui să fie un obicei pe care să-l...

citește mai departe
Regulamentul Concursului 4: “Tu la cine acasă vezi meciul?”

Concursul “Tu acasă la cine vezi meciul?” este organizat și desfășurat de Realmedia Network SA, o societate din România cu sediul pe strada Victor Babeș nr.2, Timișoara, Nr. Reg....

citește mai departe
Cât poți cere chirie pe apartamentul tău? Zonele cele mai dorite de chiriași – ANALIZĂ

Marile orașe din țară continuă să atragă un număr semnificativ de chiriași, iar proprietarii au parte de o veste bună la începutul acestei veri. Sumele solicitate la nivel de...

citește mai departe
Cât de performant este orașul tău? Vezi unde punctează cel mai bine și ce trebuie îmbunătățit

Cluj-Napoca, București, Sibiu, Brașov și Timișoara ocupă primele locuri în clasamentul național al celor mai performante orașe din România, potrivit City Index 2024, un barometru cuprinzător ce analizează evoluția...

citește mai departe
Apartamentele noi de la mare, tot mai căutate. Cât costă unul aflat în polul distracției de pe litoral?

Apartamentele noi din județul Constanța au fost tot mai căutate de cumpărători în prima parte a acestui an, arată cele mai noi date Imobiliare.ro. Competiția este mare în rândul...

citește mai departe
Cum investești inteligent în imobiliare? Sfaturi pentru profit maxim și riscuri minime în webinarul “Întreabă Expertul” din această săptămână

Vrei să faci o investiție în imobiliare, dar nu ești încă 100% sigur care este cea mai bună opțiune pentru tine? Participă gratuit la următorul webinar organizat de Imobiliare.ro...

citește mai departe
Cât te costă să te muți în orașele din România unde vei fi cel mai fericit?

Două orașe din România sunt prezente într-un top internațional al destinațiilor cu cei mai fericiți locuitori. Dacă vrei să te muți aici vei avea nevoie, cel mai probabil, de...

citește mai departe
Munte sau mare? Care este cea mai profitabilă destinație pentru o investiție într-o locuință?

Muntele sau marea, fiecare cu farmecul său oferă pe lângă un stil de viață relaxant, oportunități de investiție și de obținere a unui venit pasiv. Astfel, a deține un...

citește mai departe