Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

5 mituri legate de îmbunătățirile pe care le poți aduce unei locuințe pentru a-i crește valoarea

Mulți proprietari care au o locuință pe care vor să o scoată la vânzare cad în capcana îmbunătățirilor care ar trebui să crească valoarea proprietății, dar, în schimb, îi fac să cheltuiască mulți bani degeaba.

Atunci când vrei să faci diverse lucrări de renovare sau modernizare este bine să te gândești de două ori înainte să investești sume semnificative în speranța că vei crește prețul proprietății, altfel vei pierde timp și bani. Nu uita că mulți cumpărători sunt oricum interesați să își amenajeze noua casă în funcție de propriile preferințe.

Iată care sunt 5 mituri pe care le auzi cel mai des atunci când te pregătești să scoți la vânzare o locuință și vrei să o faci mai atractivă pentru cumpărători.

1. Orice îmbunătățire adaugă plus valoarea locuinței.

Aceasta este una dintre cele mai întâlnite greșeli în rândul proprietarilor. Unele îmbunătățiri nu sunt văzute cu ochi buni de către eventualii cumpărători sau pot scădea valoarea proprietății din punctul lor de vedere. Un exemplu concret ar fi transformarea a două dormitoare mai mici într-unul mai spațios.

Un alt exemplu ar fi renovarea completă a bucătăriei. Acesta poate fi considerat de mulți un pas necesar pentru a adăuga valoare locuinței înainte de vânzare. Nu este însă adevărat de cele mai multe ori pentru că un astfel de proiect este foarte costisitor și vei ajunge să plătești mai mulți bani decât vei obține în final pentru toată munca depusă. În plus, nu știi dacă îmbunătățirile vor fi pe placul potențialilor cumpărători.

Există însă câteva îmbunătățiri care nu sunt foarte costisitoare și care te vor ajuta cu siguranță să faci locuința mai atrăgătoare:

  • poți să schimbi blatul din bucătărie dacă este zgâriat sau uzat. Dacă ai un buget mai mare dedicat acestor îmbunătățiri încearcă să folosești un blat din granit. Aceasta este mereu o alegere populară;
  • poți să schimbi bateria de la chiuveta din bucătărie sau din baie cu una mai modernă;
  • poți să schimbi vasul de WC din baie cu unul nou sau chiuveta, mai ales dacă este ciobită sau are urme de murdărie sau de calcar de care nu poți scăpa. Dacă ai destul spațiu o poți înlocui cu o chiuvetă dublă;
  • poți să schimbi oglinda din baie dacă este spartă;
  • poți să zugrăvești pereții, dar și exteriorul dacă vrei să scoți la vânzare o casă. Atenție însă atunci când alegi culorile. Este bine să optezi pentru culori neutre și să le eviți pe cele puternice.
  • poți scăpa de covoarele vechi sau poți înlocui o mochetă veche cu una noua, nu neapărat foarte scumpă.

2. Dacă folosești cele mai bune materiale sigur atragi mai mulți cumpărători.

Greșit. Cumpărătorii care au un buget fix sau care își fac bine temele înainte să vină la vizionare nu vor fi impresionați de astfel de îmbunătățiri dacă știu că pot opta pentru o locuință similară, mai accesibilă ca preț și aflată în același cartier.

În plus, mulți dintre cei care se află în căutarea unui nou apartament sau vor să achiziționeze o casă își fac deja planuri cu privire la lucrările de renovare sau modernizare pe care și le doresc pentru a transforma locuința în casa visurilor lor.

3. E mai bine, dacă ai spațiu, să adaugi un dormitor decât o baie.

Dacă ai, de exemplu, o locuință cu două dormitoare și un spațiu la dispoziție pe care ai putea să îl transformi într-o nouă cameră ar fi mai bine să adaugi o baie decât să faci un dormitor mai mic și viitorul proprietar să aibă trei dormitoare și o singură baie.

4. Vopseaua lavabilă ascunde defectele pereților.

Nu este adevărat, mai ales dacă aceștia au probleme serioase precum mucegaiul.

Timpul necesar pentru găsirea unui cumpărător poate fi destul de îndelungat, iar problema poate să reapară. În plus, tu cum te-ai simți dacă ai cumpăra o locuință și într-o lună ai vedea că pereții sunt plini de mucegai și că ai fost mințit de vânzător?

5. Faci singur îmbunătățirile și cheltuiești mai puțin.

Este mult mai bine să chemi un profesionist care să se ocupe de aceste îmbunătățiri. În multe cazuri ai nevoie de echipamente speciale pentru ele și, dacă nu ai mai făcut niciodată ceva similar, lucrurile nu vor fi atât de simple pe cât te-ai aștepta.

În plus, este posibil să faci greșeli și să cheltuiești mai mulți bani pentru că vei fi nevoit în cele din urmă să chemi un specialist care să le rezolve.

Mare atenție dacă vrei să schimbi singur instalații electrice sau sanitare. Poate fi chiar periculos dacă nu ai cunoștințele necesare.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Noi tendințe pe fondul Covid-19: Vilele din Capitală, „vânate” (și) de instituțiile private de învățământ

Regulile de „distanțare socială” creează oportunități pentru încheierea de tranzacții cu imobile premium în București. Compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox a anunțat închirierea unei vile-monument de...

citește mai departe
Anunțurile băncilor lămuresc situația cu Noua Casă: valoarea maximă a finanțărilor este, de fapt, mai mică decât s-a crezut inițial

Instituțiile financiare sunt deschise spre a primi solicitări de împrumuturi în cadrul noului program guvernamental. În cadrul unui anunț cu privire la începerea creditării prin Noua Casă, reprezentanții Băncii...

citește mai departe
Noi tendințe pe fondul Covid-19: Vilele din Capitală, „vânate” (și) de instituțiile private de învățământ

Regulile de „distanțare socială” creează oportunități pentru încheierea de tranzacții cu imobile premium în București. Compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox a anunțat închirierea unei vile-monument de...

citește mai departe
Liberalizarea pieței de energie. Alege un furnizor cu prețuri competitive, dar orientat spre oameni (P)

De la abonamente fixe lunare, până la facturi cu plata de tip post-consum, Restart Energy oferă, în acest moment, unul dintre cele mai bune prețuri la energie electrică și...

citește mai departe
A început construcția ansamblului rezidențial Nusco City, din Pipera. Va avea peste 600 de apartamente, plus o zonă verde pe a cincea parte din teren

Complexul urmează a fi dezvoltat în două etape, egale ca număr de unități și ca valoare a investiției, fiecare având propriul parc. Italienii de la NUSCO IMOBILIARA au anunțat...

citește mai departe
Rovere Mobili deschide în Timișoara al doilea showroom Veneta Cucine din România. Vezi cinci modele de bucătării premium

Potrivit reprezentanților companiei, în zona de vest există o cerere ridicată pentru soluții de mobilare de calitate superioară, pe fondul dezvoltării pieței rezidențiale locale. Furnizorul de mobilă italiană Rovere...

citește mai departe
Banca Transilvania a lansat o campanie de creditare online, inspirată de noile planuri ale românilor în materie de locuire

Oferta băncii cuprinde o serie de reduceri şi alte beneficii la creditul imobiliar/ipotecar, la creditul de nevoi personale și, respectiv, la cardurile de cumpărături. Banca Transilvania a lansat săptămâna...

citește mai departe