Locatie, locatie, locatie! Acestea sunt cele mai importante trei elemente care conteaza atunci cand cumperi o locuinta, conform principiilor pietei imobiliare americane. Din pacate, in Romania pretul inca mai cantareste mult in procesul de decizie si acest lucru se vede.
Nu cumpara cel mai bun apartament din bloc pentru ca nu-ti vei recupera niciodata banii investiti! Iti vom oferi mai jos trei situatii cu care se vor confrunta cumparatorii de azi si vanzatorii de maine.
Daca atunci cand ti-ai cumparat apartamentul nu te-ai gandit ca va veni ziua in care te vei desparti de el pentru un altul mai incapator, care sa corespunda nevoilor tale, atunci ai facut o mare greseala si nu poti decat spera sa limitezi pierderile. Cumpararea unei locuinte trebuie sa fie vazuta ca pe o afaceri iar, ca orice afacere, ea trebuie sa aduca profit.
1. Atunci cand cumperi cel mai finisat si dotat apartament din bloc, gandeste-te ca toate celelalte apartamente sunt sub nivelul sau. Asta se traduce in preturi de piata diferite, pentru locuinte practic similare, din aceeasi zona, dar cu grade diferite de finisare. Pune-te in situatia cumparatorilor de atunci: tu ce alegi? Un apartament finisat si mobilat dupa gusturile vanzatorului sau un apartament mai putin finisat, dar pe care sa-l faci dupa gusturile si nevoile tale? In plus, finisajele de azi, maine se degradeaza!
2. Atunci cand cumperi un apartament cu intentia de a-l inchiria studentilor, alege un bloc in care vecinii sa nu fie foarte inaintati in varsta. Vei inlatura astfel inca din start neplacerile provocate de plangeri repetate din partea vecinilor.
3. Atunci cand cumperi un apartament intr-o zona “nelinistita” a orasului pentru ca varsta ta de acum te indeamna sa faci acest pas, gandeste-te ca in cativa ani apartamentul tau va deveni total nepotrivit. Va trebui sa te muti fara a beneficia si de alte optiuni.
Echipa Blitz Imobiliare, Leonard Munteanu
