Bugetul: 5 sfaturi utile

Recesiunea s-a încheiat, însă trăim încă într-o piață în care prețul are o mare greutate în ochii cumpărătorilor.

Potrivit statisticilor Imobiliare.ro, acest criteriu este luat în calcul de către 70% dintre cei care își doresc o casă. Îți prezentăm, de aceea, cinci sfaturi utile la stabilirea unui buget:

1. Fii realist: întinde-te doar atât cât îți e plapuma!

Acest vechi proverb românesc reprezintă un excelent principiu de „sănătate” financiară, atât în viața de zi cu zi, cât și atunci când suntem confruntați cu decizii mai mari, precum achiziția unei case. Atunci când pornești în căutarea unei locuințe, fii cât se poate de realist: analizează-ți „la sânge” situația financiară pentru a vedea cât poți plăti, cu adevărat, pentru aceasta.

2. Raportează-te la veniturile de azi, nu la cele de mâine!

În perioada de boom economic, când lucrurile păreau să meargă doar pe un curs ascendent, nu puțini au fost aceia care au luat decizii financiare mizând pe măriri viitoare de salariu sau pe găsirea unui job mai bun. Odată cu venirea crizei, însă, veniturile multora au scăzut, în vreme ce alții și-au pierdut chiar locul de muncă, rămânând cu rate împovărătoare. Chiar dacă ești tânăr, iar ascensiunea financiară reprezintă un scenariu probabil, ia întotdeauna în calcul și cealaltă variantă, pentru a evita surprizele neplăcute. Nimeni nu te oprește ca, peste câțiva ani, dacă și când vei avea o situație mai bună, să faci un upgrade de locuință.

3. Gândește-te la cheltuielile suplimentare

Cumpărarea unei locuințe este, de regulă, o „operațiune” mult mai costisitoare decât s-ar părea la prima vedere. Dincolo de cheltuielile evidente – rata lunară, avansul, taxele notariale etc. -, faptul că vei deveni proprietar presupune niște costuri suplimentare. Astfel, indiferent că te vei muta într-un apartament nou sau vechi, în cele mai multe cazuri vei avea nevoie de bani pentru amenajarea, mobilarea acestuia și/sau eventuale reparații. Chiar și lucruri aparent banale – cum ar fi punerea în funcțiune a unei centrale noi sau montarea unui interfon –, toate contribuie la „nota de plată” finală.

4. Imaginează-ți și scenarii negative

Atunci când îți calculezi bugetul de casă, e recomandat să-ți imaginezi și o serie de scenarii negative, cum ar fi ca unul dintre soți să-și piardă locul de muncă. Oricât de neplăcut ar suna, o asemenea variantă trebuie luată în calcul. Pentru a nu ajunge în imposibilitate de plată, un principiu de respectat ar fi ca un singur salariu la nivel de familie să fie suficient atât pentru plata ratei, cât și pentru asigurarea nevoilor minime de existență (hrană și utilități).

5. Ia în calcul apariția unui nou membru al familiei

Cu atât mai mult când ești tânăr și doar ce ți-ai întemeiat o familie, situația ta financiară poate fi „dată peste cap” oricând de un eveniment mai mult sau mai puțin prevăzut cum este nașterea unui copil. Acesta este un motiv în plus pentru a fi atent ca rata la casă să nu întindă la maximum capacitatea ta de plată; aceasta ar trebui să-ți permită, dimpotrivă, să pui deoparte o sumă de bani în fiecare lună.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Reduceri de peste 79% de Black Friday pe Imobiliare.ro. Profită de ocazie și găsește un cumpărător în timp record!

Săptămâna aceasta vine cu oferte de Black Friday pe Imobiliare.ro. Profită și tu de aceste reduceri substanțiale și adaugă un anunț! Doar în perioada 7-8 noiembrie ai ocazia de...

citește mai departe
Ghid practic “Întreabă Expertul”: Cum cumperi în siguranță o locuință la stadiul de proiect sau în construcție?

Cumpărarea unei locuințe este un pas important în viața oricărui român. Indiferent dacă discutăm despre viitoarea casă a familiei tale sau despre o investiție care speri că îți va...

citește mai departe
Reduceri de peste 79% de Black Friday pe Imobiliare.ro. Profită de ocazie și găsește un cumpărător în timp record!

Săptămâna aceasta vine cu oferte de Black Friday pe Imobiliare.ro. Profită și tu de aceste reduceri substanțiale și adaugă un anunț! Doar în perioada 7-8 noiembrie ai ocazia de...

citește mai departe
Build21: Comunități unite pentru succesul fiecărui proiect (P)

Build21 își construiește viziunea și succesul pe implicarea activă a trei tipologii de comunități esențiale: experții, investitorii și rezidenții fiecăruia dintre cele 21 de proiecte. Acest model colaborativ și...

citește mai departe
Orașul unde plătești cu 75% mai mult decât prețul pe țară pentru un apartament nou – GRAFICE

Românii plătesc tot mai mult pentru a deveni proprietari. Apartamentele s-au scumpit într-un an la nivel național cu 13%. Prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori a ajuns la...

citește mai departe
Câștigătorii Concursului “Învăluie-ți casa în farmecul Halloween-ului!”

Felicitări celor trei câștigători: Organizatorul se angajează să ofere trei vouchere JUMBO, în valoare totală de 600 RON (1 voucher 300 RON, 1 voucher 200 RON, 1 voucher 100...

citește mai departe
nZEB între marketing și realitate. Ce trebuie să știi când cumperi o locuință nouă? – VIDEO

Dacă îți cauți în această perioadă o locuință, atunci ai auzit cu siguranță de nZEB. Dar ce înseamnă de fapt acest standard și cât de important este pentru tine...

citește mai departe
Cum poți investi în imobiliare prin tehnologia blockchain?

Și-a început cariera în sectorul imobiliar în anul 2009, când a înființat Cross Structural Design, o firmă de proiectare structurală care a atras imediat interesul piețelor internaționale, colaborând în...

citește mai departe
Se vinde cea mai îndrăgită proprietate de lângă Timișoara. Costă 4,9 milioane de euro și include un parc de aventură și o școală de echitație – FOTO

Domeniul Herneacova, aflat la 30 de minute de mers cu mașina de Timișoara, a fost scos la vânzare pe Imobiliare.ro pentru suma de 4,9 milioane de euro. Viitorul proprietar...

citește mai departe
Rămȃne România o piaţă atractivă pentru investitorii imobiliari străini? (P)

Potrivit unei analize Deloitte publicate în 2024, România se dovedește încă o ţară ieftină din perspectiva preţurilor pe zona imobiliară rezidenţială. Pentru achiziţia unui apartament nou de 70 mp...

citește mai departe
Cu avocatul la dezvoltator de la primele negocieri. O nouă inițiativă legislativă propune asistență juridică în tranzacțile imobiliare pentru cumpărători

Reprezentanții Uniunii Naționale a Barourilor din România (UNBR) au trimis un memoriu, adoptat de Comisia Permanentă, către Guvern, Senat și Camera Deputaților, care argumentează că se impune o modificare...

citește mai departe
Cum mă asigur că dezvoltatorul nu vinde locuința aflată în construcție și altei persoane? Avocatul răspunde

Ne putem asigura că o locuință aflată în construcție, pentru care urmează să îi dăm dezvoltatorului un avans, nu va mai fi vândută și altei persoane? Aceasta este o...

citește mai departe
Ce este o promisiune de vânzare-cumpărare și ce ar trebui să cuprindă aceasta? Recomandările expertului pentru o investiție protejată

Ce este o promisiune de vânzare-cumpărare și ce ar trebui să cuprindă? Aceasta este o întrebare pe care și-o pun mulți dintre cumpărători. Obținem răspunsul de la Alexandra Jivan,...

citește mai departe
Poți modifica promisiunea de vânzare-cumpărare propusă de către dezvoltator? Drepturile pe care le ai când cumperi o locuință

Pot modifica promisiunea de vânzare-cumpărare propusă de către dezvoltator? Aceasta este o întrebare pe care și-o pun mulți dintre cumpărători. Obținem răspunsul de la Alexandra Jivan, Avocat Partener LEGAL...

citește mai departe
Cum identifici o clauză abuzivă în promisiunea de vânzare-cumpărare? Avocatul te învață tot ce trebuie să știi

Ce este, de fapt, o clauză abuzivă și cum poate fi identificată aceasta într-o promisiune de vânzare-cumpărare? Mulți cumpărători ajung în punctul în care urmează să semneze un astfel...

citește mai departe