Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Bugetul: 5 sfaturi utile

Recesiunea s-a încheiat, însă trăim încă într-o piață în care prețul are o mare greutate în ochii cumpărătorilor.

Potrivit statisticilor Imobiliare.ro, acest criteriu este luat în calcul de către 70% dintre cei care își doresc o casă. Îți prezentăm, de aceea, cinci sfaturi utile la stabilirea unui buget:

1. Fii realist: întinde-te doar atât cât îți e plapuma!

Acest vechi proverb românesc reprezintă un excelent principiu de „sănătate” financiară, atât în viața de zi cu zi, cât și atunci când suntem confruntați cu decizii mai mari, precum achiziția unei case. Atunci când pornești în căutarea unei locuințe, fii cât se poate de realist: analizează-ți „la sânge” situația financiară pentru a vedea cât poți plăti, cu adevărat, pentru aceasta.

2. Raportează-te la veniturile de azi, nu la cele de mâine!

În perioada de boom economic, când lucrurile păreau să meargă doar pe un curs ascendent, nu puțini au fost aceia care au luat decizii financiare mizând pe măriri viitoare de salariu sau pe găsirea unui job mai bun. Odată cu venirea crizei, însă, veniturile multora au scăzut, în vreme ce alții și-au pierdut chiar locul de muncă, rămânând cu rate împovărătoare. Chiar dacă ești tânăr, iar ascensiunea financiară reprezintă un scenariu probabil, ia întotdeauna în calcul și cealaltă variantă, pentru a evita surprizele neplăcute. Nimeni nu te oprește ca, peste câțiva ani, dacă și când vei avea o situație mai bună, să faci un upgrade de locuință.

3. Gândește-te la cheltuielile suplimentare

Cumpărarea unei locuințe este, de regulă, o „operațiune” mult mai costisitoare decât s-ar părea la prima vedere. Dincolo de cheltuielile evidente – rata lunară, avansul, taxele notariale etc. -, faptul că vei deveni proprietar presupune niște costuri suplimentare. Astfel, indiferent că te vei muta într-un apartament nou sau vechi, în cele mai multe cazuri vei avea nevoie de bani pentru amenajarea, mobilarea acestuia și/sau eventuale reparații. Chiar și lucruri aparent banale – cum ar fi punerea în funcțiune a unei centrale noi sau montarea unui interfon –, toate contribuie la „nota de plată” finală.

4. Imaginează-ți și scenarii negative

Atunci când îți calculezi bugetul de casă, e recomandat să-ți imaginezi și o serie de scenarii negative, cum ar fi ca unul dintre soți să-și piardă locul de muncă. Oricât de neplăcut ar suna, o asemenea variantă trebuie luată în calcul. Pentru a nu ajunge în imposibilitate de plată, un principiu de respectat ar fi ca un singur salariu la nivel de familie să fie suficient atât pentru plata ratei, cât și pentru asigurarea nevoilor minime de existență (hrană și utilități).

5. Ia în calcul apariția unui nou membru al familiei

Cu atât mai mult când ești tânăr și doar ce ți-ai întemeiat o familie, situația ta financiară poate fi „dată peste cap” oricând de un eveniment mai mult sau mai puțin prevăzut cum este nașterea unui copil. Acesta este un motiv în plus pentru a fi atent ca rata la casă să nu întindă la maximum capacitatea ta de plată; aceasta ar trebui să-ți permită, dimpotrivă, să pui deoparte o sumă de bani în fiecare lună.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
T2 2021: Prețurile apartamentelor în cele mai bune cartiere ale marilor orașe

În ciuda tendinței general pozitive consemnate pe acest segment de piață trimestrul trecut, în anumite zone au fost consemnate și scăderi ale valorii medii de listare. În al doilea...

citește mai departe
Imobiliare.ro lansează, în colaborare cu DSA Advisor, serviciul de brokeraj de credite ipotecare. Poți beneficia, gratuit, de consultanță și asistență în procesul de finanțare

Mai bine de jumătate dintre cumpărătorii de locuințe din marile orașe și împrejurimi au nevoie de un împrumut pentru a-și susține achiziția. Pentru a veni în întâmpinarea nevoilor consumatorilor...

citește mai departe
T2 2021: Prețurile apartamentelor în cele mai bune cartiere ale marilor orașe

În ciuda tendinței general pozitive consemnate pe acest segment de piață trimestrul trecut, în anumite zone au fost consemnate și scăderi ale valorii medii de listare. În al doilea...

citește mai departe
Piața chiriilor în T2 2021: cererea, oferta și prețurile în marile centre regionale

Pe fondul începerii sezonului estival, Constanța a făcut excepție de la tendința de scădere a cererii pe segmentul de închirieri. Popularizarea lucrului de la distanță și a cursurilor online...

citește mai departe
Piața terenurilor pentru dezvoltări imobiliare, pe val. Loturile ușor autorizabile sunt cele mai căutate

Creșterea cererii pentru asemenea astfel de proprietăți relevă menținerea apetitului pentru construcția de noi proiecte imobiliare, inclusiv pe segmentul rezidențial. Potrivit reprezentanților companiei Crosspoint Real Estate, segmentul terenurilor din...

citește mai departe
Nordis Group va dezvolta un nou ansamblu rezidențial, în zona de nord a Capitalei

Proiectul va fi unul exclusivist, al doilea derulat de companie pe piața bucureșteană, și va include o serie de facilități complementare pentru rezidenți. Dezvoltatorul imobiliar autohton Nordis Group, specializat...

citește mai departe
Pe fondul pandemiei, dar și schimbării standardelor internaționale în construcții, tot mai mulți români sunt interesați de locuințe eco

Potrivit standardelor internaționale nZEB, clădirile private, inclusiv cele de locuințe, trebuie să aibă un consum de energie aproape de zero. În contextul modificării preferințelor în materie de locuire, locuințele...

citește mai departe