Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Care sunt drepturile și obligațiile oricărui proprietar care dă în chirie o locuință

Acum că ai găsit chiriașul dorit pentru locuința ta, trebuie să negociezi cu el termenii contractului de închiriere. Nu uita că acesta este un pas important pentru că toată relația ta cu chiriașul va fi menținută pe baza acestui contract.

Viitorul chiriaș va încerca să negocieze cu tine o serie de aspecte, precum data efectuării plății, termenii agreați în cazul unei întârzieri la plata chiriei sau clauza cu privire la accesul tău la proprietate.

Ascultă ce are de spus și apoi încearcă să găsești un compromis alături de el pentru a te asigura că, în final, contractul de închiriere este favorabil atât pentru tine, cât și pentru acesta.

Este bine ca înainte să mergi la discuția de negociere a contractului de închiriere să știi exact care ar trebui să fie drepturile, dar și obligațiile tale.

Care sunt drepturile și obligațiile proprietarului? Dar responsabilitățile chiriașului?

Orice proprietar care dă o locuință în chirie are dreptul să rezilieze contractul de închiriere în cazul în care condițiile incluse în acesta sunt încălcate de către chiriaș. În plus, proprietarul are drept de acces în locuință, conform termenilor care vor fi specificați în contractul de închiriere, și are dreptul de a solicita chiriașului plata unor despăgubiri în cazul în care pe parcursul șederii acestuia în locuință sunt produse unele daune.

În același timp, proprietarul este cel care trebuie să predea locuința în stare bună chiriașului, este cel responsabil pentru realizarea lucrărilor de reparație și de menținere a acesteia pe parcursul contractului de închiriere și cel care trebuie să se asigure că instalațiile funcționează corespunzător și că nu există probleme cu elemente de structură ale imobilului, precum acoperișul sau fațada, în special în cazul caselor.

Pe de altă parte, chiriașul trebuie să folosească locuința în scopul în care aceasta a fost închiriată. De exemplu, dacă chiriașul ia un apartament în scopul de a locui în acesta, nu îl poate transforma în câteva luni într-un cabinet sau într-un birou de firmă.

Tot chiriașul este cel care trebuie să plătească chiria și alte cheltuieli specificate în contract, precum întreținerea sau utilitățile, să asigure curățenia în interiorul locuinței, să repare sau să înlocuiască orice lucru pe care îl deteriorează pe parcursul șederii pentru că nu l-a folosit corespunzător și să predea la final locuința într-o stare bună.

Descarcă AICI un model de contract de închiriere 

*Acest document are caracter informativ.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Reconversie în ansamblu rezidențial: o clădire de patrimoniu de pe Calea Victoriei a fost consolidată și reabilitată, iar elementele Art Deco au fost păstrate

Potrivit companiei dezvoltatoare, acesta este, în prezent, singurul proiect rezidențial premium de tip boutique localizat pe Calea Victoriei – arteră considerată un veritabil simbol al orașului. Dezvoltatorul imobiliar Hagag...

citește mai departe
Trei antreprenori români visează ca litoralul autohton să devină atractiv pe tot parcursul anului, cum este și Coasta de Azur. Au în plan mai multe proiecte imobiliare în Neptun-Olimp

Marea, liniștea, climatul plăcut, susținute de facilitățile și serviciile de calitate, toate acestea sunt ingredientele unei „rețete” ce și-a dovedit deja viabilitatea în alte țări. Cătălin Scripcaru, Bogdan Căruntu...

citește mai departe
Câștigători concurs Radio Transilvania „Un ACASA potrivit pe Imobiliare.ro” (20 – 24 Septembrie)

Câștigătorii concursului „Un ACASA potrivit pe Imobiliare.ro” , organizat în colaborare cu Radio Transilvania, din perioada 20 – 24 Septembrie 2021 sunt: Cod identificare castigator Data in care a...

citește mai departe
Reconversie în ansamblu rezidențial: o clădire de patrimoniu de pe Calea Victoriei a fost consolidată și reabilitată, iar elementele Art Deco au fost păstrate

Potrivit companiei dezvoltatoare, acesta este, în prezent, singurul proiect rezidențial premium de tip boutique localizat pe Calea Victoriei – arteră considerată un veritabil simbol al orașului. Dezvoltatorul imobiliar Hagag...

citește mai departe
Cererea de spații într-un mare complex studențesc privat din Capitală s-a majorat cu 15% înainte de începerea noului an școlar

Pe fondul pandemiei, tinerii caută acum soluții de cazare ce oferă, pe lângă dotări și facilități, și un grad sporit de siguranță sanitară. Potrivit reprezentanților Genesis Property, compania care...

citește mai departe
Regulament concurs “Un ACASA potrivit pe Imobiliare.ro” organizat prin intermediul Radio Transilvania

Articolul 1. Organizatorul concursului Campania promotionala (concursul) “Un ACASA potrivit pe Imobiliare.ro” este organizat de catre societatea REALMEDIA NETWORK S.A, CUI : 17582876, CIF : J35/3532/03.11.2005, cu sediul in...

citește mai departe
Colliers: Pentru piața terenurilor, 2021 poate fi unul dintre cei mai buni ani de după 2008. „Retailerii și dezvoltatorii de rezidențial sunt mai activi ca oricând”

Potrivit companiei de consultanță, oferta de terenuri rămâne consistentă și vine din partea unor categorii diferite de vânzători. Din punctul de vedere al volumului tranzacțiilor, în care sunt incluse...

citește mai departe