Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Care sunt drepturile și obligațiile oricărui proprietar care dă în chirie o locuință

Acum că ai găsit chiriașul dorit pentru locuința ta, trebuie să negociezi cu el termenii contractului de închiriere. Nu uita că acesta este un pas important pentru că toată relația ta cu chiriașul va fi menținută pe baza acestui contract.

Viitorul chiriaș va încerca să negocieze cu tine o serie de aspecte, precum data efectuării plății, termenii agreați în cazul unei întârzieri la plata chiriei sau clauza cu privire la accesul tău la proprietate.

Ascultă ce are de spus și apoi încearcă să găsești un compromis alături de el pentru a te asigura că, în final, contractul de închiriere este favorabil atât pentru tine, cât și pentru acesta.

Este bine ca înainte să mergi la discuția de negociere a contractului de închiriere să știi exact care ar trebui să fie drepturile, dar și obligațiile tale.

Care sunt drepturile și obligațiile proprietarului? Dar responsabilitățile chiriașului?

Orice proprietar care dă o locuință în chirie are dreptul să rezilieze contractul de închiriere în cazul în care condițiile incluse în acesta sunt încălcate de către chiriaș. În plus, proprietarul are drept de acces în locuință, conform termenilor care vor fi specificați în contractul de închiriere, și are dreptul de a solicita chiriașului plata unor despăgubiri în cazul în care pe parcursul șederii acestuia în locuință sunt produse unele daune.

În același timp, proprietarul este cel care trebuie să predea locuința în stare bună chiriașului, este cel responsabil pentru realizarea lucrărilor de reparație și de menținere a acesteia pe parcursul contractului de închiriere și cel care trebuie să se asigure că instalațiile funcționează corespunzător și că nu există probleme cu elemente de structură ale imobilului, precum acoperișul sau fațada, în special în cazul caselor.

Pe de altă parte, chiriașul trebuie să folosească locuința în scopul în care aceasta a fost închiriată. De exemplu, dacă chiriașul ia un apartament în scopul de a locui în acesta, nu îl poate transforma în câteva luni într-un cabinet sau într-un birou de firmă.

Tot chiriașul este cel care trebuie să plătească chiria și alte cheltuieli specificate în contract, precum întreținerea sau utilitățile, să asigure curățenia în interiorul locuinței, să repare sau să înlocuiască orice lucru pe care îl deteriorează pe parcursul șederii pentru că nu l-a folosit corespunzător și să predea la final locuința într-o stare bună.

Descarcă AICI un model de contract de închiriere 

*Acest document are caracter informativ.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Românii, mai interesați de case și vile în perioada de pandemie. Cât de sustenabilă este, în continuare, această tendință?

Dintre județele cu cea mai intensă activitate de tranzacționare, cel mai bun raport între oferta de case și cea de apartamente se găsește în Brașov. În cadrul celui mai...

citește mai departe
Schimbarea schimbării: programul „O familie, o casă” se va transforma în „O nouă casă”. Ar deveni funcțional în două săptămâni

Potrivit oficialilor FNGCIMM, plafonul de garantare ar urma să fie majorat la 80.000 de euro – ceea ce ar extinde lista de opțiuni pentru cumpărători. După ce a revenit...

citește mai departe
Românii, mai interesați de case și vile în perioada de pandemie. Cât de sustenabilă este, în continuare, această tendință?

Dintre județele cu cea mai intensă activitate de tranzacționare, cel mai bun raport între oferta de case și cea de apartamente se găsește în Brașov. În cadrul celui mai...

citește mai departe
Interes și bugete mai mari pentru locuințele de vacanță de pe litoral. Tot mai mulți români își doresc confort și servicii de calitate!

Comparativ cu acum zece ani, gusturile celor care își doresc să investească într-o asemenea proprietate s-au schimbat, în strânsă corelație cu tendințele din domeniul turistic. Pe segmentul locuințelor de...

citește mai departe
Cum au evoluat prețurile de tranzacționare ale locuințelor în primul trimestru din 2020? România, în jumătatea superioară a clasamentului scumpirilor din UE

Statisticile oficiale relevă că piața rezidențială autohtonă a consemnat creșteri peste media regiunii atât comparativ cu trimestrul anterior, cât și cu perioada similară din 2019. Potrivit celor mai recente...

citește mai departe
Pentru a păstra „distanța socială”, unele companii își extind birourile. Fiecărui angajat ar trebui să-i revină nu zece, ci 20 de metri pătrați

Ca urmare a tendinței determinate de pandemia de COVID-19, Globalworth România, unul dintre marii jucători de pe piața office autohtonă, a închiriat, în ultimele trei luni, peste 25.000 de...

citește mai departe
Anca Bidian, Kiwi Finance: Prețurile locuințelor „față cu” cererea, oferta și creditarea – inclusiv pe timp de pandemie!

Din cauza restricțiilor de deplasare, cu 60% mai mulți români au apelat, în ultimele luni, la serviciile brokerului de credite. În cadrul unui nou webinar marca CPI organizat săptămâna...

citește mai departe